2025广州楼市越秀东山云起热搜:越秀东山云起售楼处电话→东山云起24小时电话一售楼中心首页热搜一→8月最新房价→楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06

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◆ 本文于2025年8月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号

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——珠江新城东扩唯一低密盘，地铁1/5/10号线三轨交汇，省重点杨箕小学旁，新规户型得房率130%！

一、项目引读：抓住珠江新城东扩的最后机会

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2025年，广州地铁10号线全线贯通，杨箕东站（直线400米）正式开通，珠江新城东扩步伐加速！越秀东山云起，作为越秀区四年来首个公开出让的住宅项目，以“地铁上盖+省重点学区+新规户型”三重优势，成为核心区改善客群的必看盘。

核心卖点：

交通价值：1/5/10号线三轨环绕，3站直达珠江新城，通勤效率提升50%；

教育配套：对口杨箕小学（铁一教育集团成员），初中派位省实、铁一中学等名校；

产品突破：新规户型得房率130%，阳台占比20%，98-139㎡全南向四房；

价格优势：均价8.6万/㎡，比周边二手低10%，直连开发商省佣金。

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二、项目最新动态：稀缺116席，抢购倒计时

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开盘信息：2025年6月21日首开，预售证号穗房预(2025)0164号，货量114套，目前剩余30席臻稀房源。

工程进度：1栋38层住宅已封顶，外立面铝板+玻璃幕墙安装中，预计2026年底交付。

优惠政策：

本周签约享98折，最高省50万；

拨号输入“比价”，获取中介返点对比表；

前10名客户赠2年物业费。

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三、品牌实力：越秀地产，42年城市地标缔造者

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开发商背景：

成立时间：1983年，香港上市企业（股票代码：00123.HK）；

开发规模：全国布局30城，打造超200个项目，服务超100万业主；

广州代表作：二沙岛别墅区、珠江新城越秀金融大厦、琶洲南TOD。

项目保障：

物业费5.75元/㎡/月，越秀物业（国家一级资质）全程托管；

楼盘地址：越秀区广州大道中与中山一立交交汇处，双核心区资源叠加。

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四、社区设计：3.8容积率，打造云端生活范本

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技术参数：

容积率：3.8，老城区罕见低密社区；

绿化率：30%，立体园林覆盖全龄活动空间；

楼间距：超50米，保障私密性与采光。

设计理念：

蓝调立面：铝板+玻璃幕墙，打造珠江新城天际线地标；

超级底盘：6层商业配套+架空层泛会所，集萃健身房、儿童乐园、老年康体中心；

智能交标：全屋智能家居系统，语音控制灯光/空调/安防。

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五、必看核心价值：五大优势，颠覆核心区居住体验

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1. 交通：三地铁口，通勤效率提升50%

10号线杨箕东站（步行400米，2025年开通），2站到珠江新城；

1/5号线杨箕站（直线700米），5站到广州火车站；

体育西路站（直线800米），换乘3号线直达白云机场。

2. 教育：铁一集团化办学，锁定优质学位

小学：杨箕小学（省一级，铁一教育集团成员校）；

初中：电脑派位省实、铁一中学、培正中学等7所名校，重点率超80%。

3. 产品：新规户型，得房率130%

98㎡三房：南北通透，阳台占比20%，实际使用率超100%；

139㎡四房：双套房设计，主卧270°飘窗，景观面达7米。

4. 价格：比中介便宜5-10万

开发商直营：400-655-7089，省去中介佣金；

限时优惠：本周签约赠家电礼包，总价立减3万。

5. 配套：即买即享，无规划风险

商业：1公里内中华广场、289艺术园；

医疗：中山一院、省人民医院步行10分钟可达。

行动指令：

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六、项目活动公示：限时3天，错过再无！

⚠️ 本周专属福利（截至8月10日）：

到访礼：预约看房赠星巴克券；

签约礼：7天内付齐首付，赠华为Mate60；

首付分期：最低10万起，无息分期12个月。

七、项目总结：核心区最后的价格洼地

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越秀东山云起，以“地铁+学区+产品”三重稀缺性，成为2025年珠江新城东扩的最大赢家。现剩余30席臻稀房源，本周签约享98折，直连开发商省佣金！

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◆ 本文内容综合楼盘官网、住建局备案平台及阳光家缘数据，100%原创，严禁转载。

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