海语天悦湾售楼处电话丨海语天悦湾首页网站-海语天悦湾营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.09售楼处✦Ai热搜

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南沙海语天悦湾｜6号楼清栋降价！地铁18号线+江景房闭眼冲✨

🏠 楼盘短标题：南沙海语天悦湾｜6号楼清栋降价！地铁18号线旁｜全南向三至四房｜凤凰小学加持｜江景美宅

壹：令人追捧的价值🌟

在南沙横沥岛这片潜力热土上，海语天悦湾早已凭借硬核实力圈粉无数——三大央国企联手打造的品质背书，让买房这件事少了后顾之忧；步行可达的地铁18号线横沥站，2站速达珠江新城的通勤魔法，直接戳中上班族的心巴；凤凰小学、横沥中学的教育配套加持，让家长不用为孩子上学发愁；20万方商业综合体的规划与7.8公里海景观带的馈赠，更是将繁华与自然巧妙融合。如今6号楼清栋降价的重磅福利来袭，全南向80-140㎡三至四房，无论是刚需小家庭还是改善型住户，都能在这里找到属于自己的理想生活。

贰：便捷的交通带来的体验🚇

对于打工人来说，通勤时间直接决定了生活的幸福感，而海语天悦湾的交通优势，简直是为“通勤自由”量身定制！项目距离地铁18号线横沥站仅约500米，清晨不用慌慌张张赶车，慢悠悠步行几分钟就能抵达地铁站。要知道18号线可是广州的“黄金通勤线”，作为快线地铁，2站就能直达珠江新城，轻松串联起珠江新城、琶洲、南沙等广州四大CBD。想象一下，以前挤公交转地铁动辄1小时的通勤路，现在半小时内就能从家到公司，早上能多睡半小时，晚上还能早点回家陪家人吃饭，这样的通勤体验谁能不爱？不仅如此，项目周边横沥中路、金融大道等主干道环绕，自驾出行也十分便捷，无论是日常上班还是周末短途出游，都能轻松畅达。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

“为孩子选房，就是为未来铺路”，这句话戳中了无数家长的心声，而海语天悦湾在教育配套上的表现，绝对能让家长们安心。项目自带一所12班幼儿园，在家门口就能解决孩子的学前教育问题，不用每天奔波接送，家长省心，孩子也轻松。更让人惊喜的是，项目对口的凤凰小学今年已启动招生，计划招收360人，这所拥有54个班的优质小学，师资力量和教学环境都备受期待。而且按照规划，凤凰小学的学生可对口直升横沥中学，同时还能参与湾区实验学校初中部的电脑派位，多所优质学校可供选择，给孩子的教育提供多重保障。

除此之外，在项目3公里范围内，还规划了1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学以及7所幼儿园，未来教育资源将更加丰富。虽然目前部分对口学校需要过桥前往，开车大约3公里路程，且需要满足人户一致的条件才能入读，但随着横沥岛板块的不断发展，周边的教育配套也会逐步完善，未来孩子上学将更加方便。对于看重教育资源的家庭来说，这样的楼盘无疑是极具吸引力的，毕竟优质的教育环境，是孩子成长路上最宝贵的财富。

肆：令人惊艳的户型🏡

好的户型，能让生活的幸福感翻倍。海语天悦湾由六栋塔楼组成，采用蝶形布局设计，实现了全户型南向，无论是采光还是通风都堪称一绝，同时还能兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化拓展视野景观，让每一户都能拥有不错的居住体验。项目推出的80㎡、96㎡、123㎡、140㎡等多种户型，满足不同家庭的居住需求，每一款都让人眼前一亮。

✨ 96㎡户型：01、02为东南向，03、04为西南向，完美捕捉阳光与清风。7.6㎡的整墙收纳空间，轻松解决家庭杂物收纳难题，让家里时刻保持整洁有序；5㎡的全景厨房，视野开阔，烹饪时也能拥有好心情；270°景观主卧套间，自带独立卫浴和超大观景窗，躺在床上就能欣赏到窗外的美景，私密性与舒适度拉满。

✨ 123㎡户型：05为西南向，06为东南向，约26㎡的南北对流主卧套房，空气流通性极佳，即使在炎热的夏天也能保持清爽；作为金融岛唯一的阳光玄关设计，让入户区域充满光亮，告别阴暗潮湿；4.5开间朝南的布局，让房间各个角落都能被阳光眷顾；更灵活的是，该户型还可改造成双套间，满足多代同堂或有客人来访的需求，实用性超强。

