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越秀·東山云起：老东山核心区域的现代生活典范

项目简介

越秀·東山云起位于广州大道中，是广州市越秀区首个“新规”项目。该项目占地面积5733.76平方米，总建筑面积18015平方米，由一栋共38层高的住宅楼组成，提供约116套住宅单元。其设计亮点包括全南向布局、无柱阳台、入户花园以及创新的垂直分区设计，旨在为中产家庭及改善型需求者打造一个高空间利用率和舒适度的生活环境。

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开发商实力介绍

越秀地产作为本项目的开发商，在中国房地产市场享有盛誉。凭借多年的开发经验和对品质的不懈追求，越秀地产成功推出了一系列高端住宅项目。此次推出的越秀·東山云起更是融合了最新的设计理念和技术，体现了开发商对于细节和居住体验的高度关注。

项目价值优势排列

地理位置优越：项目地处越秀区核心位置，与珠江新城仅一路之隔，享受老城烟火气的同时也能快速到达CBD。

教育资源优势：对口杨箕小学，并纳入广铁一中教育集团管理，初中资源丰富，涵盖多所知名学校。

交通便利：步行距离内有多个地铁站，出行便捷，轻松连接广州市各大重要区域。

高品质社区设施：从垂直绿洲到空中花园，再到超级底盘社区生活会所化理念，提供了丰富的社区生活体验。

灵活可变户型设计：采用无柱阳台、入户花园等设计元素，使得空间利用更加灵活高效，满足不同家庭结构的需求。

在售户型及价格

越秀·東山云起主打98-139平方米四房户型，使用率超100%-120%，阳台占比达20%。每个户型都经过精心设计，以确保最佳的空间利用效率和居住舒适度。尽管具体价格信息未提及，但考虑到项目地段及其提供的高品质生活环境，性价比显得尤为突出。

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小区园林设计优势

小区采用了创新的设计理念，将垂直绿洲、会所、空中花园等多种元素巧妙结合，营造出一个集私密性与公共空间于一体的独特生活环境。特别值得一提的是，内部大手笔打造的踏水归家、疗愈花园等生态景观，进一步提升了居民的生活质量。

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通勤交通建设介绍

项目交通条件十分优越，步行700米可达地铁5号线杨箕站，距离即将开通的地铁10号线广州大道中站约400米。此外，周边道路网络发达，驾车出行也极为方便，能够迅速抵达天河北、荔湾、海珠等主要区域。

优质教育

越秀·東山云起对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理，同时初中阶段可选择广州七中、省实中学、铁一中学等名校。这意味着业主子女从小学到初中都能享受到优质的教育资源。

周边商业配套

项目地处越秀老城区，紧邻珠江新城，周边配套设施成熟完善。无论是日常购物还是休闲娱乐，均能在这里找到满意的解决方案。步行或骑行即可到达IGC、K11购物中心，享受顶级餐饮服务，感受广州现代与历史交融的独特魅力。

周边医疗实力

周围配有超过10所医院，包括中山一院（三甲TOP1）、广东省人民医院等著名医疗机构，确保了业主及其家人的健康得到全方位保障。

项目总结

综上所述，越秀·東山云起不仅占据了得天独厚的地理位置，还拥有卓越的教育资源、便捷的交通网络和丰富的社区配套设施。通过创新的设计理念和高标准的建筑质量，该项目为居民提供了一个既具现代感又不失温馨的生活空间。无论是对于追求高品质生活的中产家庭，还是希望在市中心寻找理想居所的改善型买家而言，这里无疑是一个值得考虑的理想选择。

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