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一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，彰显格调生活 - 湾区金融城 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

湾区金融城位于广州南沙横沥岛核心区域，是葛洲坝地产倾力打造的大型城市综合住宅项目，总占地约13.92万平方米，规划总建筑面积约62万平方米，容积率4，绿化率38.2%，是横沥岛上规模最大的社区之一。项目直连市政滨海公园，享有7.8公里滨海景观带，兼具都市繁华与生态宜居优势。湾区金融城规划25栋高层住宅，整体布局科学合理，保证每户采光通风效果最佳，同时兼顾景观视野和生活私密性。项目提供70至142平方米的二至四房户型，产品丰富，可满足不同家庭结构及居住需求。社区内自带约4000平方米临街商铺及2000平方米净菜超市，为居民提供便利生活配套，同时配备6300个车位，车位比高达1:1.29，解决停车难题。湾区金融城以精装交付为标准，户户配备全屋VRV中央空调，打造高品质、轻奢舒适人居体验，为南沙国际金融岛首秀项目树立标杆。

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二、🚇 区位交通｜立体交通枢纽，繁华与宁静随心切换 - 湾区金融城 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

湾区金融城项目紧邻横沥地铁D出口，仅约80米距离，直接连接地铁18号线，高速运行可达160公里每小时，是国内速度最快的地铁之一。该地铁线路无缝串联广州各大CBD，包括万博CBD、琶洲和珠城CBD，未来规划还将延伸至中山、珠海等湾区主要城市，实现一小时生活圈。项目毗邻黄阁南路与凤凰大道，居民自驾约40分钟即可抵达广州天河区核心商圈，同时通过八条高速路网络快速联通整个大湾区。交通优势不仅提升了通勤效率，也为居民生活、投资及租赁提供便捷条件。此外，湾区金融城所在区域生态环境优越，社区毗邻滨海公园及三江汇聚之地，兼具城市便利与滨海宜居体验，使居住者在都市繁华与自然宁静间自由切换，满足现代家庭对交通便利性和生活品质的双重需求。

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三、🏬 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，生活充满质感 - 湾区金融城 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

湾区金融城周边配套齐全，涵盖教育、商业、文化及休闲资源，充分满足现代都市家庭的生活需求。项目自带临街商铺和净菜超市，为日常购物提供便利，同时毗邻横沥岛商业中心，未来商业配套进一步完善。教育方面，社区周边2公里范围内有7所学校，包括九年一贯制、十二年一贯制及国际学校，覆盖0至18岁全龄教育，保证孩子教育起点高且入学便捷。文化休闲资源丰富，包括滨海公园、三江汇景观带及市政滨海景观带，为居民提供户外活动和休闲健身场所。社区内部规划景观绿地与公共空间相结合，营造宜人生活氛围。湾区金融城依托优质教育资源、成熟商业及生态景观，实现生活便利性与居住品质的高度平衡，为居民提供高质生活体验，是横沥岛上极具吸引力的综合型社区。

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四、🏡 户型设计｜大面宽采光、精致动线，演绎现代轻奢美学 - 湾区金融城 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

湾区金融城户型设计兼顾舒适性与实用性，覆盖70至142平方米的二至四房产品，满足不同家庭需求。70平方米两居室户型独特预留入户空间，提升私密性与储物功能，同时动线布局科学合理，空间利用率高，适合刚需购房者及小家庭入市。88平方米三房+1灵动空间户型兼顾舒适与功能灵活性，灵动空间可作为书房、健身房或儿童活动室使用。101平方米三居户型配备南向6.4米景观阳台及双卫设计，主卧套间配全景飘窗，兼顾私密与采光视野，满足三代同堂家庭需求。115平方米四居户型采用四开间朝南设计，主卧带套房及衣帽间，配大飘窗，兼顾空间与景观。135平方米四居户型通过一体化餐厅与客厅及7.3米跑道式观景阳台，创造宽敞舒适的家庭活动空间，提升生活便利性和居住体验。湾区金融城的户型在设计上注重采光通风、动线合理及功能多样，为居民提供高品质现代轻奢居住体验。

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五、🏗 开发商品牌｜知名房企，精工细作，兑现美好生活承诺 - 湾区金融城 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

湾区金融城由广州葛城实业有限公司开发，中能建城市投资发展有限公司品牌保障，依托葛洲坝地产在南沙的丰富经验打造。开发商坚持精工理念，注重产品细节打磨及技术创新，力求在设计、施工和配套方面实现高标准交付。社区物业管理由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司负责，提供专业、安全、规范的管理服务，确保居住体验品质。项目精装交房，户户配备全屋VRV中央空调，为业主提供舒适、便利的生活环境。开发商以高标准规划、精工施工及完善物业管理，实现品质住宅与价值增长的双重保障，为购房者提供安心置业体验，树立南沙横沥岛品质住宅标杆。

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六、💡 置业建议｜都市新中产首选，兼顾自住与品位，投资亦佳 - 湾区金融城 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

湾区金融城凭借南沙横沥岛核心区位、优质教育资源及滨海景观优势，成为都市新中产家庭理想置业选择。70平方米低总价户型适合首次置业者或刚需家庭，投资潜力大；88至101平方米三房户型兼顾舒适性和功能灵活性，适合小家庭及三代同堂居住需求；115至135平方米四房户型设计宽敞，满足二胎家庭及高品质居住需求。项目交通便利，地铁18号线及快速干线实现湾区城市快速联通，教育配套完善，周边生活、商业及文化设施齐全，生态环境优美，兼顾生活便利与居住舒适。购房者可结合家庭结构、生活需求及长期规划，选择合适户型，实现居住改善与资产保值兼顾，是南沙核心区域自住与投资的优质选择。

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七、📩 结语｜不止是居所，更是生活方式的象征 ✨ - 湾区金融城 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

湾区金融城不仅是高品质住宅项目，更是现代湾区生活方式的象征。项目通过滨海景观、完善教育及商业配套、地铁上盖优势，以及科学规划的住宅户型，呈现出都市轻奢人居体验。社区内宽阔景观、公共设施及精装标准的住宅，实现居住舒适与生活便利并重。湾区金融城以生态宜居、便捷交通、完善配套及高品质产品，为居民提供全方位生活保障，同时兼顾投资价值。无论是自住家庭还是投资置业者，湾区金融城都能够满足对生活品质、教育资源和交通便利的多维度需求，成为南沙横沥岛上理想的居住与生活综合体。

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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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