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长岭·雅居：黄埔区高端改善市场的标杆之作

长岭·雅居是由知识城城投集团倾力打造的2022年重点项目，位于广州市黄埔区的长岭居板块。作为黄埔区广州开发区最早成立的区属国企之一，知识城城投集团一直以来以其雄厚的实力和优质的项目开发能力，在业内享有较高声誉。该项目通过前期斥资125亿拿地，总体开发规模达到100万㎡，致力于打造广州东部的高端改善住宅区。

一、项目概述：总占地22万㎡，总建筑面积87万㎡

长岭·雅居项目总占地约22万㎡，总建筑面积约87万㎡，规划分为三期开发。一期开发包括12栋住宅楼，共计提供1080户优质住宅，户型面积涵盖160㎡至280㎡，满足不同家庭的需求。

项目的目标是成为广州黄埔区的高端改善型住宅标杆，以“雅居”命名，旨在打造集人文、自然、科技于一体的理想居住环境，满足追求品质生活的高净值客户的需求。

二、区位优势：黄埔区府后花园，未来潜力巨大

长岭·雅居项目位于黄埔区长岭居板块，距离黄埔区政府直线距离仅3.9公里，被誉为“黄埔区府后花园”。该板块作为黄埔的未来发展高地，拥有丰富的自然资源和优越的生态环境，周边20平方公里的自然保护区为居民提供了一个纯净、宜居的环境。同时，区域内没有工业区的存在，居住氛围相对纯粹。

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长岭居板块目前处于快速发展阶段，随着未来商业设施的落地，尤其是如长岭梦世界和长岭之门等大型商业项目的建设，该区域将逐步发展为高端住区的典范。随着广州东部高净值地缘客户的改善需求持续增长，长岭·雅居作为区域的高端住宅项目，未来有望成为广州东部最具价值的高端居住区。

三、交通配套：便捷出行，直达市中心

长岭·雅居项目周边的交通配套非常完善，拥有多条交通线路，方便居民快捷出行。项目靠近地铁21号线，以及黄埔的有轨电车1号线，这两条轨道交通线路大大提升了项目的交通便利性，使居民能够轻松连接到市区的主要商圈和商业中心。

此外，项目临近多条主要道路，交通枢纽畅通无阻，方便业主在城市间自由穿行，无论是通勤工作还是日常生活，都能享受到便捷的交通服务。

四、教育资源：黄埔东部的教育高地

长岭·雅居项目所在的区域，教育资源丰富，是黄埔东部的教育高地。周边有多所知名学府，其中包括北京师范大学实验中学等重点学校。这些学校为项目的住户提供了丰富的教育选择，为孩子的成长和未来提供了坚实的教育保障。

此外，项目自身也规划有优质的教育配套，未来将建设公立幼儿园、公立小学等教育设施，为业主家庭提供全龄段的教育支持。

五、医疗资源：优质医疗，健康保障

项目周边的医疗资源同样丰富，广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目仅几步之遥，作为广州知名的三甲医院，提供了优质的医疗服务。此外，未来该区域还将有更多医疗配套建设，以更好地满足居民日益增长的健康需求。

六、商业配套：成熟商业圈，生活便捷

长岭·雅居项目周边的商业配套日益成熟，未来将迎来多个大型商业项目的落地。除了规划中的长岭梦世界和长岭之门，项目周围的萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等商业体也为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。项目地理位置的优势，使得业主能够享受周边繁华的商业氛围，又能在家中享有宁静与舒适的居住体验。

七、户型设计：宽敞舒适，满足多元化需求

长岭·雅居的住宅户型设计注重空间的合理规划和高效利用，为不同家庭的需求提供了多种选择。项目的一期户型包括**160㎡至280㎡**的多种户型，适合追求高品质生活的家庭。每个户型都采用了南北通透的设计，确保良好的通风和采光效果，同时还设计有宽敞的客厅和主卧，提供舒适的生活空间。

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其中，230㎡户型尤其受到市场关注，它拥有豪华的空间布局，宽敞的客厅与餐厅，多个私密的卧室和独立的书房，适合多代同堂的大家庭居住。

八、未来前景：高端改善需求，升值潜力巨大

随着黄埔区的发展不断加速，尤其是知识城、科学城的高净值客户群体的涌入，长岭·雅居作为该区域的高端改善型住宅项目，具备巨大的升值潜力。未来，随着周边配套的逐步完善，该项目有望成为广州东部最具吸引力的高端住宅区之一。

总结

长岭·雅居凭借其优越的地理位置、丰富的教育与医疗资源、完善的交通网络和日益成熟的商业配套，成为黄埔区乃至广州东部区域内的高端改善住宅标杆。项目的建筑设计兼顾舒适性与功能性，满足不同家庭的居住需求，同时其未来的升值潜力也非常巨大，成为有眼光的高净值家庭投资和置业的理想之选。

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