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项目详情

新世界·凯粤湾，位于广州市荔湾区西关板块，是香港品质生活专家——新世界中国地产深耕荔湾十年匠心打造的120万平方米西关品质生活大城。作为广州最后一批一线临江项目之一，凯粤湾不仅拥有稀缺的至美江景资源，还凭借其大规模、成熟的配套设施，成为购房者置业老城中心的必看大盘。项目总建筑面积达120万平方米，涵盖了住宅、商业、教育和休闲等多种功能区，旨在为居民提供一站式高品质生活体验。凯粤湾由多个组团构成，每个组团都经过精心规划，确保了居住环境的舒适性和私密性。此外，项目还引入了智能化管理系统，涵盖智能家居、安防监控等多个方面，提升了居住的安全性和便利性。

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区位优势

新世界·凯粤湾傲踞广佛门户枢纽、白鹅潭CBD核心地带，地理位置优越，交通便捷。项目紧邻珠江边，汇聚了一线稀缺至美的江景资源，为居民提供了独一无二的景观享受。三地铁（1号线、5号线、6号线）交汇于此，加上内环路等多维交通体系，使得出行变得异常高效。无论是前往珠江新城、金融城还是佛山等地，都能迅速到达，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边配套设施完善，生活气息浓厚，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在短时间内找到合适的选择。对于那些既希望生活在繁华都市又渴望享受宁静生活环境的人来说，这里无疑是理想的选择。总之，新世界·凯粤湾凭借其得天独厚的地理优势和丰富的资源配套，为居民提供了一个高品质的生活平台。

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教育配套

新世界·凯粤湾所在的荔湾区教育资源丰富，尤其以优质的中小学闻名遐迩。项目在家门口就拥有一个从2岁到16岁的长线稳定美善教育体系，囊括了凯粤湾实验幼儿园、广州四中（公办）、西关培正小学（公办）、真光中学附属小学（公办）等优质学校。这些学校以其卓越的教学质量和丰富的学术资源而著称，每年都培养出大批优秀学子。例如，西关培正小学的小升初成绩常年位居全区前三，曾培养出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出人才。新世界集团多年来致力于提升区域教育资源，先后引入了广州四中、西关培正凯粤湾校区，并计划改建升级新校区，以及建设6班公立幼儿园。这些努力不仅提升了片区的整体教育水平，也为居民提供了更多优质的选择。对于重视子女教育的家庭而言，新世界·凯粤湾无疑是一个理想的居住地，孩子们可以在家门口享受到最顶尖的教学资源。

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交通配套

新世界·凯粤湾的交通便利性是其一大亮点。项目紧邻珠江边，三地铁（1号线、5号线、6号线）交汇于此，加上内环路等多维交通体系，使得出行变得异常高效。无论是前往珠江新城、金融城还是佛山等地，都能迅速到达，极大地缩短了通勤时间。特别是地铁1号线滘口站距离项目仅400米，步行约6分钟即可到达，作为5号线的首发站，无需换乘即可直达珠江新城、金融城等地。此外，项目周边还有多条公交线路经过，形成了密集的公共交通网络。自驾出行方面，项目靠近珠江大桥及多条隧道，能够快速连接城市各个角落。总的来说，新世界·凯粤湾凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，为居民创造了一个高效舒适的生活环境，真正实现了“居于此，行于世”的理想生活状态。

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商业及医疗配套

新世界·凯粤湾所在的荔湾区拥有丰富的商业资源和完备的医疗设施。项目自带10万平方米新西关商业广场和西湾荟全面开业，涵盖了超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活需求。不远处还有太古汇购物中心、万象城等大型商业综合体，为居民提供了多样化的购物选择。与此同时，项目周边规划有全国规模最大的万象城（在建中），已于2023年6月开工，预计2026年正式营业；太古里滨水街区也在紧锣密鼓地建设中，预计2027年开业。这些顶级商业综合体不仅为居民提供了多样化的购物选择，还将成为城市的新地标。在医疗方面，项目3公里范围内有5所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为居民提供了全面的健康保障。总之，新世界·凯粤湾凭借其周边齐全且高品质的商业和医疗配套，为居民创造了一个温馨舒适的居住环境。

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小区环境

新世界·凯粤湾致力于打造一个融合自然美景与现代生活的高品质社区。项目采用半围合式分布，45度“风车”户型联排设计，确保不同户型的主要室内空间都能朝南向排布，尤其卧室空间几乎做到了100%朝南。这种布局不仅提高了采光率，也增强了通风效果，使得每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。小区内部设有6万平方米滨江亲水园林，包括多个花园和休闲区域，为居民提供了放松身心的好去处。特别是街区公园的存在，不仅美化了环境，也为业主创造了独特的归家体验。此外，项目采用了智能化管理系统，涵盖智能家居、安防监控等多个方面，确保了居住的安全性和便利性。总之，新世界·凯粤湾不仅是一个住所，更是一种精致生活方式的象征，让每一位住户都能在这里找到属于自己的理想家园。

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新世界·凯粤湾提供的户型种类丰富多样，面积从95平方米到133平方米不等，涵盖了三房至四房的不同组合，充分满足了各类家庭的需求。例如，95平方米的三房两卫户型，南北对流设计，客厅直出阳台，主卧带独立卫生间，总价约400-450万元左右；108平方米的三房两卫户型，五开间朝南，经典竖厅设计，餐客厅一体化，每间房都有赠送大飘窗，总价约450-500万元左右；128平方米的四房两卫户型，五开间朝南，客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后不用自己改造，总价约550-600万元左右；133平方米的四房两卫户型，独立入户花园，大客厅，南北对流双阳台设计，主卧套房带衣帽间，总价约600-650万元左右。所有户型均注重细节处理，从材料选择到工艺标准都严格把控，力求为每一位业主提供最优质的居住体验。总之，无论您是单身贵族、新婚夫妇还是大家庭，都能在新世界·凯粤湾找到最适合自己的理想家园，享受高品质的生活体验。

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