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项目地址：万博·余荫山房旁板桥地铁C口500米

项目规模：总建面约114万㎡

楼栋/户数：8栋/467户

在售户型：约95-139㎡3+1至4+1房

容积率：2.81

绿化率：35%

产品面积：100㎡ 、101㎡、102㎡

梯户比：2梯5户，9-11层高

主推二期：

4栋，整体单价3.6-4万/平米

5-6栋清盘（东北看公园3.4万起，南向3.4万起）

交房时间：

二期：2026.5月

一期：2025.9月（只有几套尾货）

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价格：

4栋

98㎡ (南北)375万起

100㎡ (东南)360万起

115㎡ (西南)420万起

117㎡（南北）450万起

5栋:

103㎡ (东北) 340万起

102㎡（西南）355万起

产品：

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商业：

项目总建面约114万㎡，集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体，全维度兑现理想生活。

「锦绣商业」自配1.6万㎡社区主题商业+4万㎡岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，重塑板块商业能级。

教育：

配建3所学校，含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园，实现目送式上学。广东番禺教育集团培兰小学（暂定名，还没审核通过）

交通：

20分钟天河海珠，距离7号线板桥站约500m，换乘2站万博，5站琶洲，尽享地铁便捷繁华生活圈。

出门即上南大干线，无缝连接万博/广州南站，多条快速畅达琶洲、金融城、珠江新城。

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