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项目简单介绍

越秀瑞麓府位于广州长隆万博CBD核心区，作为改善标杆项目，它坐拥“世界级消费中心+超级旅游度假区”的双重红利。该项目由越秀地产以“超配”理念精心打造，容积率仅1.6，成为区域内罕见的低密度墅级社区。此外，项目还配备了板式纯南向设计、专梯入户及七大洲主题园林等高端配置，重新定义了城央改善人居的标准。

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区位规划潜力

越秀瑞麓府占据广州“十四五”重点发展板块，享有区域内的多重发展红利。项目紧邻地铁7号线钟村站，2站直达长隆万博CBD，6站可抵达珠江新城，形成了高效的交通网络。未来，随着城市风情大道的开通，居民步行或骑行即可直达长隆万博核心区，享受更加便捷的生活体验。在商业方面，长隆万博CBD正进行超过30万㎡的商业扩容，对标太古汇品牌业态，进一步提升了区域的吸引力和价值。

在售户型及价格

项目主打约140-253㎡四至五房板式大平层，覆盖从改善到豪宅的不同需求。具体包括：

171㎡小高层：8层建筑，采用专梯入户设计，五房布局适合三代同堂家庭。

253㎡楼王：板式高层设计，拥有四开间朝南、南北对流、双阳台（约10.3米巨幕阳台）、双主卧套房（总统级主卧带步入式衣帽间和双台盆浴缸）等特点。

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140㎡高定户型：提供A/B两款选择，分别针对不同的居住偏好和需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

越秀瑞麓府以“超感园境”为核心，打造了约11万㎡的七大洲主题园林，户均园林面积达到80㎡，使居民推窗即见绿意盎然。社区采用板式纯南向布局，保证了每栋楼近百米的间距，北望长隆野生动物世界，南瞰中央园林IMAX景观。公建化立面与宝格丽酒店式精工处理，不仅美观且实用，历久弥新。特别值得一提的是，项目的低密规划（容积率1.6）与墅级舒适度，在城央板块中尤为稀缺。

交通配套如下

越秀瑞麓府紧邻地铁7号线钟村站，通过这条线路，居民可以快速到达长隆万博CBD以及珠江新城等核心区域。此外，家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，形成“双动脉”快速路网，使得前往万博商圈只需约10分钟车程，而到珠江新城、琶洲等商务区也只需大约30分钟。

有哪些学区学校配套？

越秀瑞麓府周边教育配套丰富，项目自身配备了一所9班幼儿园，并毗邻已开学的广东番禺中学实验学校（九年一贯制），硬件投入高达约4.5亿，平均每学位投入约为20万。这所学校致力于打造“全课程教育”体系，涵盖创新课程与多元实践，解决了许多家庭对于优质教育资源的需求。

有哪些商业？

项目周边拥有成熟的商业配套设施，如万达广场、四海城等。未来，随着长隆万博CBD商业扩容计划的实施，将有更多顶级品牌入驻，为居民提供更多的购物和休闲选择。同时，该区域还将融合文商旅综合体，目标是打造一个全球消费中心，满足居民的多样化需求。

有哪些医疗？

虽然文中没有直接提及具体的医疗机构，但考虑到越秀瑞麓府地处广州长隆万博CBD核心区，该地区通常会配备完善的医疗设施和服务。例如，周边可能涵盖综合医院、专科诊所等多种医疗资源，确保居民的健康得到充分保障。

项目价值优势总结

综上所述，越秀瑞麓府凭借其独特的地段优势、丰富的教育资源、便捷的交通网络、豪华舒适的居住环境以及完善的生活配套设施，成为了广州市内不可多得的理想居住地。特别是其低密度的墅级社区设计，加上越秀地产的品牌背书和高标准的服务承诺，使其在市场上具有较高的竞争力和投资价值。无论是追求生活品质的家庭，还是寻求理想居所的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。

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