中海大境(2024)中海大境楼盘测评-中海大境最新房价-中海大境户型-中海大境容积率-小区环境
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海珠中海大境坐落于广州市海珠区核心地段，距离主要交通枢纽仅咫尺之遥。项目西北面直线2公里即是中山大学，国际双语学校也近在咫尺。未来还将有11号线上涌公园站直达项目，与城市各大商业中心和CBD商务区均有便捷联系。项目占地面积17.7万平方米，总建筑面积36万平方米，可售住宅共14栋，总户数1401户，容积率约3.8，绿化率约35%，车位比1:2以上，管理费5.9元/平方米。中海大境凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为海珠区的高端生态豪宅典范。
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海珠中海大境位于广州城市中轴南段，距离地标性建筑“小蛮腰”（广州塔）及琶洲中央商务区（CBD）仅3公里之遥，轻松接入城市繁华脉络。项目紧邻地铁11号线上涌站，11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到99%，今年底就会通车）。此外，旁边就是新滘西路和广州大道交界处，自驾出行也非常方便，一脚油门就能到达珠江新城和琶洲。无论是自驾还是地铁出行，都大大节省了通勤时间。
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海珠中海大境不仅交通便利，教育资源也极其丰富。项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，由政府引进中山大学附属创新谷学校（一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），旨在建成广州市综合排名前5的学校。这意味着居民子女可以从幼儿园读到高中，享受一站式全龄顶尖教育。此外，中山大学等知名高校也近在咫尺，为孩子的未来学习道路提供了更多选择。医疗资源方面，项目周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十字会医院、广州市中医院等多家医疗机构，为居民的健康提供全方位的保障。
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海珠中海大境坐拥广州城市“绿心”——海珠湿地公园，环抱在绿色之中。这里不仅是广州市的“南肺”，负氧离子含量远高于普通街道，更是一处天然大氧吧。项目东面紧邻湿地公园，西面则倚靠碧波荡漾的珠江，南北两侧也规划有滨水公园和社区公园，构筑起“一河环抱，两岸三园”的优质环境。向心而放，更有小区内部超大尺度的花园绿洲，为居民营造出安静恬适的生活氛围。
项目周边已经聚集了海珠万达、合生广场等大型商业综合体，生活配套丰富完善，满足居民日常所需。小区内部还规划有4万平方米的滨水商业区，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，打造出犹如新加坡vivo city的滨水商业魅力。此外，小区还配备有健身房、游泳池、儿童乐园等丰富的休闲娱乐设施，为业主提供优质的社区服务。
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作为中海地产旗下的高端住宅项目，海珠中海大境必然享有该集团多年积累的品质和服务。中海物业被誉为“中国第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS国际金钥匙联盟认证，为业主提供无微不至的呵护。无论是楼栋的精工细作，还是社区的管理维护，中海地产和中海物业都将为业主提供一流的居住体验。
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在售楼栋与户型
海珠中海大境一共有3个地块，目前在售的组团占地面积最大，呈现围合式布局，中央园林较大，东西楼间距非常宽。目前在售的主要楼栋包括1-2-5-6-7-8-9-10-11-12栋，所有面积段均有在售。主力户型包括：
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海珠中海大境是主城区十分罕见的多边形大盘，几乎把所有的爆点都占有了。地段、环境、交通、配套、体量、品牌、价格，一个不落。项目傲立于政府全力打造的城市中轴南段，享有得天独厚的地理优势。生态资源方面，项目傍依着1100万平方米的全球最大城央湿地——海珠国家湿地公园，为项目提供了一处难以复制的生态屏障。配套设施方面，项目位于海珠区府核心板块，周边生活设施一应俱全。中海大境更是主城区内体量高达36万平方米的大盘，其规模优势显著，更具市场竞争力。
2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力以折合可售楼面地价57206元/平方米夺魁。今年4月以来，项目主打约160-200平方米户型，狂成交金额、销量和面积均是NO.1，斩获广州豪宅“三冠王”。市占率达到惊人的30%，相当于每3个购买该面积段的千万级豪客，就有1个选择中海大境。
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结语
海珠中海大境凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为海珠区的高端生态豪宅典范。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重教育和自然环境的购房者，海珠中海大境都是不可多得的理想选择。欢迎预约参观，亲身体验这座城市中轴上的高端生态豪宅的魅力。
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