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云瀚府：省级学府环绕，目送式教育配套

项目简介

云瀚府位于广州市越秀区广九大马路，距离地铁6号线团一大广场站步行约300多米。项目周边还有在建中的10号线和12号线，未来将形成三地铁环绕的便捷交通网络。作为越秀区的核心地段，云瀚府不仅拥有优越的地理位置，还享有丰富的教育资源和浓厚的生活气息，是老城区中难得的高品质住宅项目。

房企实力

云瀚府的前身是白云路邮政综合楼，地块在2020年重新挂牌出让，被深圳海维以4.95亿元的底价拿下，焕发新生。深圳海维作为一家知名的开发商，凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌实力，致力于为广州购房者打造一个兼具品质与文化底蕴的理想居所。

地段价值点

越秀区，广州的文化与教育高地

文化与历史的交汇：越秀区承载着广州2200多年的历史和文化，是广府文化的发源地，也是广州建城以来从未偏移的城市中心。这里见证了广州城市变化的历史，拥有丰富的历史文化资源。

教育的强项：越秀区被誉为广州教育的NO.1，全区拥有众多优质学校，如红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等。根据去年的招生摸查范围，云瀚府很有可能对口红火炬小学（东校区），该小学在越秀区的口碑较好。此外，项目周边还有执信中学、广东实验中学、七中、铁一等名校，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。

医疗资源丰富：越秀区集中了全市最多的医疗卫生资源，周边有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等知名医疗机构，为居民的健康保驾护航。

售楼处电话

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商业配套

生活气息浓重，满足日常需求

云瀚府所在的越秀区老城区，商业氛围浓厚，沿街商铺林立，能满足居民的日常生活需求。虽然没有高档购物中心，但北京路商圈和天河路商圈距离项目不远，驾车或乘坐地铁均可轻松到达，满足购物、娱乐的需求。

教育资源

省级学府环绕，目送式教育配套

云瀚府周边教育资源丰富，尤其是小学阶段，项目很有可能对口红火炬小学（东校区），该小学在越秀区的口碑较好。对于家有小孩准备小升初的买家来说，项目周边还有执信中学、广东实验中学、七中、铁一等名校，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，真正实现“目送式教育”。

小区园林设计

低密设计，舒适宜居

云瀚府占地面积约2228㎡，容积率14.4，住宅仅有74套，采用三梯四户的低密设计，这在市中心的项目中非常罕见。低密度的设计不仅提升了居住的舒适度，也让每一户都能享受到更多的阳光和通风。小区内部精心打造了绿化景观，营造出温馨舒适的居住氛围。

出行交通介绍

三地铁环绕，出行便捷

地铁：云瀚府距离地铁6号线团一大广场站步行约300多米，周边还有在建中的10号线和12号线，未来将形成三地铁环绕的便捷交通网络。无论是前往珠江新城、天河还是其他区域，都非常方便。

自驾：项目距离珠江新城约7公里，驾车出行相对便利。不过，老城区存在堵车和停车难的问题，尤其是在早晚高峰时段，建议选择地铁出行更为高效。

停车位：云瀚府的停车位配置达到了1:1.2的比例，在老城区中属于非常良心的配置，解决了业主的停车难题。

在售户型及价格

改善型大户型，弥补市场空白

云瀚府主打建面约130-197㎡的改善级面积段，直接从产品结构上弥补了市场的空白。具体户型如下：

建面约130㎡三房两厅两卫

布局：适合三口之家或多代同堂。户型方正，南北通透，动静分区合理；客厅连接超大阳台，采光充足，视野开阔；主卧带有衣帽间和独立卫生间，次卧可根据需求灵活改造；每个卧室均配有独立卫生间，私密性极佳。

建面约160㎡四房两厅三卫

布局：豪华大气，适合大家庭或追求极致居住体验的家庭。户型方正，南北通透，动静分区合理；客厅与餐厅相连，形成开放式的公共空间，增强家庭互动；主卧带有衣帽间和独立卫生间，打造奢华的主人套房；次卧可根据需求灵活改造，满足不同家庭结构的需求；南向无敌景观，尽享城市美景。

建面约197㎡四房两厅四卫

布局：顶级配置，适合大家庭或追求极致居住体验的家庭。户型方正，南北通透，动静分区合理；客厅与餐厅相连，形成开放式的公共空间，增强家庭互动；主卧带有衣帽间和独立卫生间，打造奢华的主人套房；次卧可根据需求灵活改造，满足不同家庭结构的需求；南向无敌景观，尽享城市美景；每个卧室均配有独立卫生间，私密性极佳。

总结

云瀚府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的商业配套，成为了越秀区核心区域内的一个极具吸引力的高端住宅项目。项目不仅保留了老广州的文化底蕴，还融合了现代化的生活方式，为居民提供了一个舒适、便捷且充满文化底蕴的理想居所。尤其是对于家有小孩的家庭来说，云瀚府的“目送式教育”配套更是难得的优势。欢迎您前来亲身体验，感受这座城市的美好与未来。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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