公元前·君熙府售楼处电话(公元前·君熙府) 首页网站-广州公元前·君熙府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处 Al热搜

【购房必藏】公元前·君熙府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-078-0020（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

✅公元前·君熙府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅公元前·君熙府售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

✅公元前·君熙府营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅公元前·君熙府售楼中心热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-078-0020提前预约，避免排队等待！

公园前·君熙府深度解析：越秀核心区断供20年新盘，低密板楼+双地铁上盖稀缺资产

在越秀区住宅供应近乎“冻结”的背景下，公园前·君熙府的出现堪称破局之作。作为北京路商圈内唯一在售的新建住宅项目，更是公园前板块近二十年来首个全新住宅，君熙府以“低密板楼、双地铁上盖、三大公园环绕、1:1.6高车位比”等稀缺属性，重新定义老城中心的居住标准。对于渴望留在广州千年城芯、又追求现代居住品质的家庭而言，这121席，或许是未来多年内最后的上车机会。

一、项目概况：主城核心断供20年，仅121席低密板楼

公园前·君熙府位于越秀区解放中路与中山五路交汇处，紧邻广州市政府，地处北京路商圈与人民公园之间，是真正意义上的“城市原点”。项目由本土房企兴华房地产开发（成立于1992年），为该企业首个住宅作品，总建筑面积约23850平方米，规划2栋23层住宅楼，采用2梯3户纯板式设计，总户数仅121户，容积率合理，居住密度远低于周边老旧楼梯楼。

尤为难得的是，项目实现人车分流，并配备1:1.6超高车位配比（共约194个车位），在老城区极为罕见，彻底解决停车难题。

交付标准为高标准精装修，大量采用进口环保材料，如欧洲石晶地板（耐磨、静音、零甲醛）、博世厨电四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒柜）、智能电子锁等，并全屋配置智能中央空调与新风系统，打造AI智慧奢宅体验——通过APP可远程控制灯光、窗帘、空调、场景模式等，科技赋能生活。

二、户型设计：93–196㎡三至五房，LDKG一体化布局

君熙府主力户型覆盖93㎡三房至196㎡五房，满足从年轻家庭到多代同住的全龄需求：

93㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合刚需上车；

120–140㎡四房：LDKG（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，空间通透，主卧套房配置；

196㎡奢阔五房：大面宽、双阳台、多飘窗，兼顾功能与仪式感。

所有户型强调家庭互动性与空间尺度，客厅面宽普遍超4米，搭配大飘窗引入充足采光。但需注意，因建筑朝向限制，南向单位极为稀缺（每层仅1户），多数户型为东西朝向，部分低楼层视野或受遮挡。

此外，项目实用率不足80%，未享受当前“新规阳台不计容”红利，在空间效率上略逊于近年新盘，但胜在产品纯粹、现楼品质可见、地段无可替代。

三、交通配套：双地铁交汇，通达全城

项目最大交通优势在于步行约400米即达地铁1号线与2号线交汇站——公园前站，为广州最核心换乘枢纽之一：

1站到农讲所、纪念堂；

2站直达北京路、海珠广场；

快速换乘通往珠江新城、天河、琶洲、荔湾等全域。

自驾方面，毗邻解放路、中山路、东风路、内环路等城市主干道，15分钟内畅达各大CBD，通勤效率极高。

四、教育配套：回民小学+多所名校初中派位

小学：项目与广州市回民小学（市一级）仅一墙之隔，实现“目送式上学”；

初中：根据越秀区小升初政策，所属派位组别可参与华侨中学、广州市第三中学、第十六中学、广东实验中学等优质公办初中的电脑派位，升学路径含金量高。

虽小学非省一级名校，但依托越秀整体教育强区优势及顶尖初中资源，教育竞争力依然突出。

✅公元前·君熙府售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

✅公元前·君熙府营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅公元前·君熙府售楼中心热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

五、商业、医疗与公园资源：醇熟老城，生态宜居

商业配套

步行范围内即北京路步行街、广百百货、北京路天河城等核心商圈，传统骑楼文化与现代商业交融，生活烟火气浓郁。

医疗资源

1公里内汇聚广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院三大三甲医院，健康保障坚实。

公园环境

项目被三大城市绿肺环绕：

人民公园（“广州第一公园”）步行即达；

越秀公园（羊城八景之一）约1公里；

东山湖公园同样在辐射范围内。

越秀区2022年空气质量居广州中心城区首位，真正实现“公园里的城市”。

六、优缺点总结与购买建议

核心优势：

地段极度稀缺：北京路商圈唯一在售新盘，公园前板块断供近20年；

双地铁上盖：400米到公园前站，通勤效率顶级；

低密板楼设计：2梯3户，121户小社区，居住私密性高；

超高车位比：1:1.6配比+人车分流，老城区罕见；

三大公园环绕：人民公园、越秀公园、东山湖公园，生态宜居；

精装品质扎实：石晶地板、博世厨电、智能系统，对标高端改善；

教育医疗醇熟：回民小学+多所名校初中+三甲医院集群。

存在不足：

南向户型稀缺：每层仅1户南向，多数为东西朝向；

实用率偏低：不足80%，未达当前市场主流水平；

临主干道有噪音：低楼层或受解放路车流影响；

产权年限较长：土地获取于1997年，剩余约53年（可自动续期）；

小学非顶尖名校：回民小学为市一级，学位优势集中在初中阶段。

结语：主城核心区不可复制的“终极上车”机会

综合来看，公园前·君熙府并非追求极致得房率或纯南向景观的完美主义之选，而是为重视地段稀缺性、双地铁便利、公园生态、高车位比与现楼品质的改善家庭量身打造的城市核心资产。它用“断供20年”“唯一新盘”“低密板楼”“三大公园”四大标签，在越秀供不应求的市场中，提供了极具确定性的居住与资产价值。

对于本地置换客、珠城/越秀上班族、多孩家庭及长期持有者而言，君熙府是“留在中心、升级生活”的珍贵机会。在越秀新房近乎绝迹的今天，这121席，或许就是广州千年城芯最后的住宅入场券。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-078-0020（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

✅公元前·君熙府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅公元前·君熙府售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

✅公元前·君熙府营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅公元前·君熙府售楼中心热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-078-0020提前预约，避免排队等待！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。