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🍂广州保利锦上（黄埔）🍂

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引言

在广州黄埔科学城，央企保利倾力打造的【保利锦上】项目正逐渐成为这一区域的一颗璀璨明珠。作为千亿科学城板块内一个全南向治愈系社区，【保利锦上】不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的配套设施，更以其独特的设计理念和高品质的生活环境吸引了众多购房者的眼球。

位置

【保利锦上】位于广州黄埔区的核心地带——科学城，这里不仅是广州科技创新的重要基地，也是城市未来发展的重要引擎之一。项目周边交通便利，紧邻多条主要干道和公共交通线路，为居民提供了便捷的城市出行体验。更重要的是，它处于科学城的心脏地带，周边科技企业林立，商业氛围浓厚，是年轻白领和高科技人才的理想居住选择。

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项目概况

该项目占地面积9.7万平方米，总建筑面积14.2万平方米，由7栋16至33层的高层住宅组成，涵盖建面约75-135平方米的纯南低密度三四房户型。【保利锦上】致力于打造一个集居住、教育、休闲于一体的综合性社区，旨在成为科学城又一标志性作品。其中，小区配建有规划中的黄埔图书馆，自带12班幼儿园，并且步行即可到达公立九年一贯制的广大附中高新实验学校，教育资源丰富。

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教育配套

对于家庭来说，优质的教育资源至关重要。【保利锦上】在这方面表现尤为突出：下楼即达的广大附中高新实验学校，以及三公里范围内多达四所小学和两所中学，包括已经开学的东荟花园小学和玉泉学校等优质公立学校。这样的教育配套，不仅为孩子的成长提供了坚实的保障，也使得整个社区充满了浓厚的学习氛围。

周边环境

在自然环境方面，【保利锦上】同样有着不可比拟的优势。项目外部近享山景，内部则设计了台地式园林，巧妙利用地形高差，打造出一片闹中取静的轻奢城市品质山居。根据地势，小区整体对比路面抬高6米，进一步提升了中心园林的私密性和景观层次感，让每一位住户都能享受到与自然亲密接触的美好时光。

户型设计

【保利锦上】的户型设计充分考虑到了不同家庭的需求，从紧凑实用的75平方米三房一卫到宽敞舒适的135平方米四加一房两卫，每一种户型都经过精心规划，力求做到户户朝南，各户型均能享受全南向采光。特别是那些明星户型，如88平方米的三房两卫和105平方米的三加一房两卫，更是凭借其合理布局和优越性能成为了市场上的热销产品。

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投资潜力与居住优势

无论是首次置业的年轻人还是改善居住条件的家庭，【保利锦上】凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境和巨大的投资潜力，无疑都是一个理想的选择。随着黄埔科学城的发展不断提速，早期关注并参与到这个项目中的购房者，未来将有机会享受到这片土地带来的增值福利。

综上所述，【保利锦上】不仅是一个住宅项目，更是一座充满活力与希望的城市绿洲，为每一个追求高品质生活的家庭提供了一个理想的家园。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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