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【项目基本信息】
保利珠江天悦由央企保利发展匠心打造,落子广州荔湾区白鹅潭 CBD・国际健康港板块。项目总占地 9.25 万㎡,建筑面积 32.2 万㎡,规划 12 栋住宅(层高 14-57 层),涵盖 130-380㎡多元户型,共 1607 户。容积率 4.0,绿化率 35%,依托 11 公里珠江岸线资源,以 “龙型布局” 实现栋栋望江,构建滨水综合体地标。
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【教育配套】
社区内配建 2 所幼儿园与 1 所 24 班公立小学(由荔湾区康有为纪念小学承办,业主优先入读),另规划 45 班完全中学,形成 2 公里全龄教育圈。周边华南师范大学附属荔湾小学、广州市第四十一中学等优质资源环伺,从启蒙到中学阶段教育需求均有覆盖。
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【交通配套】
项目直线距地铁 10 号线东沙站约 400 米(预计 2025 年开通),4 站达中大,6 站抵滨江东,零换乘直达珠江新城。地铁 10 号线贯穿天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区,串联商业中心与金融枢纽。此外,东沙石岗隧道 4 分钟接驳海珠西,自驾 17 公里直达珠江新城,立体交通网络加速通勤效率。
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【医疗配套】
现阶段项目周边医疗资源尚处开发完善期,主要依托荔湾老城区配套,驾车 20 分钟内可抵达。随着区域建设推进,医疗短板有望逐步补齐,满足居民日常健康需求。
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【商业配套】
背靠总投资超 300 亿元、体量 200 万㎡的广州国际健康港,涵盖游艇码头、产业综合体、购物中心等高端业态。一期 90 万㎡健康方舟已运营,12 万㎡星河 COCOPark 汇聚横店影院、万家 MART 等品牌,未来国际内港湾建成后,将无缝衔接白鹅潭重奢商业带,商业价值持续攀升。
【户型鉴定】
项目分 A、B 两区开发,A 区定位高端:A1 栋 17 层东向望江,A2、A3 栋 14 层板式大平层(2T2,260-290㎡);A5、A6 栋 3T3 单边位(130-210㎡)。西区 B6、B7 栋 14 层临港口,社区整体抬高设计优化观江视野。全系户型标配一线江景,部分 270° 转角飘窗,兼顾私密性与景观享受。
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【优点】
品牌与地段双重保障:保利央企背书,建筑质量与物业服务可靠;占位白鹅潭扩容核心,商办空间新增超 280 万㎡,未来潜力可期。
江景与设计创新:私享 700 米江岸线,7 米抬高盖板 + 架空层设计,低楼层亦无视野遮挡;板楼布局实现户户望江,园林与江景交融。
配套全龄化:教育、商业、休闲资源一站式覆盖,社区内学校与健康港商业体形成闭环,满足家庭全周期生活需求。
多元改善优选:130-380㎡户型适配刚需至高端客群,南北通透格局与奢阔尺度,匹配品质生活追求。
营销中心及品质样板间同步开放中
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