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区域发展潜力与城市蓝图✨越秀·星汇海珠湾✨售楼处24小时电话☎:400-655-7087【售楼处已认证】✽✽✽✽

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广州越秀星汇海珠湾位于广州市中心五区之一的海珠区，这一区域凭借其独特的地理位置和丰富的资源禀赋，正在经历快速的发展变革。项目地处珠江后航道沿线，周边不仅有多个大型商业综合体，还有广纸艺术公园等自然景观资源，形成了一个集自然美景与都市繁华于一体的综合性生活圈。随着政府对海珠区的持续投资和发展规划，这里正逐步转变为广州最具活力和发展潜力的区域之一。未来，海珠区将通过一系列的城市更新项目，进一步提升区域的整体形象，为居民提供更加便捷舒适的生活环境。

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楼盘概述与品牌背书

越秀星汇海珠湾由知名开发商越秀地产倾力打造，项目总户数达到527户，包括全新E1栋在内的多栋住宅楼，户型面积从35至95平方米不等，主要以复式LOFT产品为主。该项目以其独特的设计理念和高品质的建筑质量吸引了大量年轻白领和首次置业者的关注。每户均采用约5米层高的设计，增加了空间的使用灵活性，同时每户均配备高档家电和家具，提升了整体居住品质。此外，项目的园林景观配比高，居住舒适度远超普通楼盘，真正实现了“大盘，纯改善”的理念。凭借越秀地产的品牌影响力和卓越的产品质量，越秀星汇海珠湾成为了区域内备受瞩目的优质项目。

立体交通与便捷通勤✨越秀·星汇海珠湾✨售楼处24小时电话☎:400-655-7087【售楼处已认证】✽✽✽✽

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越秀星汇海珠湾地理位置优越，紧邻地铁11号线（在建）南石路站，出站即达项目门口，使得居民可以轻松连接到广州各大核心商务区及交通枢纽。双地铁交汇的优势极大地提高了出行的便利性和效率，无论是前往珠江新城还是白云机场都能快速到达。此外，周边的道路网络发达，驾车出行也十分便捷，多个主干道环绕项目，减少了交通拥堵的可能性。立体化的交通体系不仅增强了日常生活的便利性，也为区域的发展注入了强劲动力，让越秀星汇海珠湾成为一个理想的居住选择。

教育资源与菁英成长✨越秀·星汇海珠湾✨售楼处24小时电话☎:400-655-7087【售楼处已认证】✽✽✽✽

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教育资源丰富是越秀星汇海珠湾的一大亮点所在，项目周边有多所优质学府，涵盖了从幼儿园到中学各个阶段的教育需求。原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学，这些学校不仅拥有雄厚的师资力量，还配备了先进的教学设施，能够为孩子们提供优质的教育环境。此外，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供有力保障。家长可以放心地让孩子在这里接受教育，享受高质量的教学资源，共同见证孩子的每一步成长。

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商业休闲与都市生活

越秀星汇海珠湾周边商业配套齐全，地处广纸商圈，距离乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈仅咫尺之遥，满足了居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务。此外，项目附近还有多个公园绿地，如广纸艺术公园，为居民提供了亲近自然的好去处。无论是晨练还是傍晚散步，都能在这里找到属于自己的宁静时光。丰富的商业氛围和优美的自然景观相结合，使得越秀星汇海珠湾成为一个兼具都市繁华与自然静谧的理想居住地。

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业主体验与未来生活方式

越秀星汇海珠湾注重业主的实际居住体验，从建筑设计到内部装修，每一个环节都经过精心考量，力求为业主创造一个既舒适又奢华的生活空间。项目采用约5米层高的设计，增加了空间的使用灵活性，同时每户均配备高档家电和家具，提升了整体居住品质。社区内设有完善的公共设施和休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足了不同年龄段居民的需求。未来的越秀星汇海珠湾将不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满活力与温暖的社区，引领全新的生活方式潮流。居民可以尽情享受舒适宜居的小区环境，体验丰富多彩的生活方式。

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投资价值与市场分析✨越秀·星汇海珠湾✨售楼处24小时电话☎:400-655-7087【售楼处已认证】✽✽✽✽

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考虑到越秀星汇海珠湾所在区域的发展潜力及其自身独特的优势，该项目无疑具有较高的投资价值。首先，海珠区作为广州的重要城区之一，区域内土地价值将持续上升，为房产增值提供了坚实基础。其次，项目定位精准，主要面向追求高品质生活的年轻白领和首次置业者，这类人群在市场上占有较大比例，因此销售前景看好。再者，越秀星汇海珠湾凭借其稀缺的江园双景资源和低密度大社区的设计，在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，吸引了大量潜在买家的关注。综合以上因素，越秀星汇海珠湾在未来几年内有望成为海珠区乃至整个广州市房地产市场的热点项目之一，为投资者带来可观回报。其灵活多变的大户型设计也为买家提供了更大的选择空间，增强了项目的吸引力。

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。