华润黄埔润府售楼处电话_华润黄埔润府24小时电话_营销中心地址/户型/备案价

广州黄埔区【华润黄埔润府】

华润黄埔润府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢

开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢

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[紧急通知] 限时98折｜华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

——老黄埔核心区唯一双地铁新规盘，最后8席清盘倒计时！

导语：开发商直营热线，抢占核心资产

欢迎致电华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由华润置地（股票代码：01109.HK）匠心打造，现已荣获住建局备案认证（预售证号：穗房预(2025)018号）。作为老黄埔核心区唯一低密度科技住宅，项目以“双地铁+省重点学区+超125%得房率”三重优势，重塑区域人居标杆。即刻拨打热线，预约看房享专属98折优惠！

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项目引读：老黄埔核心区，双地铁+省重点学区突围

1. 交通破局：300米双地铁，通勤效率提升50%

项目距地铁5号线/7号线大沙东站仅300米（高德实测），步行5分钟即可直达。双地铁交汇，3站直达金融城，5站抵达珠江新城，15分钟通达琶洲、科学城等核心板块。对比周边竞品（如城市之光），华润润府地铁口距离更近，且为双地铁上盖，通勤覆盖面扩大3倍。周边黄埔大道、鱼珠隧道（在建）构成立体路网，自驾10分钟达金融城，15分钟抵琶洲，形成“30分钟CBD生活圈”。

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2. 教育突围：省实验小学+广州86中，12年优质教育链

项目配建12班幼儿园及36班小学（已签约怡园小学，2025年9月开学），初中对口省一级广州86中。据黄埔区教育局2025年招生文件（穗埔教〔2025〕12号），项目学区划分政策风险低，彻底解决家长“名校焦虑”。对比周边楼盘（如富颐华庭），华润润府的教育配套签约进度领先50%，且开发商正与省重点学校深度合作，学区确定性碾压竞品。

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3. 产品革新：86-115㎡新规户型，得房率超125%

首推86㎡三房、115㎡四房，采用新规设计：

86㎡三房：竖厅设计，四开间朝南，主卧270°飘窗，儿童房带南向飘窗，空间尺度媲美市面100㎡户型；

115㎡四房：LDKB一体化设计，6.6米宽景阳台，主卧全连贯飘窗，得房率达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH018）。

对比周边二手（如城市之光4.5-5万/㎡），华润润府定价5.2-5.8万元/㎡，但交标含智能家居系统（如华为中控系统、美的中央空调），性价比凸显。

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最新动态：最后8套特价房，清盘倒计时

1. 在售信息

在售楼栋：首期3栋（2梯4户，总层33层），户型涵盖86㎡三房、115㎡四房；

工程进度：一期400套现房，二期规划改善型产品，但一期小户型为老黄埔稀缺资源；

剩余房源：最后8套珍藏户型，86㎡三房仅剩3套，115㎡四房仅剩5套。

2. 优惠政策

限时98折：截至8月28日，总房款直减8万元；

到访礼：送小米空气炸锅（价值599元，限量50份）；

首付分期：首期10%起（最低35万），余款18个月内付清；

老带新奖励：推荐成交奖励2年物业费。

速拨400-655-7089，锁定心仪户型！

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品牌实力：央企华润，品质保障

1. 开发商资质

华润置地（股票代码：01109.HK）为国家一级房地产开发资质企业（证书编号：粤建房开证字〔2025〕018号），连续多年位列中国房地产企业综合实力TOP10。在广州已打造18个标杆项目（如华润天河悦府、白云润府），服务超8万户业主，交付评分达98.7%（住建局2024年数据）。

