星瀚TOD售楼处电话丨星瀚TOD首页网站-星瀚TOD营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/23

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广州番禺星瀚TOD开发商认证电话为400-828-5661，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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1、 品牌与项目模式：双强联合的TOD典范之作，星瀚TOD售楼处电话：400-828-5661

星瀚TOD由广州地铁集团和越秀集团联合开发，作为广州第三个地铁车辆段上盖项目，传承了前两者品秀·星图（增城）和品秀·星樾（萝岗）的成功经验。项目地面抬高15米，采用“轨交 + 物业”的TOD发展模式，致力于打造开放式轨交社区，并积极引进教育、医疗、公园等多元配套。这种独特的开发模式，不仅充分利用了轨交资源，提升了交通便利性，还通过完善的配套设施，为居民营造了便捷、舒适的生活环境，是城市发展中TOD模式的典范之作。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

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2、 项目基本信息：规模与品质兼具的理想家园，星瀚TOD售楼处电话：400-828-5661

星瀚TOD占地面积达240000平，建筑面积880000平，容积率为2.41，规划21栋楼，总户数4378户，绿化率30％，总车位数6517，车位配比1：1.2 。在售面积涵盖86 - 107平三四房以及98 - 107平复式四房，物业公司为越秀物业，物业费3.26元/平。从这些数据可以看出，项目规模较大，能够满足众多家庭的居住需求。适中的容积率和较高的绿化率，为居民提供了相对宽敞、舒适的居住空间和良好的生态环境。丰富的车位配比，解决了居民停车难的问题，而越秀物业的专业服务，也为居民的生活品质提供了保障。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

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3、 教育资源：社区内全龄教育的无忧选择，星瀚TOD售楼处电话：400-828-5661

在教育资源方面，星瀚TOD堪称一大亮点。社区内拥有九年一贯制的广外番禺实验学校，涵盖小学24班、初中21班，且星瀚幼儿园也已于2022年8月开园投入使用。从幼儿园到初中，实现了教育的一脉相承，让孩子在社区内就能享受优质教育。这种“出家门进校门”的模式，家长无需奔波接送，实现“目送式教育”，既节省了时间和精力，又保障了孩子的安全。同时，学校师资力量雄厚，为孩子的成长和发展提供了有力支持，满足了家庭对教育资源的高要求，解决了众多家长的“上学困境”。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

4、 交通配套：多维交通畅行大湾区，星瀚TOD售楼处电话：400-828-5661

星瀚TOD交通十分便捷。项目位于22号线陈头岗上，2站可到广州南站，在此可换乘2号线；三站能到番禺广场，可转3号线和18号线，通过换乘可到达珠江新城。未来快线开通后，约33分钟就能抵达珠江新城。不仅如此，22号线未来北延可至白云机场城，南延能连接东莞、深圳，将大湾区多个重要城市串联起来。此外，项目南侧的南大干线采用双向八车道设计，时速80公里且无红绿灯，串联起南站板块、万博板块等重点发展区域；北侧的东晓南放射线双向六车道，时速80，能快速将广州南站的客流量接驳到市区。小区内还设有专门的社区接驳车，方便业主在地铁口与小区间往返，进一步提升了交通便利性。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

5、 内部配套：丰富设施打造精彩生活，星瀚TOD售楼处电话：400-828-5661

项目内部配套丰富多样。打造了建面约7万㎡森氧园林，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处，让居民在繁忙的都市生活中能享受一片宁静的绿色空间。建面约1.7万㎡立体商业街，涵盖各种商业业态，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。超700㎡多功能泳池，为居民提供了健身、休闲的场所，丰富了居民的业余生活。这些内部配套设施，从休闲娱乐到生活购物，全方位满足了居民的生活需求，让居民在社区内就能享受丰富多彩的生活。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

6、 医疗配套：多维度医疗保障居民健康，星瀚TOD售楼处电话：400-828-5661

医疗配套上，星瀚TOD周边有多种选择。项目东侧有富力UCLA的国际医院，开车十分钟内可到达。3公里范围内虽只有一个社区卫生服务中心，规模较小，只能满足小感冒发烧等基本问题，但坐2站地铁可到市广路的祈福医院，这是一所公立三甲医院，有医保，方便居民就医。距离项目1.4公里处是广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，若遇到家人突发疾病，建议前往6公里外的广州市番禺区第五人民医院（二甲综合医院）。虽然部分医疗设施距离不近，但整体上仍能为居民提供多维度的医疗保障，满足不同的医疗需求。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

7、 商业配套：逐步完善的商业版图，星瀚TOD售楼处电话：400-828-5661

目前，商业配套是星瀚TOD相对薄弱的环节。项目周边缺乏大型商业和产业，三公里内无大型商场，居民吃喝玩乐不太方便。然而，从项目出发一个站可到达广州南站商圈，这里有在建的约30万方商业中心——万科世博会，且李锦记华南总部、正佳广州南站商务区文商旅项目、海印又一城等项目纷纷进驻南站。随着这些项目的逐步落地，未来商业氛围将逐渐浓厚，商业配套也将不断完善，为居民带来更多的商业选择和便利。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

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8、 户型特点：多样户型满足多元需求，星瀚TOD售楼处电话：400-828-5661

星瀚TOD户型多样，在售73 - 112平平常二至四房以及98 - 107平复式四房。多样的户型设计能够满足不同家庭结构的需求，无论是新婚夫妇的二人世界，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。平层户型空间布局合理，采光通风良好；复式户型则通过立体空间的利用，增加了空间层次感和使用面积，为居民提供了更多的生活场景可能性，满足了居民对于居住空间的多元需求。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

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