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🐍🐍珠江天郦➢

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1、项目核心地段价值

珠江天郦坐落于天河国际金融城北区的中山大道旁，占据着极为重要的地理位置。金融城北区东接车陂路，西临科韵路，南靠黄埔大道，北依中山大道西，总面积约1.44平方公里。该区域目前土地利用涵盖居住、商业和工业，是城市发展的重要区域。广州国际金融城与珠江新城连片发展，是构建国际金融走廊的关键部分，金融城起步区和东区高楼林立，超甲级写字楼众多，还集聚了“一行三局”等金融监管机构。珠江天郦身处其中，尽享区域发展带来的红利，无论是房产保值增值潜力，还是周边配套的完善度，都具有显著优势。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、项目整体规划特色

项目由国内外知名设计团队精心打造，总占地面积约2万平方米，总建筑面积约13.55万平方米，容积率约7.2，绿地率10% 。规划五栋32层住宅楼，共572户。在建筑设计上追求高品质，以实现南向花园景观最大化，采用水晶般立面设计，整体风格科技时尚简约，搭配品牌系统窗，提升视野舒适度。选用超前端的外立面材料，营造出满分的归家仪式感。项目推出建面约125 - 180㎡的稀缺灵活户型，为业主提供超大空间，打造墅级居住体验，满足不同购房者对高品质居住的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、交通出行便捷程度

珠江天郦在交通方面优势明显。距离地铁4号线车陂站约600米，在建的13号线二期棠下站约500米，且BRT站点就在楼下，公共交通出行十分便利。驾车出行可通过中山大道西、黄埔大道中，未来新滘东路隧道建成后可直达琶洲。这种交通布局紧密连接了珠江新城、金融城、琶洲三大板块，无论是日常通勤到周边商务区，还是前往其他区域休闲娱乐，都能高效快捷地实现，极大地提升了居民的出行便利性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、教育资源情况分析

小区自建一所3层幼儿园，为业主子女提供了学前教育的便利。然而，其他学位目前尚未划分，需在2025年6月30日交房后由教育部门确定。周边较近的公办学校有骏景小学和骏景中学，还有华师附属天河实验学校，虽教育资源有一定基础，但学位的不确定性可能会让部分重视教育规划的购房者有所顾虑。不过，随着区域发展，教育资源有望进一步优化。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、医疗配套覆盖范围

医疗方面，珠江天郦周边医疗资源较为丰富。距离金融城片区较近的南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等都能辐射到该项目，为居民提供了较为全面的医疗保障，满足日常就医及紧急医疗需求，让居民生活更加安心。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、户型设计特点剖析

珠江天郦规划5栋32层塔楼，户型分为建面约125㎡、140㎡和180㎡的四房。125㎡四房格局方正，均为北向设计；140㎡户型货量最多，分横厅和竖厅设计，能满足不同居住偏好；180㎡大平层贵且精，仅有约60套，十分稀缺。但由于小区北向临近中山大道，北向房间会存在一定噪音问题，而南向望向小区内花园和骏景花园小区，相对安静，购房者在选择户型时需综合考虑噪音和景观因素。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、项目优势综合阐述

珠江天郦的优势众多。核心地段使其尽享金融城发展红利，具有较高的房产价值潜力。知名团队打造的高品质建筑、便捷的交通出行以及丰富的医疗配套都是其亮点。户型设计多样化，能满足不同家庭结构和需求。然而，教育学位的不确定性和部分户型的噪音问题是需要购房者关注的方面。总体而言，对于看好金融城发展前景、追求高品质居住且能接受上述不足的购房者，该项目具有较大吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、购房建议与考量因素

有意购买珠江天郦的购房者，建议密切关注教育学位的划分情况，可向相关教育部门或开发商进一步了解。同时，考虑到北向户型的噪音问题，实地考察时应着重感受噪音影响程度。借助广佛肇新房社平台，获取更多内部资料与优惠信息，对比周边类似楼盘，综合地段、交通、教育、户型等因素，结合自身经济实力和居住需求，谨慎做出购房决策，确保选择到最适合自己的理想居所。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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