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【广州西翼CBD中轴新地标：保利越秀·天启】

保利越秀·天启位于广州西翼CBD中轴核心位置，兼得广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区和聚龙湾城市更新单元的多重优势。这一片区作为广州市政府重点打造的岭南特色产城融合基地，肩负广州西翼经济文化复兴的重要使命。全球商业巨头太古的第四座“太古里”选址于此，为区域未来发展注入强劲动能，全面提升城市商业与人文价值。

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【交通便捷：300米直达沙涌站，一线通全城】

项目距离广州地铁11号线沙涌站仅300米，步行即达。通过11号线，无需换乘即可联通五大区域，真正实现一小时通勤生活圈。项目毗邻鹤洞大桥，五地铁、五隧道、四桥构筑立体交通网络，让广佛两地及珠江新城尽在掌握。从项目出发，5分钟到海珠，15分钟到广州南站，30分钟抵达珠江新城，这样的高效出行体验，为都市生活增添更多便利。

【滨江生活：200米直线到江岸，尽享两岸繁华】

项目距离珠江江岸线仅200米，步行即可畅享滨江休闲带的怡人风光。聚龙湾滨江休闲区还原了现代都市中罕见的江居生活场景，让您在繁华都市之中，感受自然与生活的完美融合。优越的江景资源和绿色生态环境，为居住者带来更高品质的生活享受。

【户型灵活：三至四房及多功能小户型满足多元需求】

保利越秀·天启提供多样化户型选择，以约85%的超高使用率领先市场。89平方米的三房设计兼顾实用与舒适，106平方米灵活布局实现四房空间，满足不同家庭结构的需求。此外，41-53平方米的多功能小户型，总价低且功能多样，特别适合首次置业者或投资需求者，全面覆盖各种生活场景需求。

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【教育资源丰富：百年学府环绕，目送式教育】

项目毗邻真光中学，这所拥有72.8%高优上线率的名校深受家长青睐。同时，项目内配建幼儿园，周边1.5公里范围内涵盖多所优质幼儿园、小学及中学，为家庭提供便捷且优质的教育选择。老广人认可的百年教育氛围，书香气息萦绕，是孩子成长的理想之地。

【商业繁华：广州第四座“太古里”加持】

左拥未来广州第二座“太古汇”——“太古里”，右揽滨江综合体香港置业广场，项目周边商业配套高度成熟。作为集购物、餐饮、娱乐于一体的高端综合体，“太古里”的进驻将极大提升区域商业价值，缔造国际化的都市生活圈。

【医疗无忧：三甲医院护航家人健康】

项目周边3公里范围内分布有多家大型三甲医院，包括广东省中医芳村分院、广州市脑科医院及广钢医院，为业主提供全方位的医疗保障。无论是日常健康管理还是紧急医疗需求，都能迅速响应，为居住者的生活增添更多安心。

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