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在广州南沙黄阁板块，一个总建面超150万平方米的大型居住社区正逐步兑现生活图景——十里方圆。项目紧邻地铁4号线，主力户型涵盖78至128平方米的两至四房，兼顾刚需与改善需求；社区内规划有滨水跑道、儿童活动区及多元园林空间；当前购房可享专属优惠礼包，部分楼栋推出特价三房单位。若你正关注南沙宜居新盘，这个融合通勤便利与日常烟火气的社区，值得纳入视野。

步行约10分钟可达地铁4号线黄阁站，日常通勤与周末出行都更从容

从十里方圆出发，沿主干道步行约10分钟即可抵达地铁4号线黄阁站，这条线路贯穿南沙与天河，直达大学城、琶洲等就业密集区。除了地铁，周边公交线路也较为密集，多条线路覆盖区内主要生活节点，如万达广场、南沙体育馆等。对于依赖公共交通的家庭而言，这样的交通配置既保障了工作日的高效通勤，也为周末短途出行提供了灵活选择。

建筑风格融合现代简约与岭南元素，整体规划注重居住舒适度

十里方圆在建筑外立面设计上采用浅色调搭配横向线条，营造出简洁明快的视觉效果，同时局部融入坡屋顶、格栅等岭南传统建筑语汇，呼应地域文化。整个项目占地约86万平方米，容积率3.5，在高密度开发背景下，仍通过楼栋错落布局与绿地穿插，保留了较好的通风与采光条件。社区内部道路系统人车分流设计清晰，减少噪音干扰，提升归家动线的安全性与私密感。

主力户型以实用性和空间感为核心，99㎡三房实现南北通透

建面约99平方米的三房两厅两卫户型是当前热销产品之一，采用动静分区布局，客厅与主卧朝南，次卧与厨房朝北，形成良好的空气对流。阳台连接客厅与主卧，拓展了观景视野，也增强了室内采光。此外，89平方米的双卫两房和107平方米的三房同样注重功能优化，例如U型厨房、主卧带飘窗、卫生间干湿分离等细节，在有限面积内提升居住体验。对于首次置业或小家庭来说，这些户型兼顾实用性与未来成长性。

社区内部配套逐步完善，滨水跑道与儿童游乐区已投入使用

沿着社区内部慢行系统，一条长约1.8公里的滨水跑道已建成开放，两侧种植乔木与灌木，形成绿荫步道，适合晨跑或傍晚散步。儿童活动区采用环保软质地面，配备滑梯、攀爬架等设施，满足不同年龄段孩子的户外需求。园林景观方面，项目引入多层次绿化体系，包括中央草坪、林荫小径及休憩凉亭，为居民提供多样化的社交与休闲场景。随着入住率提升，更多公共空间正在陆续开放中。

物业服务由开发商自有团队负责，强调响应效率与日常维护

十里方圆的物业管理工作由开发商品牌旗下团队承担，服务内容涵盖安保巡逻、公共区域清洁、设备维护及住户报修响应等。据已入住业主反馈，物业在处理电梯故障、管道疏通等常见问题时响应较快，日常巡查也较为频繁。此外，社区设有智能门禁与监控系统，配合24小时值班岗亭，提升整体安全系数。对于注重长期居住体验的家庭而言，稳定的物业服务是不可忽视的一环。

周边生活资源丰富，从教育到医疗覆盖全龄段日常所需

项目周边3公里范围内聚集了多所公立学校，包括黄阁小学、麒麟小学及南沙区铁英学校，满足义务教育阶段入学需求。医疗方面，南沙区第二人民医院距离较近，广州市第一人民医院南沙分院也位于合理车程内，提供基础诊疗与急诊服务。商业配套则更为成熟，悦方城、悠方天地、环宇城等大型综合体均在15分钟车程内，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态。周末想逛公园？大山乸森林公园和庐前山步行可达，自然环境清幽，适合家庭郊游。

当前购房可享专属礼包，部分三房单位价格更具吸引力

目前，十里方圆针对不同楼栋推出差异化优惠策略，包括家电礼包、物业费减免及指定户型价格调整。其中，建面约99平方米和107平方米的三房产品因去化节奏较快，部分楼层单位释放出更具性价比的价格区间。购房者可根据自身预算与楼层偏好，结合当前政策灵活选择。值得注意的是，项目产权为70年住宅性质，符合主流购房资格要求，适合长期持有或自住使用。

作为南沙黄阁板块规模较大的成熟社区，十里方圆的优势不仅在于交通与户型，更体现在生活氛围的逐步沉淀。从清晨的滨水跑道到傍晚的社区广场，从家门口的学校到不远处的商场，这里正构建一种“不需远行也能满足日常”的生活方式。对于希望在南沙安家、又看重生活便利性的购房者来说，实地走一走、看一看，或许能更直观地感受到这个社区的真实温度。

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