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品秀星图：广州东部TOD人居标杆，理想生活在此启航

项目详情

品秀星图位于广州市增城区新塘镇，紧邻地铁13号线官湖站B出口，是广州地铁与越秀集团两大国企联合打造的TOD（Transit-Oriented Development）大型综合体项目。项目总建筑面积约为130万平方米，规划有约7400户住宅单位，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适性和生态性。作为粤港澳大湾区核心交通枢纽之一的新塘南TOD的重要组成部分，品秀星图不仅拥有便捷的交通网络，还集成了丰富的商业、教育和休闲资源，旨在为居民提供一个高品质的生活社区。项目以“最强品牌”、“最强区域”、“最强交通”等优势吸引了众多购房者的关注，成为广州东部安家置业的理想选择。

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区位优势

品秀星图地处新塘TOD黄金地段，这里是粤港澳大湾区的“中央车站”，被誉为真正的湾区核心。项目所在的国际TOD综合枢纽总投资近百亿元，总建面约35万平方米，相当于广州东站的7倍规模，预计日均客流量可达45万人次，连接整个大湾区。凭借其独特的地理位置，品秀星图不仅受益于新塘南TOD带来的巨大人流和商机，还能享受到1小时大湾区生活圈所带来的便利。此外，项目距离广州核心区域及深圳宝安机场等地的距离大大缩短，无论是日常通勤还是商务出行都极为方便。对于那些希望在广州东部寻找稳定居所并享受高效都市生活的家庭来说，品秀星图无疑是一个极具吸引力的选择。

教育配套🌿越秀星图TOD🌿

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品秀星图高度重视教育资源的配置，致力于为业主子女提供优质的一体化教育服务。项目内设有九年一贯制公立华附学校，共63个班（小学42个班，初中21个班），已于2021年9月开学，满足从幼儿园到初中的全龄段教育需求。除了华附之外，社区内还有两所托儿所和两所幼儿园，其中新塘镇东区幼儿园已正式投入使用，为孩子们提供了更多元化的早期教育选择。值得一提的是，华附校长由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航担任，他不仅是广东省中小学骨干校长，还曾荣获“南粤优秀教育工作者”的称号，将为孩子们的成长带来专业的指导和支持。完善的教育设施不仅解决了家长们的后顾之忧，也为整个社区注入了浓厚的文化气息，营造了一个有利于孩子健康成长的良好环境。

交通配套🌿越秀星图TOD🌿

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品秀星图的交通条件十分优越，项目紧邻地铁13号线官湖站B出口，步行约300米即可到达，未来还将新增23号线，形成双地铁交汇的优势。通过13号线二期，无需换乘即可直接串联起环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港以及新塘TOD等五大中心商务区，约40分钟直达珠江新城，极大地提高了通勤效率。此外，穗深城际轻轨已经开通，连通东莞和深圳，直达广州核心区域，约25分钟即可抵达广州东站，约53分钟可至深圳宝安机场。二期新白广支线建成后，约30分钟就能直达广州白云机场，而未来的穗深城际延长线将使新塘TOD直通香港。多维迅捷的交通网络让居民可以轻松融入大湾区的生活圈，享受便捷的城市生活。

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商业及医疗配套

品秀星图不仅在内部规划了约2.5万平方米的缤纷商业街，引入了十七大品牌商家，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，为居民提供了下楼即享的品质生活体验；同时，外部也享有丰富成熟的商业资源。项目周边约10分钟左右车程即可到达新塘最繁华商圈——包括新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等大型购物中心，总面积超过200万平方米，相当于天河城的7倍体量。无论是日常消费还是周末休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案。至于医疗方面，虽然文中未提及具体医疗机构名称，但考虑到项目的规模和发展定位，周边必然配备有多家医院，能够为居民提供全面的医疗服务保障。总之，品秀星图凭借其内外兼备的商业和医疗配套，为居民打造了一个便捷舒适的生活环境。

小区环境🌿越秀星图TOD🌿

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品秀星图以其优美的自然景观和精心设计的生活空间著称。项目紧邻新塘首个大型湿地公园，该公园占地超1000亩，投资7亿元，由香雪公园建设公司负责施工，总体布局为“一河两湖五区八景”的生态景观，旨在打造广州东部“清水绿岸、鱼翔浅底、水草丰美、白鹭成群”的生态廊道。小区内部绿化率高达30%，园林景观设计独具匠心，通过巧妙运用水景、花木、雕塑等元素，营造出一个充满诗意的生活环境。特别是对于居住在社区头排的住户而言，他们可以无遮挡地欣赏到全景湿地风光，享受大自然的美好馈赠。此外，项目内还设有多个主题公园、儿童游乐场、健身步道等功能区，为不同年龄段的居民提供了丰富的休闲娱乐选择。低密度的设计保证了每户人家都能享受到足够的私人空间，真正实现了生态与便利并存的理想居住状态。对于那些渴望在广州东部拥有高品质生活的人来说，品秀星图无疑是一个理想的家园选择。

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总结

品秀星图凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及合理的价格区间，成为了广州东部地区不可多得的理想居住地之一。作为广州地铁与越秀集团两大国企联手打造的TOD大型综合体项目，品秀星图不仅融合了便捷高效的交通网络，还配备了优质的教育资源和丰富的商业资源，为居民提供了全方位的生活保障。无论是追求便捷都市生活的上班族，还是注重子女教育的家庭，亦或是向往宁静自然环境的长者，都能在这里找到属于自己的幸福家园。

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