热搜焦点: 广州地铁·云城上品售楼处电话→ 广州地铁·云城上品首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【广州地铁·云城上品】楼盘最新详细信息，图文解析

广州地铁·云城上品售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 项目概况介绍

广州地铁·云城上品位于广州市白云区，由广州地铁地产开发。该项目占地面积约3.45万平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率为3.6，绿地率达到35%。整个项目规划了7栋高层住宅楼，提供约1180户住宅单位，梯户比为两梯六户，车位比达到1:1.2。所有住宅均采用精装交付标准，并由中海物业提供物业管理服务。

2. 区位优势

云城上品位于在建中的地铁白云城市中心站上盖，该站点将连接两条高速地铁线——18号线和22号线，最高时速可达160公里。通过这两条线路，居民可以便捷地直达广州东站、珠江新城、广州南站等核心区域，实现半小时内到达市中心，一小时内畅行大湾区的目标。

此外，项目所在区域被定位为白云中部的核心区，旨在打造一个集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等功能于一体的现代化智慧城区。这不仅提升了区域的居住品质，也为未来发展奠定了坚实基础。

3. 户型设计

云城上品提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求：

72-88平方米四房户型：紧凑实用，适合小家庭或首次置业者。

105平方米四房户型：空间更加宽敞，适合需要更多居住空间的家庭。

二期大户型（110-143平方米）：提供更多私密性和舒适度，适合追求高品质生活的家庭。

特别值得一提的是，即使是较小面积的户型也能做到四房设计，极大地提高了空间利用率。

4. 配套设施

教育配套：虽然项目本身没有配建小学和初中，但根据目前的区域划分，业主子女大概率可以入读清湖小学，且该学校已纳入铁一管理，教学质量有望显著提升。中学方面，铁一（白云校区）也在招生范围内。

商业配套：楼下规划有约20万平方米的TOD商业综合体，未来将成为集工作、商业、居住于一体的城市空间。此外，周边还有嘉禾望岗云门NEW PARK与金铂广场商圈，满足日常购物需求。

休闲娱乐：项目紧邻两大公园，包括约2.3万平方米的儿童友好运动公园和占地约625万平方米的白云中央湿地公园。同时，小区内部还设有丰富的休闲娱乐设施，如潮玩篮球场、亲子足球场等，适合全龄段居民使用。

5. 周边环境与生活便利性

云城上品所在的白云中部区域，虽然当前存在一些工厂和农田，但随着区域发展的推进，特别是美丽健康城和白云第二大学城的建设，未来这里将成为一个宜居宜业的现代化城区。此外，项目周边的生活配套设施日益完善，无论是购物、教育还是医疗，都能满足居民的基本需求。

6. 优点总结

国企背景开发商：由广州地铁地产开发，品质和服务都有保障。

便捷的交通网络：位于双高速地铁站上盖，通达广州各大CBD商圈，出行极为便利。

教育资源丰富：尽管没有自建学校，但周边优质教育资源丰富，尤其是清湖小学纳入铁一管理后，教学质量有望大幅提升。

丰富的商业配套：规划有大规模的TOD商业综合体，加上现有的金铂广场等，满足多样化的生活需求。

高性价比户型设计：即使是较小面积的户型也能做到四房设计，极大提高了空间利用率。

广州地铁·云城上品凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，在白云区乃至整个广州市的房地产市场中具有较高的竞争力。特别适合那些对地铁依赖度高、预算有限但希望享受高品质生活的刚需购房者。尽管短期内存在一些不便之处，但从长远来看，随着区域发展的不断推进，这些问题有望得到解决，项目也将迎来更大的升值潜力。

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