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天河金融城，财富塔尖的必然之选

广州天河区，连续17年GDP全市第一，2023年经济总量超6000亿，稳居中国CBD竞争力TOP3。而金融城北区，作为天河、珠江新城、琶洲“黄金三角”的最后一块宅地，未来将打造成全球十大金融中心之一，与纽约华尔街、香港中环比肩。珠江天郦，作为该区域唯一在售的高端住宅，凭借1000万级均价、稀缺四房户型以及金融城的发展红利，成为塔尖人群资产配置的首选。

“选天河豪宅，关注金融城发展；选珠江天郦，享受城市核心资产的增值红利！”

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开发商实力：30年稳健巨匠，再造城市标杆

珠江投资，中国地产行业TOP10企业，深耕北上广深30年，打造了北京珠江阙、上海珠江安康苑等标杆项目。珠江天郦作为其天河战略级作品，以约2万㎡占地面积、13.55万㎡总建筑面积、7.2容积率以及1:2车位配比，重新定义了高端人居标准。项目由国际设计团队操刀，外立面采用水晶玻璃幕墙，配备品牌系统窗和智能家居系统，南向户型享有金融城核心景观。

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社区参数：数据见证品质，细节彰显匠心

基本信息：

5栋32层住宅，总户数572户，建筑面积约125-180㎡四房，容积率7.2，绿化率10%。

设计理念：以“归家仪式感”为核心，打造私密连廊直通地铁13号线（在建）。南向花园最大化，北向户型采用隔音降噪技术。

核心亮点：

180㎡户型仅60席，配备双洗手台、独立家政间；

140㎡户型分横竖双厅布局，灵活适配家庭需求。

数据说服力：

“天河在售四房中，珠江天郦的南向采光率超90%，远超同类产品65%的平均水平。”

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129平方米的四房户型是该项目的明星产品，设计紧凑实用，适合家庭使用。

每个房间都配备了大面积飘窗，采光视野极佳。140平方米的横向四房则强调宽敞的生活空间，配备超长跑道式阳台，居住体验升级。

而180平方米的户型采用了墅级设计，包含独立家政间和三卫设计，适合高净值人群追求更高品质的生活需求。

周边配套：3公里都会生活圈，1公里极速通勤

交通：4号线、5号线、13号线、21号线地铁环绕，10分钟直达金融城枢纽，20分钟到广州南站。

商业：楼下即享合生汇广场（2025年开业），天环广场级商业配套触手可及。

教育：自建幼儿园，对口骏景小学（天河东优质学区），华师附属天河实验学校步行可达。

医疗：南方医科大学第三附属医院、中山六院等三甲医院均在5公里内。

生活场景化描述：

“清晨，从合生汇咖啡厅出发，10分钟地铁直达公司；傍晚归家，站在南向阳台，欣赏金融城夜景——这就是珠江天郦的日常。”

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业主圈层：金融城精英与城市改善客群

精准定位：

企业单位：金融城CBD内金融机构高管、互联网科技新贵（如网易、阿里巴巴）。

通勤需求：珠江新城、琶洲CBD跨区通勤人群，车程均在15分钟内。

改善特征：家庭结构升级（二胎/三胎）、资产保值需求，偏好低密度、高绿化社区。

圈层价值：

“购买珠江天郦，不仅是置业，更是加入天河1%精英社交圈。缦合物业

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