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最新基本信息

位置：荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块

占地面积达到78,874平方米，建筑面积为257,700平方米，绿化率为35%。项目总栋数为11栋，其中包含6栋商品房和5栋安置房（含1栋公租房），总层高在26至33层之间，总共提供889户住宅单位。在售面积段从88到125平方米不等。

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开发商品牌实力背景

开发商广东建工是全国企业500强之一，曾参与过广州塔、太古汇的建设，并负责猎德村复建房项目。其丰富的经验和雄厚的实力确保了项目的高质量交付和物业管理服务的可靠性。

交通方面

步行距离内即可到达地铁11号线石围塘站，方便居民通过公共交通系统快速抵达广州市区各处。自驾出行也非常便捷，紧邻芳村大道，能够迅速连接城市主要道路网络。

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教育方面

项目自身配备了一所9班制幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校以及广州市第九十三中学等教育资源。尽管这些学校的排名并非顶尖，但基本能满足业主子女的教育需求。

生活配套

除了老荔湾的传统商圈外，白鹅潭万象城预计将在不久后开业，聚龙湾太古里也在积极建设中。此外，附近还有广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)，提供了便捷的医疗服务。

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休闲娱乐

建鑫鹅潭名郡致力于打造一个围合式的大园林社区，拥有1.8万平方米的中央花园及1.5万平方米的红线内外绿化与江景资源，为居民提供了一个放松身心的好去处。

最新在售楼栋＋户型

项目商品房位于地块西侧，包括6栋26-33层的住宅，采用T5风车型全南向户型规划布局，得房率超过100%，并且每个户型都设计有较大的阳台空间，增加了居住的舒适性。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，建鑫鹅潭名郡凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、合理的户型设计以及良好的生活配套设施，成为荔湾区一个值得关注的优质住宅项目。虽然存在一些如周边环境待改善、教育资源一般等缺点，但从长远来看，随着区域的发展和完善，这些问题有望逐步得到解决。因此，对于有意在荔湾区置业的朋友来说，这无疑是一个值得考虑的投资机会。

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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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