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老荔湾清盘暴击🔥4字头抢地铁上盖现房|空中泳池+陶陶居旁

【力迅西关雅筑】清盘倒计时⏰老荔湾核心+1/8号线陈家祠上盖+精装现房即买即住|单价4字头甩卖，比周边次新低3万/平！

壹：老广刻在骨子里的西关情结，这里都懂✨

走在中山七路的骑楼下，闻着街角云吞面的香气，转头就是陈家祠的青砖墙——这种浸润着烟火气的老城底蕴，是新城区永远复刻不了的灵魂。力迅西关雅筑就长在这片黄金土地上，省财政厅的庄重、广雅中学的书香、陶陶居的酥皮点心香交织在一起，楼下是地铁口的便捷，楼上是空中园林的静谧，现房交付的踏实感，让老广们追求的"烟火与体面"，在这里一次性落地。它不是冰冷的钢筋水泥，是承载着西关记忆，又装得下现代生活的家，如今清盘价直降3万/平，这份稀缺，老广们都在悄悄抢。

贰：下楼即地铁！15分钟飙到天河的快乐谁懂🚇

打工人的终极梦想，大概就是"出门不用看天气，下楼直接进地铁"——西关雅筑把这份梦想焊死在楼盘里！

项目正对着地铁1号线+8号线陈家祠站出入口，不用走小巷、不用绕路，出小区大门刷个卡就能进站，下雨天都不用带伞🌂。1号线1站到西门口逛越秀，3站直达白云新城，7站15分钟就到天河体育西，通勤族每天能多睡半小时；8号线往南3站到海珠琶洲，去广交会或者珠江边散步都超方便。

除了地铁，中山七路、康王路两条主干道就在旁边，自驾上内环路只要5分钟，去北京路、上下九逛街，开个小电驴10分钟就到，无论是公共交通还是自驾，都把"便捷"两个字做到了极致。再也不用为了赶地铁提前1小时出门，也不用在暴雨天狼狈地等公交，这份通勤自由，真的太香了！

叁：从幼儿园到高中，名校绕着小区转📚

对于家长来说，买房子本质上是买教育资源——而西关雅筑的教育配套，简直是"行走的学区地图"。

1.5公里范围内，7所优质小学、7所重点中学围着转，从幼儿园到高中的教育链直接拉满。家楼下就是南方中英文幼儿园、西关幼儿园，步行10分钟内就能送到，不用早起奔波；小学更是随便挑，区一级的芦荻西小学、乐贤坊小学都是老荔湾的口碑校，师资稳、学风好，还有西关外国语实验学校附属小学这种特色名校，孩子启蒙教育一步到位。

初高中更是王牌云集：广雅中学、广州市第四中学、南海中学...这些都是家长挤破头想进的重点校，距离最近的步行只要15分钟，远一点的坐一两站地铁也能到。不用为了学区房背负高额房贷，不用跨省跨区陪读，孩子在家门口就能享受到优质教育，家长省心又安心，这种"教育buff叠满"的楼盘，真的太懂家长的痛点了❤️。

肆：现房实景！60-140㎡刚需改善都能挑🏠

买房最怕"货不对板"？西关雅筑直接把"实景现房"摆在你面前，看得见摸得着，买得超踏实！

项目现在主推B栋现房，30层的高层视野超棒，4梯9户的配置，出行不用等太久，69㎡刚需小两房、91㎡实用三房、128-140㎡改善四房都有，不管是新婚小夫妻还是三代同堂的家庭，都能找到合适的户型。

69㎡小两房特别适合刚需族，客厅带阳台，采光超棒，厨房是L型设计，洗切炒动线合理，周末煮个老广靓汤，幸福感直接拉满；91㎡三房是热门户型，主卧带飘窗，次卧空间足够孩子住，还有一个小书房，加班或者辅导作业都有独立空间；140㎡大四房更是改善首选，南北通透，客厅宽敞得能摆下老广最爱的茶桌，朋友聚会超有面，长辈房靠近卫生间，生活也方便。

