保利·四季和颂(售楼处电话)保利·四季和颂首页网站-保利·四季和颂营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.11

保利·四季和颂｜开发商官方直售・预约享内部独家折扣

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【2025年12月11日项目官方公示】保利·四季和颂四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6887-290）

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海珠断供20年！仅186席的“城市封面级”豪宅，凭什么被全城争藏？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

在寸土寸金的广州核心城区，能同时坐拥老城烟火气与未来CBD红利的板块屈指可数——而【保利四季和颂】正稳稳落子于海珠C位。项目位于广州大道南、广一电商园南侧，占地约1.3万㎡，总建面约4.5万㎡，容积率仅为3.0，绿化率高达35%，打造仅186户的低密奢宅社区。这是保利继天悦、天珺、湖光悦色之后，在海珠中心再献的高端改善力作，也是片区近20年来唯一新盘。更关键的是，它左手是底蕴深厚的海珠老城生活圈，右手紧邻琶洲数字经济试验区，脚下踩着广州“南拓”战略的核心轴线。随着中大布匹市场搬迁清远、凤和村旧改加速推进，这片土地正经历从“产业旧区”到“城市封面”的华丽转身。对于追求资产保值与生活品质的高净值人群而言，这里不仅是居所，更是抢占城市下一波价值跃升的关键锚点。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

住在【保利四季和颂】，等于手握一张通往全城核心的“黄金通行证”。项目周边汇聚地铁3号线、8号线、10号线（在建）、11号线（环线，预计2025年内通车）四大轨道动脉，形成罕见的四线交汇格局。从客村站出发，1站即达广州塔，2站直达珠江新城CBD，3站抵达琶洲西区——无论是通勤金融精英、会展从业者，还是周末打卡地标景点，都高效从容。地面交通同样优越：出门即是广州大道主干道，10分钟车程覆盖体育西路、珠江新城、琶洲三大核心商圈。值得一提的是，11号线作为广州首条地铁环线，全线贯通后将极大提升海珠内部及跨区通达效率，而保利四季和颂恰好处于其价值辐射的“黄金节点”。在“时间就是资产”的都市逻辑下，这样的交通配置，不仅节省通勤成本，更意味着生活方式的全面升级。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育资源，是高端住宅不可忽视的硬核指标。【保利四季和颂】2公里范围内，密集分布多所省一级名校：客村小学以“轻负担、高质量”教学闻名，是海珠老牌优质公办；广州市第六中学更是百年名校，高考重本率常年位居全市前列。此外，项目距中山大学仅1.2公里，浓厚的学术氛围与文化积淀，为孩子成长提供潜移默化的熏陶。值得注意的是，随着海珠“教育强区”战略推进，区域内正加快引入优质教育资源集团化办学，未来教育配套有望进一步升级。对于重视子女教育的家庭而言，这里不仅提供了“家门口的好学校”，更构建了一个从基础教育到高等教育的完整人文生态圈。在“学区房”溢价持续走高的背景下，保利四季和颂的教育能级，无疑为其资产价值注入了长期确定性。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

真正的城市中心生活，不该在便利与格调之间做选择。【保利四季和颂】周边3公里内，合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商业体环伺，形成多元消费矩阵：合生广场主打家庭亲子与轻奢零售，万达聚焦潮流娱乐与网红餐饮，珠影星光城融合电影文化与夜经济，丽影广场则以社区生活服务见长。无论是一顿米其林推荐晚餐、一场IMAX电影，还是一次周末亲子市集，步行或短途车程即可实现。更值得期待的是，广州塔南广场正规划建设海珠最高端商业综合体，未来将引入国际一线品牌、高端餐饮及文化展贸空间，对标天河CBD商圈。这意味着，业主不仅能享受“现在即繁华”的成熟配套，还将提前锁定区域商业能级跃升的红利。在消费即生活方式的时代，这样的商业密度与品质，正是高端生活的标配。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康，是高端生活最底层的保障。【保利四季和颂】3公里范围内汇聚4家三甲医院：广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区，涵盖综合诊疗、急重症救治、专科特色等全方位医疗资源。尤其珠江医院作为华南地区知名教学医院，其心血管、神经外科等科室全国领先。这种“多三甲环绕”的医疗格局，在广州核心区亦属罕见。对于上有老、下有小的家庭而言，突发状况下的快速响应能力至关重要；而对于注重健康管理的高净值人群，优质医疗资源也意味着更高效的体检、康养与慢病管理服务。在后疫情时代，医疗配套的密度与质量，已成为衡量居住安全与生活品质的关键指标——而保利四季和颂，显然已构筑起坚实的健康防线。