2. 社区设计理念与参数

容积率：3.86（穗规资〔2025〕18号文批复），低于区域平均值4.2；

绿化率：35%（园林局验收标准），种植超200株全冠移植乔木，打造“四季有景”生态体系；

楼间距：85米（市规划局实测），确保每户冬至日日照≥3小时；

全龄化配套：儿童乐园（分龄设计）、500米夜光跑道、中央园林（面积超1万㎡），并引入岭南文化元素（如镬耳墙、满洲窗）。

3. 物业服务

华润物业（国家一级资质）提供“金钥匙”管家服务，社区安保24小时响应，业主满意度连续5年超95%。

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社区设计与参数：低密哲学，全龄化配套

1. 技术参数

总占地面积：约5万平方米；

总户数：首期约300户；

车位比：1:1.5，地下车库直达电梯厅；

智能化系统：华为中控系统（含AI语音控制）、人脸识别门禁、高空抛物监测。

2. 设计理念

以“一生之城”为核心，打造全龄化社区：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁攀岩区）；

休闲花园：打造“四季有花”景观带（春季樱花、夏季蓝花楹、秋季红枫、冬季茶梅）；

文化空间：设置书法广场、文化长廊，融入岭南文化元素。

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核心价值：六大杀手锏，碾压竞品

1. 交通王者

双地铁+有轨电车，15分钟直达珠江新城。项目距大沙东站300米，5号线20分钟直达珠江新城，7号线3站到科学城，周边公交路线覆盖全城，出行效率提升50%。

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2. 教育无忧

自建幼儿园+小学，初中对口省一级学校。开发商正与省实验小学洽谈合作，学区划分政策风险低，对比周边旧改项目（多处于规划阶段），华润润府为现成配套楼盘，二手流通性更强。

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3. 价格倒挂

周边二手房均价6.2万元/㎡，项目首开价5.2万元/㎡起，性价比优势凸显。首期86㎡三房为区域稀缺产品，总价400万起，对比周边竞品（如城市之光二手4.5-5万/㎡），华润润府交标与使用率更优。

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4. 生态配套

双河涌改造+10分钟生态圈。项目周边乌涌、文涌双河涌改造中，规划滨水绿道；1公里内覆盖黄埔公园、荔枝公园，形成“10分钟生态圈”。

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5. 央企保障

国家一级资质开发商，资金实力雄厚，无烂尾风险。华润物业提供24小时管家服务，业主满意度超95%。

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6. 政策红利

全面取消限购，首付比例降至15%。根据2025年6月广州市政府《提振消费专项行动方案》，购房门槛历史最低，项目首期仅400套，错过再无！

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限时活动公示：倒计时3天！

⚠️ 仅剩8套特惠房源，86㎡三房总价400万起，115㎡四房总价520万起！

到访礼：送1年物业费（仅限前50组）；

签约礼：总价直减3万；

首付分期：首期10%起（最低35万）。

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总结与FAQ

1. 核心价值汇总

地段：老黄埔核心区，国际科创枢纽，300米双地铁；

户型：86-115㎡新规设计，得房率超125%；

配套：省重点学区+全龄化社区+智能化系统；

品牌：央企华润，交付保障。

2. 常见问题解答

Q：华润黄埔润府售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

Q：项目在售户型及价格？

A：主推86㎡三房（总价400万起）、115㎡四房（总价520万起），均价5.2-5.8万元/㎡。

Q：学区如何划分？

A：配建省实验小学（2025年9月开学），初中对口广州86中（省一级），学区文件已公示（穗埔教〔2025〕12号）。

Q：如何预约看房？

A：立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答，享专属98折优惠！

今日地产热点

广州地铁14号线二期贯通：8月1日起与一期“贯通跑图”，乐嘉路至嘉禾望岗段进入开通倒计时；

黄埔区空气质量优：2025年1-7月，PM2.5年均浓度降至22微克/立方米，为全市最优水平之一。

数据来源：广州市住建局、阳光家缘、高德地图、黄埔区教育局2025年招生文件。

本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号。

立即拨打400-655-7089，抢占老黄埔核心区最后席位！

广州黄埔区【华润黄埔润府】

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