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荔湾白鹤洞超值精装办公室来袭！侨银大厦 70 元 /㎡/ 月，企业办公优选

在广州荔湾区白鹤洞板块，一处高性价比的精装办公室正成为中小企业、成长型团队的办公新选择 —— 侨银大厦 5 楼 502 单元，不仅以 70 元 /㎡/ 月的一口价刷新区域办公租金下限，还配齐了大会议室、档案柜等实用设施，9 月内签约更能获赠直饮水服务，堪称荔湾区 “打工人” 和企业主的办公福音。无论是初创团队需要低成本起步，还是成熟企业寻求规模化办公空间，这处房源都能精准匹配需求，兼具性价比与实用性。

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户型鉴赏：3+1+1+1 格局，轻松容纳 80 + 工位

侨银大厦 502 单元的户型格局，是其核心竞争力之一。这套建面约 730.58㎡的办公室，采用了实用的 3+1+1+1 多功能格局，打破了传统办公空间的刻板分区，实现了 “独立办公 + 公共协作 + 储物归档” 的全场景覆盖。

从空间布局来看，多个独立办公室可满足管理层、财务、法务等核心部门的私密办公需求，避免了开放式办公的噪音干扰；开阔的公共办公区能轻松容纳 80 余个工位，为普通员工提供充足的协作与专注空间；特别值得一提的是，房源自带一个可直接投入使用的大型会议室，能同时容纳 40 余人开会，无论是部门例会、客户洽谈还是大型培训，都无需额外租赁场地，大幅降低企业的办公附加成本。

此外，办公室内还配备了现成的档案柜，对于律所、咨询公司、传统商贸企业等有大量资料存档需求的行业来说，省去了采购和安装档案存储设备的麻烦，实现 “拎包入驻”。全屋标配空调，正北朝向的户型设计让室内光线均匀敞亮，且整体空间相对独立，既保证了办公私密性，又能营造舒适的工作氛围。在租金方面，70 元 /㎡/ 月的一口价堪称区域内 “地板价”，对比周边同地段、同规格的写字楼，性价比优势十分突出。

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基本信息：费用透明无杂费，租期灵活适配企业周期

除了优质的户型，侨银大厦 502 单元的基础租赁条款也十分友好，能最大程度降低企业的入驻门槛和运营成本。

在租金与费用方面，该房源采用 “一口价” 模式，70 元 /㎡/ 月的价格已包含租金、物业管理费以及税费，企业无需再承担额外的隐性开支，实现办公成本的清晰可控。9 月内完成成交并签订合同的客户，还能享受赠送直饮水的福利，办公室内已预留直饮水接口，入驻后即可开通使用，为员工日常办公提供便利。

租赁方式上，房源执行 “二押一付” 的行业常规模式，减轻了企业一次性资金垫付的压力；租期方面，合同 1 年起签，满足小微企业短期过渡或长期稳定办公的不同需求，同时约定第三年起每年租金递增 5%，涨幅相对温和，为企业预留了充足的成本缓冲空间。

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配套介绍：交通便捷 + 多元公区，办公生活无缝衔接

侨银大厦的配套设施，从交通到生活服务都实现了全方位覆盖，让办公不再局限于办公室内，而是形成了 “工作 + 生活” 的闭环生态。

交通方面，大厦贴心配备了上下班时段的通勤巴士，直达 1 号线坑口地铁站，1 号线作为广州地铁的核心线路，可快速接驳广州东站、体育西路、公园前等核心商圈和交通枢纽，方便员工跨区域通勤；同时大厦楼下设有公交站点，多条公交线路途经，无论是公共交通出行还是自驾通勤，都能轻松实现。

在园区公区配套上，大厦内设有荔湾区图书馆服务点，员工在工作间隙可随时借阅书籍，既能补充专业知识，也能放松身心；精品咖啡厅为商务洽谈、员工下午茶提供了舒适场所；自助服务式员工餐厅解决了企业员工的就餐难题，无需为外出就餐浪费时间；对外营业的私房菜餐厅则可满足商务宴请需求，无需额外寻找接待场地。这些多元配套，让办公场景更加丰富，也提升了企业的整体办公体验。

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规划和发展：荔湾白鹤洞板块，企业成长的潜力沃土

侨银大厦所在的荔湾区白鹤沙路片区，正处于荔湾西部产业升级与城市更新的关键阶段，为入驻企业带来了广阔的发展机遇。

荔湾区作为广州的老城区，近年来不断推进 “产业立区” 战略，重点发展生物医药、数字经济、文化创意等新兴产业，白鹤洞板块凭借其毗邻广州南站、广佛同城核心区的区位优势，成为承接主城区产业外溢和广佛产业联动的重要节点。随着区域内基础设施的不断完善、产业园区的连片打造，大量优质企业和人才持续涌入，形成了良好的产业集聚效应。

对于入驻侨银大厦的企业来说，不仅能享受当前高性价比的办公成本，还能搭上区域发展的 “快车”，借助板块产业升级的东风实现自身业务的拓展。无论是本土扎根的小微企业，还是布局广佛市场的跨区域企业，都能在这里找到产业协同、资源对接的机会，为企业长期发展奠定基础。

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结语总结

侨银大厦 502 单元的精装办公室，是荔湾区不可多得的高性价比办公选择。70 元 /㎡/ 月的一口价包含多项费用，3+1+1+1 的实用格局可容纳 80 + 工位，还自带大型会议室和档案柜，再加上便捷的交通、多元的园区配套以及板块的发展潜力，全方位满足企业办公的核心需求。

9 月内签约还能享受直饮水赠送福利，对于想要控制成本、提升办公效率的企业来说，这处房源无疑是优质之选。如果您正在为企业寻找一处高性价比、配套齐全的办公空间，不妨实地探访侨银大厦 502 单元，开启高效办公新体验。

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