所有户型都是精装修交付，地板、墙面、厨房卫浴都做好了，品牌用料看得见，收房后买点家具家电就能入住，比期房至少省半年等待时间。而且项目是中山路板块最快拿房产证的新盘，买了之后不用漫长等待，产权清晰有保障，这种"即买即住即办证"的安全感，真的无可替代✅。

另外D栋、E栋、F栋也有现房在售，D栋20层低楼层适合长辈，63-97㎡户型紧凑实用；E栋有22-74㎡的小面积户型，投资或者单身自住都合适；F栋139㎡大户型视野开阔，部分房间能看到陈家祠景观，各有各的亮点。

伍：楼下陶陶居，出门逛商圈！老城烟火太上头🥟

老广买房，最看重的就是"生活便利"——而西关雅筑的配套，简直是为老广量身定做的！

项目自带7000㎡社区商业，已经引进了陶陶居、老广记这些老字号，早上下楼买份叉烧包、喝碗及第粥，中午叫个烧腊外卖，晚上去陶陶居吃个早茶点心，不用跑远就能享受地道西关美食。步行5分钟到城光荟商超，买菜、买日用品一站式搞定，再也不用提着大包小包挤地铁。

想逛街？北京路、上下九就在周边，步行20分钟或者坐1站地铁就到，买衣服、看电影、吃网红小吃都超方便；周末想放松，荔枝湾涌、荔湾湖公园就在附近，带着孩子去喂鱼、陪长辈去散步，或者去陈家祠看古建筑，感受老西关的文化底蕴，这种"繁华与静谧切换自如"的生活，真的太惬意了🌿。

健康方面更有保障，2公里内有14所优质医院，其中5所是三甲，广州市儿童医院、中医医院都在旁边，孩子感冒发烧或者长辈体检都很方便，而且这些医院还在扩建，医疗资源只会越来越好，为家人健康保驾护航。

最惊艳的是社区里的空中园林和双层悬浮泳池！在老荔湾核心区，能有这样的休闲空间真的太难得了。岭南风格的"六廊八景三居游"景观，青瓦、花窗、绿植搭配得超有韵味，傍晚在园林里散步，吹吹晚风特别舒服；夏天在悬浮泳池里游泳，抬头能看到老城区的天际线，这种"闹中取静"的体验，真的太绝了💦。

陆：大盘数据揭秘！优势短板一次说清📊

了解完感性体验，再用数据客观认识下这个盘，买得更明白：

开发商是力迅投资集团，接手烂尾楼后推倒重建，品质有保障；项目占地11075㎡，建筑面积132543㎡，6栋楼共1027户，得房率80%在同类型楼盘里算不错的。不过容积率9.03、绿化率11%，确实是高密度社区，楼间距不算宽，追求低密环境的朋友要慎重。

价格方面真的是惊喜，之前单价7字头，现在清盘直降至4字头，对比周边次新房动辄6-7万/平的价格，性价比直接拉满。而且1997年拿地的小瑕疵，在这个价格面前也变得可以接受，毕竟周边二手房楼龄更老，性价比反而不如这个新盘。

当然短板也要说清楚：周边是老城区，部分地方有老旧建筑，城市界面不算全新；南向户型靠近中山七路，可能会有噪音，西向户型夏天西晒会明显；户型设计是偏实用的旧一代风格，空间利用率中规中矩。但对于追求地段和配套的人来说，这些短板完全可以接受。

总结：谁最该买这个盘？🤔

如果你是老荔湾本地人，想改善住房但不想离开熟悉的生活圈——这里的烟火气、便捷配套，绝对是你的首选；如果你每天要坐地铁通勤去天河、越秀，"下楼即地铁"的优势能帮你省下超多时间；如果你是家长，看重教育资源，这里从幼儿园到高中的优质学校，能解决你的后顾之忧；如果你讨厌期房的等待和风险，现房实景+快速办证的保障，会让你超安心。

现在清盘阶段房源越来越少，好户型手慢无！想实地看房的朋友，直接打400-9908-525转569预约，专属顾问会带你逛社区、看样板间，还能帮你申请额外优惠，老荔湾核心+地铁上盖+现房的机会，真的别错过了！

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