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中建玖合·未来方洲：新一代理想家园，开启都市生活新篇章

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尊享品质，领略未来

作为广州最具影响力的房地产开发商之一，中建玖合与知识城集团联手打造的【中建玖合·未来方洲】项目，正引领黄埔区新一轮城市更新潮。这个大规模的旧改项目集住宅、商业、办公、教育、休闲等高品质配套为一体，致力于为未来的都市家庭提供全方位、智慧化的生活空间。项目地理位置优越，交通便利，周边资源丰富，是广州不可多得的投资与居住首选。

我们的品牌实力

中建玖合，作为中国建筑集团旗下的成员企业，拥有雄厚的品牌实力与行业背景。中国建筑是全球最大的建设投资集团，全球500强第13位，其建设项目遍布世界各地，每25名中国人就有1人住在中建建造的房子里。作为广州城市更新战略合作伙伴，我们坚信“品质创造价值”，并秉持“创新引领未来”的理念，致力于打造更具未来感的城市空间。未来方洲作为中建玖合的重要战略项目，必将成为黄埔区新的地标，成为全市居住者与投资者的首选。

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中建玖合·未来方洲社区参数与设计理念

【中建玖合·未来方洲】总占地约74万㎡，总建筑面积约220万㎡，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种业态。项目共分为三个片区，其中以文元组团为首开区域，占地面积约4.1万㎡，建筑面积约30.9万㎡，共规划约1800套住宅。全社区绿化率高达35.04%，为居民打造一个绿色、宜居的生活环境。

首推户型为79-142㎡的三至四房设计，所有住宅均为南向，拥有最大化的采光和通风空间。特别是在户型设计上，所有产品均采用超100%使用率，配备大阳台，主卧240度全景窗设计，居住舒适度和空间感达到行业领先水平。项目交楼时间为2027年，致力于为每一位业主提供高品质的居住体验。

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中建玖合·未来方洲必看核心价值点

优质教育资源

未来方洲项目内配备了包括华师附在内的教育资源，满足各年龄段家庭的教育需求。项目规划4所幼儿园、1所小学、2所九年制学校，并特别引入了华南师范大学附属学校的教育体系，确保孩子从幼儿园到高中都能享受优质教育。这一优质的教育资源，必将成为吸引年轻家庭的重要因素。

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便捷交通

项目紧邻地铁5号线文冲站及13号线双岗站，步行可达，快捷通达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。项目周边交通网络完善，多个交通枢纽将进一步提升居民出行的便捷性。

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综合配套优势

项目周边规划有约10万㎡的商业综合体，集商业街区、写字楼、酒店、文化休闲等多重功能于一体。加上周边配备的多所医院、图书馆、体育馆等设施，未来方洲将是一个真正的全龄社区，满足居民的日常生活、健康、娱乐等多维需求。

周边配套明细

交通设施

项目周边的轨道交通十分便利，5号线文冲站与13号线双岗站步行均可达到，方便快捷连接珠金琶CBD核心地带。周边的城市干道及环城高速更是直通广州经济圈，确保日常出行无忧。

医疗机构

项目周边3公里范围内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等医疗资源，保障居民健康。

商业配套

项目规划的商业综合体将包括多个高端品牌商铺、餐饮娱乐、文化街区等，另外附近有美林天地、山姆会员店、宜家等商场，满足居民购物需求。

教育设施

项目内外教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校以及华师附中，为每个孩子的成长提供优质的教育环境。

公园休闲

周边有多个公园，如文园山公园、龙头山森林公园等，为居民提供丰富的休闲空间，打造绿色宜居的生活环境。

城市界面

项目周边3公里内的城市面貌正在快速提升，周围的新建商业体和教育设施不断完善，未来这里将成为广州东部的核心生活圈。

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我们的地段优势

位于黄埔区核心地段，未来方洲周边的交通、产业、教育和居住资源都极具竞争力。东临珠江新城，南接广州金融城，西邻琶洲，北靠黄埔经济开发区，区域内聚集了高新技术产业、智能制造等产业资源，未来将吸引大量的高端人才和企业驻扎。无论是自住还是投资，这片土地都充满着无限的潜力。

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总结

【中建玖合·未来方洲】作为黄埔区的新地标，以其优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的住宅产品，势必成为广州的“未来之城”。如果您正在寻找一个集现代生活、教育资源、交通便利和舒适居住为一体的理想家园，这里无疑是您最好的选择。欲了解更多信息，欢迎拨打我们的营销中心电话：400-990-8525转879，我们期待与您携手共赴美好未来。

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