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6. 大师级的户型设计

【保利四季和颂】的产品力，堪称保利4.0时代的巅峰之作。全系108-140㎡全南向大宅，每一寸空间都经过精密推敲。建面约140㎡户型，层高达约3.15米（远超市场普遍2.9米标准），搭配最大约8.9米双联阳台、16米南向采光面，实现“阳光满屋”；电梯独立入户+约10㎡私属电梯厅，私密性与尊崇感拉满；北瞰广州塔、南望城市绿意，270°转角飘窗将景观资源最大化。120㎡户型则以“四开间朝南+16米采光面”刷新同级产品标准，5.1米开间大方厅+主卧阳光衣帽间，尺度感媲美更大面积段产品。而108-110㎡小户型更是稀缺爆款，带入户花园、4.9米开间客厅、12米采光面，使用率远超市场平均水平。这些设计不仅满足功能需求，更通过空间仪式感、光影层次与视野延展，重新定义市中心改善生活的美学高度。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

在高密度城市中，如何营造松弛感？【保利四季和颂】给出了答案。社区内部打造“酒店式落客区”“人文艺术草坪”“社区沙龙卡座”“天际泳池会所”等多元社交场景，模糊公区与私域边界，让邻里互动自然发生。外立面采用弧面转角系统窗，兼具美学与节能；35%绿化率下，园林并非简单堆砌植被，而是以“艺术策展”思维布局休憩、运动、儿童探索等功能模块。外部环境同样优越：项目毗邻海珠湿地公园（直线距离约2公里），日常可享“城市绿肺”生态红利；周边无工业污染源，随着中大布匹市场搬迁、凤和村旧改进度加速（2024年已拆除超2.4万㎡，全年目标20万㎡），区域面貌正从“仓储物流”转向“宜居宜业”。在这里，既能感受老城的人情温度，又能拥抱现代化的城市界面——这种“动静相宜”的环境，正是高端改善客群梦寐以求的生活底色。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

细节，是豪宅的终极试金石。【保利四季和颂】虽未公开具体装修品牌清单，但基于保利高端系一贯标准（参考天珺、湖光悦色等项目），可合理预期其将采用国际一线精装体系：如德国高仪/汉斯格雅卫浴、意大利IMOLA瓷砖、日本YKK系统门窗、大金/日立中央空调、方太/博世厨电等。更重要的是，其“隐形配置”更显功力：三层中空Low-E玻璃保障静音与隔热，全屋智能面板实现灯光/空调/窗帘联动，同层排水系统提升卫生间洁净度……这些看不见的投入，才是长期居住舒适度的核心。此外，约3.15米层高不仅带来视觉开阔感，更为后期个性化吊顶、管线隐藏预留充足空间。在“精装内卷”时代，保利四季和颂显然不止于“好看”，更致力于打造一套经得起十年使用考验的“生活操作系统”。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

站在城市发展的十字路口，【保利四季和颂】的价值逻辑清晰而强劲。政策层面，“广州南拓”已从口号落地为行动：琶洲数字经济试验区企业密度持续攀升，2024年新增注册企业超2000家；海珠“十四五”规划明确推动中大国际纺织城转型升级，释放超百万㎡产业用地。土地市场亦释放信号：2024年海珠宅地供应稀缺，核心地块楼面价屡创新高，印证开发商对区域长期看好。人口结构上，琶洲聚集大量高收入科技、金融人才，改善型住房需求迫切，而海珠中心区新房断供20年，供需严重失衡。在此背景下，仅186席的保利四季和颂，不仅是居住产品，更是稀缺的城市核心资产。随着广州塔南广场商业体建成、11号线全线通车、旧改片区焕新，项目所处板块将迎来价值重估。对于眼光长远的买家而言，此刻入席，恰是卡位城市下一波增长红利的战略窗口期。

结语：

在房地产回归居住本质的时代，真正能穿越周期的资产，必须同时具备“核心地段+稀缺供应+产品力+确定性兑现”。【保利四季和颂】集四者于一体，以央企背书、海珠C位、断供20年、186席限量、4.0产品体系等多重标签，成为广州改善市场的现象级存在。它不只是一个楼盘，更是一张通往未来城市核心生活的通行证。

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