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广州白云【伟腾云星】：双地铁上盖现房，黄边小学学位，配套成熟

项目概述

【伟腾云星】位于广州市白云区的核心地带，紧邻设计之都，是区域内唯一在售的住宅项目。该项目由伟腾投资集团开发，旨在打造一个集高端商务、文化娱乐和宜居环境于一体的综合性社区。总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约16万平方米，其中住宅面积约为5万平方米，提供从82㎡至131㎡的二至三房户型选择。

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区位优势

地理位置：位于白云新城CBD，紧邻千亿级设计之都，享受区域发展的红利。

交通便捷：项目紧邻正在建设中的地铁14号线鹤南站，实现无缝接驳。通过地铁网络，可以快速到达嘉禾望岗（2/3号线）、新市墟（12号线）以及广州火车站等地。

TOD环绕：三大TOD（嘉禾望岗TOD、白云站TOD、广州火车站TOD）环绕，提升湾区通勤效率。

周边配套

教育资源：项目自带幼儿园及省一级黄边小学分校，周边还有广东外语外贸大学及其附属中小学、华南师范大学附属中小学等优质教育资源。

商业设施：3.3万平方米的旗舰商业综合体已签约万达寰时影城、永旺超市、星巴克等知名品牌，加上白云汇、云门NEW PARK等多个大型购物广场，为居民提供丰富的购物体验。

医疗保障：2公里范围内有两家三甲医院——白云区人民医院和广州市第八人民医院，确保居民健康无忧。

休闲生态：小区内部设有4000平方米立体空中花园，并毗邻白云山，住户可独享270°无遮挡的白云山景。

户型设计

【伟腾云星】推出的压轴楼王T3栋共有130套房源，户型面积从约82㎡至131㎡不等，涵盖二房到三房的全能户型选择。南北对流的设计，带入户花园，方正实用，赠送面积多，超宽楼距，前后无遮挡，白云山景观尽收眼底。尊贵五星级入户大堂架空6米，全智能化家具装修配套，3台高速日立电梯，3梯5户配置。

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配套设施

绿化率：绿化率超过31%，营造出舒适的居住环境。

社区配套：包括风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地、康乐设施等，满足不同年龄段居民的需求。

物业管理：专业的物业管理团队，提供高品质的服务，确保居民生活的舒适与安全。

投资亮点

地段价值：地处广州设计之都核心居住区，享有得天独厚的地理位置和发展潜力。

交通便利：紧邻地铁14号线鹤南站，未来将进一步增强交通便利性。

配套完善：自带大型社区商业体，周围还有多个大型购物广场，生活极为便利。

生态环境：靠近白云山，享受自然生态之美，提供优质的居住体验。

优缺点总结

优点：

地段优越，位于广州设计之都中心，发展潜力巨大。

交通便利，紧邻地铁站，进一步提升了出行的便捷性。

配套成熟，不仅自带商业体，周边还有多个大型购物广场，生活便利。

生态环境优美，靠近白云山，提供了良好的居住环境。

缺点：

户型设计相对传统，使用率较低。

小区周边以城中村和旧小区为主，城市面貌较为杂乱老旧。

开发商知名度不高，可能影响部分购房者的信任度。

综上所述，【伟腾云星】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的户型设计，在当前市场中具有较高的竞争力。对于追求高品质生活且关注长期投资回报的买家来说，是一个值得考虑的选择。

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