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首开保利云湖壹号：白云湖片区性价比超高的舒适改善型大盘

在白云湖片区，随着区域的逐渐发展与完善，越来越多的住宅项目开始吸引购房者的目光。其中，由央企保利集团与首开集团联合开发的首开保利云湖壹号，凭借其得天独厚的地理位置、合理的产品定价和优质的生活配套，成为了该片区备受关注的热门楼盘。近期，该项目推出的9号楼和6/8号楼尾货，也在金九银十期间推出了“大促销”，价格直降至2字头，再度吸引了大量购房者的关注。以下，我们将对首开保利云湖壹号进行深度分析，探讨其各方面的优势和潜在的购买价值。

基本信息：项目概况与产品优势

首开保利云湖壹号位于白云区白云湖东区东门旁边，距离白云湖生态公园仅100米，项目依托得天独厚的自然资源，主打“住在风景里”的产品理念。项目由保利集团和首开集团联手开发，覆盖总占地面积8.2万平方米，总建筑面积20.2万平方米。项目的住户数为1328户，包含9栋高层建筑，楼层高达26-31层，层数较高，确保住户视野开阔，享受充足的阳光和通风。

项目的容积率为3.2，绿化率35%，车位比约1:1.3，确保了每个住户都能拥有较为宽松的停车条件。该项目属于改善型住宅产品，以舒适性为主要卖点，定位中高端居住市场，满足自住型买家的需求。项目的物业管理由保利物业提供，保证了高质量的服务水准。

价格优势：低于成本价销售，性价比突出

当前，首开保利云湖壹号的在售均价为2.48万-2.78万元/平方米。值得注意的是，项目的楼面价为23497元/平方米，当前销售价格低于成本价，属于清尾盘的销售阶段。这使得该项目在白云湖片区乃至整个白云区的主城区中，都展现出了较高的性价比，尤其是在改善型产品中，价格优势尤为明显。此次9月推出的新房源与尾货大促销，更进一步促进了项目的销售，吸引了大量购房者的关注。

【国有上市房企】

开发商——保利集团/首开集团

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【金牌物业】

广州越秀物业发展有限公司

区域优势：白云湖数字科技城引领未来发展

首开保利云湖壹号项目地处白云湖数字科技城东部，距离白云湖生态公园仅100米，紧邻白云站CBD及设计之都商圈，享有无可比拟的地理优势。白云湖数字科技城作为广州重点发展产业集群区域，规划投资超过3500亿元，未来将引进大量高新技术企业和人才，预计将带动该区域的产业发展与人口集聚。因此，首开保利云湖壹号不仅享受着白云湖生态公园的自然景观，还将充分受益于数字科技城带来的产业红利。

此外，项目交通便利，距离地铁22号线、8号线北延段夏茅站约900米，规划中的24号线也将在该区域经过，未来的三地铁加持将为业主提供极大的出行便利，使得居住在此的业主能够便捷地到达白云新城、珠江新城、金融城等重要商业中心。

教育配套：优质教育资源丰富

教育配套一直是家庭购房者特别关注的一个重点。首开保利云湖壹号项目周边教育资源丰富，且正在逐步完善。项目周围有知名的民办学校——省实白云实验学校，该校是广东省实验中学管理的优质教育资源，距离项目仅750米，学区教育资源值得信赖。同时，项目附近还规划有一所新的9年一贯制中小学，预计在未来几年内建设完毕，并有望引进知名教育集团，如清华附中等。

首开保利云湖壹号周边学校分布

《省实白云实验学校》

生活配套：完善的商业与医疗资源

除了交通和教育资源外，首开保利云湖壹号的生活配套也相当完善。项目周边的夏茅地铁站上盖将建设一个大型商业综合体，预计将极大提升区域的商业氛围。项目周围的夏茅、嘉禾、黄边等商圈，集中了百信广场、凯德广场、万达广场等大型购物中心，方便居民的日常购物和休闲娱乐。

在医疗资源方面，项目距离广州第八人民医院（三级医院）约6.6公里，且小区半径2公里内有多个医疗机构，包括广安医院、和谐医院、马达医院等，能够满足业主的日常医疗需求。

项目环境：白云湖生态景观加持

首开保利云湖壹号最大的亮点之一便是其得天独厚的自然景观。项目紧邻白云湖生态公园，出门就是100米的湖景美景，住户可以享受如同住在公园中的生活。白云湖公园的总面积约200万平方米，是广州最大的人工湖，业主在家中便可欣赏到四季变化的自然景观，享受极高的居住舒适度。项目内配有约2万平方米的中央园林和高级会所，业主可以在社区内享受游泳、健身、棋牌、儿童天地等多样化的娱乐设施，体验健康、休闲的生活方式。

户型分析：适合改善型需求的舒适空间

首开保利云湖壹号提供81-140㎡的三至四房户型，适合改善型家庭的居住需求。项目户型设计合理，南向大开间、采光通风良好，部分户型还配备了大飘窗和阳光房，满足不同家庭的功能需求。特别是南向湖景户型，不仅保证了光照和通风，还能享受到湖景的自然美景。

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总结：性价比高的舒适改善型楼盘

综合来看，首开保利云湖壹号凭借其优越的地理位置、合理的价格定位、丰富的配套资源以及高品质的居住环境，已经成为白云湖片区一个不可多得的性价比高的改善型住宅项目。无论是自住还是投资，都具备很大的潜力。如果你正在寻找一套舒适、环境优美且配套完善的住宅，这个项目无疑是一个值得考虑的优质选择。

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