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一、✨ 项目亮点｜都会封面之作 轻奢质感人居 彰显格调生活｜越秀瑞麓府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

越秀瑞麓府位于番禺长隆-万博板块，是广州少数兼具自然生态与城市繁华的高端住宅项目。项目紧邻万博CBD与汉溪长隆CBD，拥有千亿价值商圈与五平方公里的生态绿洲环抱，使居住者在繁华都市中心也能享受森林绿野般的静谧生活。社区规划低密度纯板式一字楼设计，近百米楼距保障私密性与舒适度。项目自配9班幼儿园，并毗邻九年一贯制番中实验学校，实现12年公办全龄段精英教育。园林方面，项目打造11万㎡私家园林，75%绿化率，每户可私享约73㎡园林空间，7大洲风情园林与长隆IP主题乐园相辅，形成全龄段乐活系统。配套设施涵盖双层泳池、跑道、篮球网球羽毛球场及健身房，全面满足家庭休闲与运动需求。越秀瑞麓府以高端住宅配置和生态环境结合，呈现都市豪宅典范。

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二、🚇 区位交通｜立体交通枢纽 繁华与宁静随心切换｜越秀瑞麓府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

越秀瑞麓府地处番禺核心板块，依托钟顺路连接汉溪大道及南大干线，形成双动脉贯通城市核心的交通网络。项目紧邻地铁7号线钟村站，2站直达万博，6站可至珠江新城，结合北侧快速干道与城市快速路，通达广州各主城区仅需30分钟。区域内CBD密集，万博CBD及汉溪长隆CBD均在十分钟车程范围，既满足日常工作通勤，也保障商务洽谈的便捷。交通布局兼顾城市快速接驳与社区安静生活，立体化交通枢纽形成TOD示范区模式，使居住者能够轻松享受都市繁华与生态静谧并存的生活方式。交通便利性不仅提升居住便利，也为未来资产增值提供坚实保障。

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三、🏬 周边配套｜高端商圈 精品餐饮 艺术空间 生活充满质感｜越秀瑞麓府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

越秀瑞麓府依托长隆万博超级商圈，左拥万博CBD的高端商业资源，右揽长隆生态城5平方公里的原生态环境，形成商务与休闲兼备的黄金生活圈。周边汇聚世界级文旅资源与高端商业设施，涵盖甲级写字楼、综合购物中心及餐饮娱乐场所，生活便利性强。教育资源方面，项目自配建9班幼儿园，邻近九年一贯制番中实验学校，为孩子提供全龄段高品质教育，小班制与创新教育课程助力精英成长。医疗配套完善，社区周边多家三级医院及高端医疗机构，为家庭健康保驾护航。社区景观规划精致，园林与自然生态完美融合，形成兼具美学价值与实用性的全龄段生活体系，生活节奏与城市品质完美契合。

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四、🏡 户型设计｜大面宽采光 精致动线 演绎现代轻奢美学｜越秀瑞麓府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

越秀瑞麓府提供140-253㎡板楼大平层户型，户型设计注重采光、通风及空间灵活性。每栋楼配备专梯专户，私密性强且归家礼遇明显。南北通透设计保证主卧及客厅三面采光，约100米楼距及低容积率营造舒适的居住尺度。户型中客餐厨一体化布局科学，厅卧空间灵活改造，双面宽阳台和全景天幕视野，将自然景观引入居室内部，实现生活与景观的无界融合。高端住宅配置包括大金中央空调、全屋净水与新风系统、天然石材及岩板装饰、贝克洛系统门窗及国际知名卫浴五金，提升居住体验与生活品质。户型整体设计兼顾现代轻奢美学与功能实用性，适配全生命周期居住需求。

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五、🏗 开发商品牌｜知名房企 精工细作 兑现美好生活承诺｜越秀瑞麓府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

越秀瑞麓府由越秀集团开发，越秀集团作为广州知名央企房企，拥有深厚的品牌影响力与多年高端住宅开发经验。项目严格执行建筑工艺及景观设计标准，低容积率、纯板式结构及高楼距充分体现精工细作理念。社区规划充分考虑生活舒适度与景观融合度，打造11万㎡私家园林，结合长隆IP主题乐园及运动设施，形成全龄段生活系统。物业服务专业化，智能化社区管理与人性化服务相辅，保障居住安全与日常便利。越秀瑞麓府通过品牌保障、精工建筑及高品质配套，为业主兑现高端居住承诺，同时兼具长期资产价值与生活品质。

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六、💡 置业建议｜都市新中产首选 兼顾自住与品位 投资亦佳｜越秀瑞麓府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

越秀瑞麓府适合改善型家庭及都市新中产人群，项目位置毗邻长隆万博核心板块，交通便捷、教育资源丰富、商业成熟且生态环境优越。户型设计合理、采光通透，私密性强，适合全生命周期居住。区域规划与文商旅资源发展潜力巨大，未来升值空间可观，同时兼具自住舒适性和投资价值。选择越秀瑞麓府不仅能享受都市精英生活方式，也为家庭提供长远教育、医疗、休闲及生态资源保障，是追求生活品质与资产增值的理想置业选择。

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七、📩 结语｜不止是居所 更是生活方式的象征 ✨｜越秀瑞麓府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

越秀瑞麓府以自然生态与城市繁华的完美融合，为居者提供高品质住宅体验。项目通过科学户型设计、低密度园林布局及完善生活配套，形成兼具便利性、舒适性与景观价值的全龄段社区。选择越秀瑞麓府，意味着拥有城市核心的便捷生活、生态环境的静谧享受以及未来资产保值增值的潜力。项目不仅是居所，更是一种现代都市高端生活方式的象征，满足家庭对教育、健康、休闲及生活品质的全方位追求。

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今日地产热点：广州楼市政策最新调整

据广州市住建局2025年10月24日文件，主城区新房限价政策放宽，允许项目以「成本+合理利润」定价。业内人士分析，越秀·万博·瑞麓府作为广州标杆项目，未来价格存在5%-8%的上涨空间。

本文于2025年10月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实可靠。

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