热搜焦点: ·广州南站ICC·峻銮官方售楼处电话→·南站ICC峻銮首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.12

【2025年12月12日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·广州南站ICC·峻銮核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 广州南站ICC·峻銮售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·广州南站ICC·峻銮营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·广州南站ICC·峻銮展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月12日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 广州南站ICC·峻銮拨打电话

·广州南站ICC·峻銮项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

新鸿基地产·峻銮：广州南站核心区稀缺现房，12轨交汇+湖师大九年制+超豪精装兑现

在广州南站这一国家级交通枢纽的腹地，新鸿基地产·峻銮以“全业态TOD综合体+超豪华精装修现房”的姿态，成为番禺南站板块中罕见的高端住宅标杆。作为世界500强新鸿基继香港ICC、广州天汇广场后的又一力作，项目不仅坐拥12条轨道交通交汇的极致便利，更以3.15米层高、日立中央空调、西门子厨电、50米泳池会所等豪宅级配置，重新定义南站片区的人居标准。

项目概况：千亿港资打造，南站核心稀缺住宅

峻銮位于广州市番禺区广州南站核心区，是新鸿基于2021年以71亿元竞得的大型综合开发项目，总用地面积约25.1万㎡，总建面约86万㎡，涵盖住宅、写字楼、酒店、服务式公寓、商业及公共交通设施，形成真正意义上的“站城一体化”生活圈。

住宅部分规划14栋23–29层高层，总户数约1300户，采用2梯4户设计，容积率仅2.97，绿化率35%，车位配比高达1:1.45（共1995个）。目前B1、B2、D1栋已为现房交付状态，即买即住，极大降低购房不确定性。

✅· 广州南站ICC·峻銮售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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区位价值：12轨交汇枢纽，30分钟直达珠江新城

项目距离地铁2号线广州南站仅约600米，步行约8分钟，无缝接入：

4条地铁：2号线、7号线、22号线、佛山2号线；

4条高铁：京广、贵广、南广、广深港；

4条城际：广佛环线、穗莞深、广清、广佛江珠。

通过轨道交通：

30分钟直达珠江新城、琶洲；

1小时覆盖大湾区9大城市；

自驾经汉溪大道、南大干线等主干道，亦可快速通达万博、大学城等重点板块。

作为粤港澳大湾区“交通心脏”，广州南站日均客流超60万人次，其枢纽价值无可替代，而峻銮正是这一黄金节点上极为稀缺的住宅供应——占南站4平方公里核心区约46%的住宅指标。

教育配套：湖师大九年一贯制学校在旁，幼小初全龄覆盖

教育方面，项目自带一所12班公立幼儿园，满足低龄儿童就近入园需求。

小学与初中阶段，根据最新信息，峻銮大概率与万科·檐屿城共享湖南师范大学附属九年一贯制学校，该校为近年引进的优质教育资源，师资与管理体系对标一线名校。

此外，周边3公里内还有石壁小学、韦大小学、大洲小学、南站小学及会江实验学校等多所公办学校，教育资源正随区域发展持续升级。

商业与生活配套：内部丰盈，外部蓄势待发

项目内部规划丰富社区商业，包括云新超市、711便利店、逸臣商场、彬华购物广场、佳佳美生活超市等基础业态，满足日常所需。

更值得期待的是，广州南站ICC东广场正在建设中，目前已建至5–6层，预计2026年初分步投入使用，未来将引入高端零售、餐饮、文化等多元业态。

同时，南村万博商圈（四海城、喜街Hey Block等）车程约15分钟，提供成熟商业补充。随着南站TOD全面成型，区域商业能级将实现质的飞跃。

医疗资源：三甲临近，新建医院即将启用

医疗配套方面，项目周边现有：

番禺区石壁街社区卫生服务中心；

广东康慈医院；

广州富力医院；

广东祈福医院（区域知名综合医院）。

尤为关键的是，番禺区第五人民医院易地新建项目已动工，选址距峻銮仅8分钟车程（汉溪大道谢村地铁站旁），预计2027年启用，将进一步提升区域医疗保障水平。

社区品质：6000㎡双会所+3.15米层高，对标豪宅标准

峻銮由国际知名设计团队操刀，外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板线条，现代简约且历久弥新。室内层高达3.15米，显著优于市场普遍2.9米标准，空间感更为开阔。

社区打造约6000㎡双会所，配备：

50米户外恒温泳池；

高端健身房；

KTV、麻将室、宴会厅；

屋顶花园（开放使用）；

全龄儿童活动区；

悦动夹层空间（含瑜伽室、乒乓球台、书吧等）。

物业由香港启胜物业（新鸿基旗下）提供，服务标准对标五星级酒店，物业费4.45元/㎡/月，确保长期资产保值与居住尊崇感。

户型产品：全南向布局，面积段丰富

项目主力户型涵盖68㎡、89㎡、95㎡、96㎡、107㎡、121㎡、124㎡、125㎡、162㎡，均为新规后设计，虽实用率约80%，但凭借全南向布局、高赠送阳台、大面宽采光，居住体验依然优越。

现房在售楼栋包括：

B1栋（25层）：95㎡、125㎡；

B2栋（24层）：68㎡、89㎡、107㎡、125㎡；

D1栋（29层）：95㎡、125㎡、162㎡；

D2栋（待售）：同D1户型。

所有户型均注重功能分区与景观视野，尤其大户型产品，充分展现新鸿基对高端生活的理解。

✅· 广州南站ICC·峻銮售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·广州南站ICC·峻銮营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

综合优缺点分析：优势突出，定位清晰

核心优势：

交通枢纽王者：12轨交汇，30分钟直达CBD，湾区通勤无界；

品牌与品质双保障：新鸿基+启胜物业，交付即现房，品质对标豪宅；

教育资源落地：湖师大九年一贯制学校在旁，幼小初全龄覆盖；

社区配套顶级：6000㎡双会所、50米泳池、3.15米层高，居住体验卓越；

稀缺性显著：南站核心区住宅供应极少，低密+全南向产品更具收藏价值。

需理性看待之处：

周边仍处开发初期，部分地块为空地，城市界面有待成熟；

当前价格高于区域均价，更适合追求品质而非极致性价比的客群；

大型商业依赖未来ICC落成，现阶段需依赖社区底商或短途出行。

结语：湾区精英的理想居所，现房时代的品质之选

新鸿基地产·峻銮并非面向刚需的“性价比之选”，而是为注重效率、品质与未来的湾区高净值人群量身打造的生活范本。它以世界级开发商的远见，在广州南站这一战略要地上，兑现了“轨道上的家”应有的全部想象——高效通勤、优质教育、奢适空间、可靠交付。

对于在珠江新城、琶洲、万博乃至深圳、东莞工作的专业人士而言，峻銮不仅是一处居所，更是链接大湾区资源的战略支点。随着南站TOD全面崛起，此刻入手这一稀缺现房，既是抢占核心资产，也是为家庭未来生活品质做出的长远投资。

⭕·广州南站ICC·峻銮 售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 广州南站ICC·峻銮营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 广州南站ICC·峻銮开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

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✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程