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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

荔湾区广钢新城：越秀天瀛的升级版

区域价值规划

该项目位于广州市荔湾区广钢新城创业西路，紧邻白鹅潭商务区。作为广钢新城南区的核心位置，这里不仅是城市发展的新焦点，而且凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为刚需与改善家庭的理想居住选择。

项目基础信息

占地面积：约5.91万平方米

建筑面积：29.8万平方米

总栋数：11栋塔楼

总户数：1616户

容积率：4.33

绿化率：35%

收楼时间：分批次于2024年8月至11月交房

车位数：2521个，约为1:1.56的配比

产品类型：98-182平方米南向平层三至四房

在售户型面积

项目主打多种户型，从98平方米到182平方米不等，主要满足刚需和改善型家庭的需求。其中，177平方米和182平方米的大户型更是为追求高品质生活的家庭量身定制。

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小区环境怎么样？

小区内以岭南新式园林为蓝本打造了休闲空间，虽然有业主反馈部分楼间距较密影响采光，但整体设计依旧注重居民的生活品质。物业服务由中海物业“颂系”团队负责，提供包括24小时安保和公共区域维护在内的优质服务。

学校配套

广钢新城规划有32所学校，其中包括省实初中、省实一小、省实二小、省实三小以及华师附幼、小绿堡幼儿园等均已开学。项目旁即为省实三小，并且项目还将建设一所初中和一所高中，未来教育资源将持续升级。

交通配套如下：

地铁线路：10号线（串联荔湾天河）、11号线（鹤洞东站）及西塱枢纽站。

交通枢纽：西塱枢纽站升级为4站交汇TOD，方便连接广州、佛山及深圳等地。

商业配套

周边环绕五大商圈，下楼即达广钢总部大型商业综合体，东侧靠近广船新城地标建筑，南侧与广州国际医药港接壤。此外，太古商业已动工，华润进驻白鹅潭，星河cocopark等重奢品牌也纷纷入驻，形成西部黄金商业带。

医疗配套

区域内设有广钢医院（改造后将成为三甲医院），五公里范围内可达六家三甲医院。同时，粤港澳大湾区健康产业集聚地——广州医药港也近在咫尺，另有三家社区医院为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

地理位置优越：地处广钢新城南区核心位置，紧邻白鹅潭商务区，享受多重发展红利。

丰富的教育资源：周边名校云集，不仅拥有优质的学前教育，还有从小学到高中的全面教育体系。

便捷的交通网络：多条地铁线路贯穿，加上西塱枢纽站的升级，使得出行更加便利。

高端商业配套：环绕五大商圈，重奢品牌云集，一站式吃喝玩乐购娱应有尽有。

完善的医疗设施：多家三甲医院环伺，确保居民能够获得高质量的医疗服务。

优美的居住环境：以岭南新式园林为设计理念，打造了一个充满人文气息的宜居社区。

综上所述，这个项目以其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、高端的商业配套和完善的生活设施，成为了广州市中心不可多得的理想居住地。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求稳健投资机会的投资者来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。