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标题：新鸿基 ICC・峻銮 —— 南站核心的璀璨明珠

在广州这片充满活力与机遇的土地上，新鸿基 ICC・峻銮以其卓越的品质和独特的魅力，成为了瞩目的焦点。

新鸿基广州南站 ICC 规模宏大，总用地面积约为 25.1 万㎡，总建面约 86 万㎡，总投资超 200 亿。其采取 “东商务、西交通” 的总体布局，是一个集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。项目采用灵活租售并举策略，可出售面积仅约 49 万㎡，其余由新鸿基自持，预计 2025 年起分阶段落成。

从投资法则来看，新鸿基 ICC・峻銮具有众多优势。在战略法则方面，它位于湾区黄金 C 位，是 CBD 与 TOD 相结合的面向全球国际化高端商务区，坐享 “交通 + 产业 + 配套” 的优势。南站定位为 “粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区”，产业高地吸引众多企业进驻，高净值客群迎来爆发式增长。

交通法则上，南站拥有 12 条轨道交通，无缝链接世界级 TOD，客流量巨大，可轻松连通大湾区及国内 9 省，中转接驳东南亚 10 国。同时，通过立体交通网，能快速联通广州三大 CBD。

品牌法则上，新鸿基作为环球及亚太最佳发展商，是城市名片的缔造者，拥有丰富的 TOD 开发经验和顶级商业运营能力，被誉为亚洲豪宅教父，是资产保值的王者。

地标法则方面，作为世界级地标 / TOD 站城一体化的最新作品，续写了 ICC 传奇，将顶级配套汇集于一体。

人气法则上，世界 500 强和顶级品牌的加持，加上新鸿基强大的招商实力，为项目的发展提供了信心保证。

品质法则中，项目由顶级团队打造，依据国际标准设计，是世界级物业的标志性典范。

稀缺法则下，峻銮是南站唯一稀缺低密人居，沿原生态自然河畔而建，S 型布局确保楼距舒适，全南向户型设计，业主尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间、奢华 9 米挑高入户大堂等，享受优质理想人居生活体验。住宅项目分南北组团开发，距离广州南站约 400 米，约 5 分钟步行距离，有效减少轨道列车及周边车辆干扰。首推北组团 B1#、B2# 楼栋，均为两梯四户设计，高 24 - 25 层，总货量约 186 套。

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新鸿基 ICC・峻銮，期待您的品鉴，开启璀璨未来！

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