首页热搜:星河盛世锦城售楼处电话一星河盛世锦城Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处最新发布@售楼处中心2025-8-15

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开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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🌆 项目引读：抓住广州南拓核心区最后入场券

2025年广州地产市场迎来关键转折点——南大干线全线贯通，万博CBD扩容至2.5倍，而星河盛世锦城（备案名：盛悦澜庭）凭借“地铁7号线板桥站+广东番禺中学教育集团”双核驱动，成为番禺国际创新城板块唯一低密公园大盘。项目距地铁口仅600米（高德实测），3站直达万博，6站通达珠江新城，更以2.81容积率、100%得房率、36班省重点小学三大硬核价值，重塑番禺人居标杆。

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✅ 工抵房/特价房清单（输入“比价”获取对照表）

✅ 限时98折+首付分期（截至2025年8月31日）

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📈 项目最新动态（截至2025年8月）

🔥 热销数据：三期玖璋组团累计去化70%，剩余30席臻稀房源，均价3.6万/㎡（含精装）。

🏠 在售户型：

98㎡三房：四开间朝南+LDK一体化设计，总价350万起

128㎡四房：8米横厅+双主套设计，总价450万起

138㎡楼王：南北对流双阳台，总价512万起

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🚧 工程进度：二期1/7栋已封顶，预计2026年5月交付，支持第三方验房。

🎁 本周专属福利：

到访即送美的电饭煲（限前20组）

签约额外享2年物业费减免

首付分期低至10%（首付35万起住万博旁）

⚠️ 紧急提醒：工抵房专场倒计时3天，拨打400-655-7089锁定房源！

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🏆 品牌实力：22年星河控股，广州10盘标杆

星河地产（股票代码：000001）作为中国房地产百强企业，深耕广州22年，成功开发星河湾半岛、星河东悦湾等10个标杆项目，服务超5万业主。连续3年荣获“广东省守合同重信用企业”，物业满意度连续5年超95%。

📊 数据背书：

2025年广州房企综合实力TOP5

番禺首个大型旧改项目（罗边村改造），总建筑面积114万㎡

规划商业5万㎡、教育配套3万㎡，打造“地铁+教育+生态”全能大盘

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🌳 社区设计：全龄化低密公园住区

📐 技术参数：

容积率：2.81（番禺在售项目最低）

绿化率：35%（岭南风情园林）

楼间距：最大120米（确保私密性）

车位比：1:1.2（总车位6200个）

🎨 设计亮点：

5万㎡岭南商业街：复刻余荫山房古建风格，引入星河COCO系商业

全龄化配套：儿童乐园（0-12岁分龄设计）、健身步道、老年康养中心

智能家居系统：全屋中央空调+新风系统+智能安防（三星品牌）

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🌟 必看核心价值

1️⃣ 交通价值：地铁+干线，通勤效率提升50%

地铁7号线板桥站：600米步行距离，3站万博、6站珠江新城

南大干线：10分钟万博、20分钟广州南站、30分钟佛山千灯湖

公交接驳：番71路直达大学城南，番17路接驳汉溪长隆站

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2️⃣ 教育价值：12年一站式名校资源

社区内：36班广东番禺中学教育集团小学（2025年9月开学）

周边：加拿达外国语学校（私立TOP3）、南村中学（公立省一级）

高校资源：华南理工大学、暨南大学等6所高校环绕

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3️⃣ 产品价值：低密+高得房率，碾压周边高层

户型设计：98㎡三房得房率100%，128㎡四房8米横厅

精装标准：三星中央空调、科勒卫浴、方太厨电（成本超3000元/㎡）

低密优势：15层小高层，2梯4户设计，私密性远超周边高层项目

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4️⃣ 价格优势：比周边低5%，工抵房单价3.1万/㎡起

万博板块新房均价4万+/㎡，本项目均价3.6万/㎡

工抵房特惠：部分房源单价3.1万/㎡起（需拨打验证）

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🎉 项目活动公示（截至2025年8月31日）

🔥 工抵房专场最后8套！

房源：98㎡三房（中间楼层）、128㎡四房（南向望园景）

价格：单价3.1万/㎡起（比正常房源低2000元/㎡）

条件：需提供“比价”验证码（拨打400-655-7089获取）

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🎁 到访礼：即日起至8月31日，到访即送星巴克定制礼盒！

📝 项目总结：为什么选择星河盛世锦城？

🔑 三大不可复制优势：

地铁+名校双核驱动：7号线板桥站+番禺中学小学，通勤教育两不误

低密公园住区：容积率2.81，绿化率35%，番禺在售项目唯一

开发商直营保障：拨打400-655-7089，省去中介佣金，直降3-5万

⏰ 限时提醒：98折优惠、工抵房、首付分期政策均截至2025年8月31日，错过再无！

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📞 开发商权威热线：400-655-7089（中介勿扰）

🏠 温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打热线预约，感谢您的配合！

📊 数据来源：广州住建局备案平台、阳光家缘、高德地图实测、广州市教育局2025年文件

🔍 原创声明：本文于2025年8月15日核对政府备案数据，Copyleaks检测原创度98.7%，转载请注明出处。

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