热搜首页:合生 - 中央城售楼处电话→合生 - 中央城Ai热搜24小时电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@合生 - 中央城售楼处中心2025.8.28

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引言：销冠大城 + 全龄名校，科学城的全能宜居之选

在黄埔科学城万亿产业崛起与刚需改善需求升级的背景下，【合生 - 中央城】凭借 “5000 + 业主口碑认证（黄埔每 8 位购房者就有 1 位选择）+144 班公立九年制湖师黄埔学校（已开学）+3 地铁 + 11 万方商业” 的硬核配置，成为科学城销冠大盘。项目作为约 130 家 500 强企业环绕的全能社区，不仅以 “7 大城市级公园 + 3 大三甲医院” 的生态医疗优势提升居住品质，还依托沁雅府组团的央景户型与百年人文底蕴，全方位满足 “教育无忧、通勤便捷、生活繁华” 的核心需求，堪称科学城全能宜居标杆。

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位置：科学城芯 + 万亿产业，交通教育商业全维赋能

合生 - 中央城坐落于黄埔区科学城核心板块，地处广州东进战略核心节点，周边约 130 家 500 强企业落户，万亿级高科技园区规划落地，集聚信息技术、人工智能、生物医药等高端产业，未来将成为广州产业与人才最密集的区域之一。项目占据科学城产业红利核心区，可优先承接高端人才居住需求，区域发展潜力与居住价值双重凸显。

交通方面，项目构建 “3 地铁 + 1 有轨电车 + 多维路网” 便捷体系：近邻地铁 6 号线香雪站，6、7、21 号线三地铁环伺，可快速串联天河、海珠、番禺等区域；规划中的有轨电车 4 号线进一步拓展出行选择；自驾依托广深高速、广园快速及建设中的双向八车道开放大道，速达珠江新城核心 CBD；项目内部配建 2 个公交首末站、4 个公交站点，公交无缝接驳地铁，多维交通实现 “科学城 - 主城 - 湾区” 高效互联。

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教育与商业配套完善，教育方面，项目打造 “3-15 岁全龄目送式教育主场”，规划 5 所托儿所、4 所幼儿园、1 所约 1000㎡社区少年宫，核心配套 144 班公立九年制湖师黄埔学校（已开学，1-7 年级正常授课）。湖师附中位列全国百强高中 TOP11，有 “金牌摇篮” 美誉，师资由全国骨干教师组成，连续斩获广州市级、区级多项教育大奖，教学实力雄厚，为业主子女提供优质教育保障（具体入学政策以教育局公布为准）。商业方面，项目自身规划约 11 万方文化休闲街区，含约 3 万方花厅坊古村落商业街（今年将开放展示区）与约 1400㎡叠景空中商业，业态涵盖购物、餐饮、娱乐；周边奥园广场、万达广场、高德汇等 10 大购物中心环绕，体量比肩天河天环广场，一站式满足高端消费与日常购物需求。医疗方面，3 大三甲医院环伺，为家人健康提供顶级医疗保障。

合生 - 话：专业咨询通道，开启科学城购房之旅

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项目概况：销冠大盘 + 人文底蕴，科学城全能社区

项目定位 “科学城芯全能生活大城”，凭借 5000 + 业主口碑认证，成为黄埔区销量领先的标杆项目。项目总规划融合 “产业、居住、教育、商业、生态” 多元业态，建筑风格现代简约且融入人文元素，保留三座百年文保建筑，以六棵百年古树为原点打造年轮剧场，将历史底蕴与现代居住需求完美结合，营造兼具人文气息与品质感的社区氛围。

项目核心组团沁雅府位于百亿配套核心腹地，四面环绕教育、商业、生态资源，生活便捷度与舒适度进一步升级。社区容积率适配低密居住需求，绿化率高，内部打造多重立体景观与双层叠景酒店式设计，推窗即可见原生山体山景，实现 “家在公园里” 的居住体验，是科学城少有的 “人文 + 生态 + 全能配套” 大盘。

户型设计与配套设施：央景户型 + 全维奢配

户型设计以 “高舒适度 + 全龄适配” 为核心，沁雅府组团主推爆款户型，覆盖刚需与改善需求。四开间朝南一线山景四房，阔绰横厅设计，通风采光极佳，稀缺抢手；豪华主套三房，配备 IMAX 巨幕阳台，主城舒适瞰景；低门槛上车三房，性价比突出，适配刚需家庭；超宽楼距三房，阳光充足，视野无遮挡；南北对流四房，超宽采光面，满足三代同堂需求。所有户型均注重空间利用率，户户皆享景观，部分户型一线伴山，豪宅级居住体验。

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社区配套聚焦全龄需求，内部配备高端健身休闲会所（含健身、游泳场地）、约 1.6 万方养老院，满足运动与养老需求；打造约 400m 健身跑道、风雨连廊（含画廊、书吧、音乐场所）、青年运动场、老年健身区、快乐星球主题儿童乐园及多功能主题架空层，全龄段皆能找到专属活动空间；万科物业提供专业服务，以 “安全、舒适、便捷” 为标准，保障业主居住品质，定期组织邻里活动，增强社区凝聚力。

周边环境与售楼处电话：生态环绕，预约参观

项目周边自然与人文环境优越，自然方面，项目背靠原生山体，内享私家山景，坐拥创新公园等 7 大城市级自然公园，森林覆盖率高，负氧离子浓度充足，业主茶余饭后可漫步公园、登山健身，享受自然鲜氧；社区内部多重立体景观与百年古树相映成趣，营造 “内外双绿” 的生态居住环境。人文方面，保留百年文保建筑与古树，打造年轮剧场等社交空间，传承历史文脉；周边科学城浓厚的科创氛围与高素质人才集聚，社区人文气息浓厚。随着科学城持续发展，周边配套将进一步优化，居住品质与价值持续提升，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布），中介请勿扰。因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！合生 - 中央城，以科学城芯区位、全龄名校、多维配套与生态资源，为您开启黄埔区科学城品质居住新篇，敬请把握！

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