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楼盘资料
物业费：2.8元/㎡·月
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千亿产城，世界级汽车硅谷
作为产城融合项目，就不得不提广汽智联汽车小镇所在区域的产业实力。
随着广州将新能源汽车作为汽车产业转型升级的重要主攻方向，成功打造了广东省唯一国家智能网联汽车示范区，并被国家工业和信息化部评为全国唯一智能网联汽车产业集群，被誉为“世界级汽车硅谷”的广汽智联新能源产业园正迎势而上。产业园总规划面积约7500亩，预计总产值超1700亿元，将带动相关产业就业超20万人。
广汽智联汽车小镇作为其中的精品住宅项目，必然受到更多高智人才的热捧。
智联汽车小镇由广州最强造城组合，四企联袂：广汽集团：珠江实业集团：越秀集团：保利发展控股。
每一个都是大众耳熟能详的翘楚级企业，项目之品质保障，由此可见一斑。
智联汽车小镇位于横贯番禺的南大干线起点附近，未来将全程无红绿灯畅达万博、南站等地。
而且，金业大道至莲花大道已能实现全线通车，全线也预计将在2022年建成。
| 南大干线线路图
此外，项目靠近湾区枢纽——莲花站（在建中），通过该站点换乘穗莞深琶洲支线（在建中），三站可达琶洲，也能无缝对接广州与深圳的两大机场。
如果乘坐佛莞城轨（在建中），项目也能一站抵达东莞，四站到达广州南站。
热销浪潮
揭秘番禺东红盘背后密码
南大干线旁，繁华轻松即达
智联·汽车小镇位于广州南拓新兴热地
——番禺东莲花湾板块内
坐拥【一干线双地铁三城轨】的交通网络
南大干线在旁
一踩油门直达万博、大学城和南站
接驳新化快速
轻松畅达海珠琶洲、天河等繁华地
待轻轨莲花山站（规划中）建成后
将实现三站到琶洲，四站到南站
地铁八号线东延线（规划中），通车后将无需转乘从莲花站直达万胜围
三大商圈汇聚，天河城/万达畅享缤纷
9年公办广大附中附小，目送式上学
智联汽车小镇引进广大附中附小省级名校资源，双方开启周期为20年的长久合作，在项目内部打造30班小学（约1350人规模），以及15班初中（约750人规模）。
以2020年高考为例，广大附中的高优率就达95%，其中10人考上清华、北大，超40%学生考上双一流大学，而高分屏蔽生，更位列全市第二。
超5000户人居大城，住进公园里
全新建面约95-125㎡全南向双景三四房
两梯四户低密设计
海景园景双景入户
南向舒适朝向
买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表
2023年以来深圳政策时间轴
2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。
2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。
2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。
2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。
2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。
2023年9月25日：存量房贷利率下调
2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点
2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。
2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。
2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。
2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。
2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。
2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。
2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。
2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。
2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度
2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。
2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”
2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2
2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp
2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。
2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。
2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。
深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市
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