中海荔府营销中心 (售楼处)首页网站-中海荔府营销中心-中海荔府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22

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引言：长在公园里的增城豪宅，央企中海的奢装现楼标杆

在广州增城豪宅市场，中海荔府以 “50 万㎡中央公园环绕 + 央企中海工科品质 + 160-200㎡奢装现楼大平层” 的稀缺组合，重新定义增城第一豪宅标准。项目作为增城首个公建化立面住宅，坐拥区府芯醇熟配套，既实现 “快线 4 站到天河” 的通勤便利，又以 “WELL 金级健康标准 + 颂系顶配物业” 的高端配置，为塔尖人群打造 “居于城心、藏于山水” 的理想居所，现楼交付即买即享，堪称 “增城豪宅市场的封面作品”。

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位置：区府芯双地铁，全维配套一步到位

中海荔府坐落于增城区府核心板块，紧邻荔枝文化公园与儿童公园，处于增城城市中轴线上，向东承接增江自然景观，向西联动科教城发展红利，是广州东进战略中 “城芯豪宅 + 生态宜居” 的稀缺节点。区域价值显著，作为增城区府所在地，汇聚行政、商业、教育、医疗等顶配资源，随着荔城大道升级为双向 8 车道（时速 60km/h），以及地铁 16 号线（已开工）的规划落地，区域交通与配套将进一步升级，长期价值可期。

交通优势突出，双地铁联动主城：项目距地铁 21 号线增城广场站步行 15 分钟可达，搭乘快线 4 站直达天河核心区，21 号线串联科学城、智慧城等产业高地，通勤高效；规划中的地铁 16 号线将进一步完善区域轨道交通网络。自驾出行便捷，广汕公路、荔新公路、新城大道环绕，轻松接驳广惠高速、广河高速、增莞深高速，30 分钟畅达广州主城、东莞、深圳，实现 “大湾区 1 小时生活圈”。

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周边配套堪称增城顶配，全维需求一站满足：生态方面，坐拥荔枝文化公园、儿童公园 50 万㎡自然景观，中海额外斥资 500 万升级 1.2 万㎡市政公园，打造榕荫同乐园、口袋花园等场景，形成 “内外双公园” 生态屏障；商业方面，1 公里内有东汇城，3 公里内覆盖万达广场、挂绿广场、敏捷锦绣广场，汇集五星级酒店、大型购物中心，满足高端消费需求；教育方面，3 公里内逾 30 所学校，含 12 所省市级重点名校，覆盖幼儿园至高中全龄教育（如荔江小学、增城区实验小学、荔景中学等），护航孩子成长；医疗方面，10 分钟车程可达三甲广州市妇女儿童医疗中心（在建）、增城人民医院，为健康保驾护航；市政配套涵盖增城城市馆、图书馆、博物馆，文化氛围浓厚。

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项目概况：央企中海打造，2.6 容积率公园豪宅

项目由央企中海地产开发，中海隶属于世界 500 强第 9 位的中国建筑，连续 19 年蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌” 第一，深耕广州 30 年，以 “工科中海” 著称，专注打造主流地段豪宅（如珠江新城、广钢新城标杆项目），选址严苛且擅长推动区域价值升级，此次首进荔城，旨在打造增城豪宅封面。

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项目总占地约 2.3 万㎡，计容建筑面积约 8.6 万㎡，容积率 2.6，绿化率≥30%，规划 5 栋住宅（在售 1#、2#28 层，6#26 层），总户数 315 户，车位配比充足，保障豪宅业主停车需求；物业费 3.4 元 /㎡/ 月，由中海物业提供 “颂系” 顶配服务（香港政府御用管家，全国唯一服务党政机关与军队系统的物业公司）。建筑风格采用公建化设计，外立面由玻璃幕窗与金属铝板镶嵌而成，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，兼具颜值与实用性；当前项目为 2023 年 5 月 31 日已交付的现楼，业主可实地考察房屋品质、园林景观与配套，“所见即所得”，无需等待即可享受豪宅生活。

户型设计：160-200㎡奢装大平层，健康与舒适兼具

项目主推建面约 160-200㎡园景隐奢大四房，户型设计以 “公园景观最大化 + 健康居住 + 奢适空间” 为核心，对标全球最高健康标准 WELL 金级，适配塔尖家庭三代同堂或高端改善需求，空间尺度与精装标准媲美一线城市豪宅。