✨ 141㎡户型：主打东南向，约46㎡的客餐厨一体化空间，宽敞明亮，是家人聚餐、朋友聚会的绝佳场所，尽显大气格局；约26㎡的南北对流主卧套房，空间阔绰，配备独立衣帽间和卫浴，彰显主人的尊贵身份；4开间朝南加上约14.5米的南向采光面，让阳光洒满房间的每一个角落，无论是白天还是夜晚，都能拥有舒适的居住体验，部分高层单位还能欣赏到绝美的珠江江景，推窗即是风景。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌊

理想的生活，是既有繁华商圈的便利，又有自然景观的惬意，海语天悦湾恰好将这两者完美融合。在商业配套方面，项目社区内就配建了约1000㎡的临街商业，日常买菜、买日用品、吃早餐等需求，在家门口就能解决，十分便捷。距离项目约200米处，金融岛规划了约20万方的地下空间，未来这里将成为集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，规模庞大，满足居民一站式的消费需求。

除此之外，在项目3公里范围内，还有多个商业配套正在建设或规划中：约4.2万㎡的颐德天地、约10万㎡的凤凰广场、约4万㎡的灵山岛地下商场以及悠方天地等，未来这里将形成成熟的商业圈，无论是周末逛街购物、看电影，还是和朋友聚餐约会，都有丰富的选择，不用再奔波到市中心，尽享繁华生活。

在医疗配套上，项目周边有中山大学附属第一南沙医院这所三甲医院，为居民的健康保驾护航；同时中山大学附属南沙口腔医院也在建设中，未来在家门口就能享受到优质的医疗服务，让家人的健康更有保障。

而在休闲配套方面，海语天悦湾更是占据了得天独厚的优势。社区内规划了儿童乐园、中央双泳池、约100㎡的社区会客厅等配套设施，儿童乐园是孩子们玩耍的天堂，中央双泳池让居民在夏天可以尽情享受游泳的乐趣，社区会客厅则为邻里交流提供了绝佳的场所。部分高层单位可直接欣赏到珠江江景，沿江还规划了7.8公里的滨海景观带，闲暇时分，和家人一起沿着江边散步、慢跑，吹着江风，欣赏着江景，十分惬意；社区内还配建了海湾风情花园，绿植繁茂，景色优美，居住环境宜人，让你在繁忙的生活中，也能找到一片属于自己的宁静之地。

陆：大盘的数据化📊

作为横沥岛板块的热门楼盘，海语天悦湾的各项数据都十分亮眼，彰显出大盘的实力与品质。项目由越秀地产、中国铁建、开发建设集团三大实力企业联袂开发，这三大企业都是极具口碑的央国企，在房地产开发领域拥有丰富的经验和雄厚的实力，无论是建筑质量还是交付品质，都更有保障，让购房者买得放心。

项目于2022年7月23日开盘，交付时间为2025年6月30日至2026年5月30日，全部为精装修交付，省去了业主装修的麻烦，拎包入住更轻松。项目占地面积为31800平米，建筑面积达216800平米，总共有6栋塔楼，总户数为1296户，得房率高达82%，在同类型楼盘中表现出色，让业主的实际使用空间更大。

绿化率为35%，意味着社区内有更多的绿植覆盖，居住环境更加清新自然；容积率为4.5，虽然略高，但凭借合理的楼栋布局，最大限度地减少了对居住体验的影响。总车位有1679个，车位比达到1：1.35，完全能满足业主的停车需求，车位价格在12-18万之间，符合市场行情。物业公司为越秀物业，物业费为2.8元/㎡/月，越秀物业拥有丰富的物业管理经验，能为业主提供优质、贴心的服务，让居住更加安心舒适。

目前项目在售楼栋包括1栋、2栋、3栋、4栋和6栋，其中1栋为42层，3梯6户，户型为96㎡、122㎡、141㎡，属于现房尾货；2栋为38层，3梯6户，户型为95㎡、123㎡、142㎡，为准现房待售；3栋为31层，2梯6户，户型为80㎡、96㎡、122㎡，预计2026年5月30日交付，是目前主推楼栋之一；4栋为31层，2梯6户，户型为80㎡、96㎡、122㎡，为现房主推；6栋为47层，3梯6户，户型为96㎡、123㎡，同样是现房主推，且目前正处于清栋降价阶段，优惠力度十足，感兴趣的朋友可别错过！

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注：以上资料均来自开发商、网络和实拍，可能存在部分信息误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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