万科檐屿城(万科檐屿城售楼处)首页网站-万科檐屿城营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处 中心2025.11.15

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万科·檐屿城：广州南站的高品质居住选择

项目概述

万科·檐屿城位于广州市番禺区，紧邻广州南站，是万科在广州南站区域深耕多年后的又一力作。凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通配套以及高实用率的户型设计，该项目成为众多购房者关注的焦点。本文将从项目基本信息、周边配套、户型设计等方面进行详细介绍，并分析其优缺点。

项目概况

项目名称：万科·檐屿城

位置：广州市番禺区广州南站附近

占地面积：约77867㎡

建筑面积：约233600㎡

总户数：约2500户

容积率：3.0

绿化率：35%

开发商：万科地产

地理位置与环境

万科·檐屿城地处广州南站商务区核心地带，距离广州南地铁站约1.5公里。项目依托广州南站的交通枢纽优势，未来将形成集住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业等多元业态于一体的大型TOD综合体。此外，项目还规划了滨河公园等休闲设施，为居民提供一个宜居的生活环境。

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户型设计

万科·檐屿城提供多种户型选择，面积段涵盖77㎡至135㎡，满足不同家庭的需求：

77㎡户型：三房两厅两卫

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88㎡户型：三房两厅两卫（A/B两种户型）

103㎡户型：四房两厅两卫

105㎡户型：四房两厅两卫

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135㎡户型：四房两厅两卫

每个户型均采用超高实用率设计，实际使用率超过120%，部分户型甚至接近138%。所有户型都经过精心设计，旨在最大化利用空间，提供舒适、便捷的居住体验。

教育资源

万科·檐屿城内部配建有9班幼儿园和36班九年一贯制学校，其中九年一贯制学校已确认引进湖南师范大学附属学校。这一举措填补了南站板块教育资源的空白，提升了项目的教育配套水平。

交通配套

万科·檐屿城交通便利，距离地铁2号线、7号线及22号线的广州南站约1.5公里，小区内设有接驳巴士方便业主出行。此外，广佛环线东环将于2025年开通，进一步提升通勤效率。通过这些交通线路，可以快速抵达珠江新城、琶洲等核心就业区。

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，新鸿基南站ICC、花城汇等多个大型商业综合体正在建设中，预计将在未来几年内陆续投入运营。此外，项目自身也配备了滨河公园等休闲设施，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。

医疗设施

项目周边医疗配套完善，UCLA Health附属医院已于2023年7月投入运营，为居民的健康提供有力保障。

社区设施与环境

万科·檐屿城致力于为业主打造一个高品质的生活环境。项目自带约2万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊；社区内还配备了主题盒子会所、礼仪童玩区、学习健身区等多种功能区，满足不同年龄段居民的需求。

优缺点总结

优点：

地理位置优越：地处广州南站商务区核心地带，交通便利，未来将形成集住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业等多元业态于一体的大型TOD综合体。

高实用率设计：所有户型实际使用率超过120%，部分户型甚至接近138%，空间利用率极高。

丰富教育资源：项目内部配建有9班幼儿园和36班九年一贯制学校，且已确认引进湖南师范大学附属学校，填补了南站板块教育资源的空白。

便捷交通网络：距离地铁2号线、7号线及22号线的广州南站约1.5公里，未来还将开通广佛环线东环，进一步提升通勤效率。

优质商业配套：周边多个大型商业综合体正在建设中，未来将形成世界级地标商圈配置，出门就是逛不完的高端商业。

缺点：

噪音问题：部分楼栋靠近东新高速和高铁站，可能会受到噪音影响。

交付时间不确定：尽管配建了学校，但交付和开学时间尚未确定，对于急于入住的家庭来说可能是一个不确定因素。

距离地铁站较远：距离广州南地铁站约1.5公里，步行过去时间不太现实，需依赖接驳巴士。

结论

万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源和配套设施，在广州南站同类项目中脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重交通便利性的上班族，万科·檐屿城都是一个理想的选择。尽管存在一些不足之处，但从整体来看，万科·檐屿城无疑是一个值得投资和居住的理想家园。如果您正在寻找一个既能享受便捷交通、又能体验优质生活环境的理想家园，那么万科·檐屿城将是您的不二之选。

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万科檐屿城开发商认证电话为：400-078-0020，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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