建面约 160㎡四房两厅两卫：五栋建筑沿公园错落排布，户户朝南无遮挡，公建化外立面确保建筑颜值与采光；LDK 客餐厨一体化设计突破传统格局，满足家庭聚会、宴请等多元场景；8.75 米超大阳台实现 180° 极致公园景观，推窗即揽 50 万㎡绿意；两梯三户配置，每户拥有独立电梯前室，尊享归家礼遇；全屋配备大金中央空调、百万级健康直饮水设备，双层中空 LOW-E 玻璃隔音隔热，细节处彰显健康与品质。

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建面约 200㎡四房两厅两卫：专梯入户设计，独享电梯厅，私密性与仪式感拉满；270° 环幕景观客厅，200㎡空间打造 45㎡大聚厅，可容纳 4-5 个家庭同时聚会；双主套设计，主卧直面荔枝文化公园景观，豪华卫浴精装（选用高端品牌建材），满足主人奢适起居；同样遵循 WELL 金级标准，全屋智能化灯光控制、健康用水与空气系统，确保居住舒适度；户型南北通透，通风采光优良，部分房源东北远眺增江、西南对望西山与凤榕山，实现 “公园 + 山水” 双重景观享受，成为真正的 “世界藏品级” 户型。

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所有户型均为奢华豪装交付，选用中海豪宅统一标准的高端建材与品牌家电（如大金、科勒等），免去业主装修烦恼，实现 “拎包入住”；独创双玄关设计、L 型露台级别阳台等特色布局，既保障空间实用性，又最大化利用公园与自然景观，让每一户都成为 “公园里的豪宅”。

配套设施：星级酒店式配套，颂系物业护航

社区配套以 “高端仪式感 + 全龄健康” 为核心，归家礼序奢华尊崇：双排百年榕树大道列队迎宾，60 米宽超尺度风雨落客区配备 6 根 5.5 米高、3 米宽的爱马仕灰弧型大理石柱，墙面采用奢侈品店级铝板激光雕刻 + 金色线条装饰，低调中彰显高端；经过顶级会所登至 5 米高台进入住宅区，层层递进的仪式感媲美五星级酒店。

全龄健康配套覆盖广泛：社区内规划与市政公园呼应的空中花园，搭配健康步道、健身空间，业主可在公园与社区间无缝切换休闲场景；对标 WELL 金级标准，从空气（中央空调净化）、水（直饮水）、光（智能灯光）、声音（隔音玻璃）等维度，全方位保障居住健康，满足各年龄段业主需求。

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商业与休闲配套自给自足，项目周边 1 公里内东汇城、3 公里内万达广场等商业体可满足高端消费，社区内部规划高端会所，涵盖会客、健身等功能，为业主提供专属社交空间；物业服务由中海物业 “颂系” 团队提供，配置五星管家、特勤安管，提供府系社区定制服务（如 24 小时安保、定制家政、社区高端活动策划等），定期组织业主私宴、艺术沙龙等，营造塔尖圈层氛围，让业主享受 “香港政府级” 的贴心服务。

周边环境：公园环绕 + 城芯繁华，自然与人文共生

项目周边生态环境得天独厚，50 万㎡荔枝文化公园与儿童公园环绕，1.2 万㎡升级市政公园与社区空中花园无缝衔接，日常可漫步公园、沿增江散步，感受自然康养；社区内部 30% 绿化率与公建化建筑相映成趣，形成 “城芯中的绿洲”，负氧离子含量高，居住环境宜居，无大型污染源，是增城少有的 “公园里的豪宅”。

生活氛围方面，区府板块作为增城成熟核心区，各类高端商业、文化设施密集，东汇城、万达广场等商业体聚集高端餐饮、奢侈品零售、IMAX 影院等业态，日常购物、娱乐便捷；增城城市馆、图书馆、博物馆等市政配套，为业主提供丰富的文化休闲选择；3 公里内省市级重点学校密集，书香气息浓厚，适合注重孩子成长环境与生活品质的塔尖家庭。随着区域交通与配套的持续升级，项目作为 “增城第一豪宅” 的稀缺性将进一步凸显，无论是长期居住还是资产配置，均具备显著价值。

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