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最新消息：广州热度最高的新盘——【中鼎·书院上城·珺翎府】传出最新消息！

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【中鼎书院上城·珺翎府】位于广州市黄埔区的核心位置，由广州兆霖房地产开发有限公司精心打造。项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及创新的设计理念，成为区域内备受瞩目的高端住宅项目之一。本文将从多个维度对该项目进行全面分析，帮助购房者更好地了解这个楼盘的独特之处。

位置与交通配套

【中鼎书院上城·珺翎府】坐落于老黄埔城中心，属于第二CBD片区，距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可轻松到达，极大地提升了出行的便捷性。通过5号线这条黄金动脉，居民可以直达珠江新城和金融城等核心商圈。此外，项目周边还有广园快速和黄埔大道两条主要干道，驾车出行同样十分便利，进一步增强了区域内的通达性。

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项目概况与户型设计

项目总占地面积约为64.46万㎡，建筑面积达到280万㎡，容积率为4.1，绿化面积为8320㎡。三期【珺翎府】共规划有6栋楼，其中包括4栋住宅、2栋商墅和1栋湖畔会馆，总计提供约600多套房源。户型方面，主推建面约107-181㎡的纯改善四房，使用率最高可达120%，确保每一户都能享受到充足的采光和通风。特别是其南向全景阳台设计，最大限度地提供了无遮挡瞰江望湖的视野。

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教育资源与生活配套

教育是【中鼎书院上城·珺翎府】的一大亮点，项目自带幼儿园，并且对口广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），打通了12年优质教育资源。社区内还配有商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、商业MALL等多种业态，满足日常生活需求。值得一提的是，项目周边环绕着大沙地、三溪、文冲三大商圈，电影院、超市、美食店等一应俱全，极大提升了生活的便利性和多样性。

医疗设施与周边环境

医疗设施方面，项目距广州医科大学附属第五医院（三甲）约800米，中山大学附属第一医院（三甲）也在1公里范围内，保障了居民的健康需求。自然环境方面，东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园四大公园环绕，其中东苑公园拥有1.2万方荷花湖景，为居民提供了优美的休闲场所。此外，项目内部园林也极具特色，超1/2的土地被用于园林建设，形成了一个占地约6.4万方的CBD湖居，营造出宁静舒适的居住氛围。

智能配套与服务

为了提升居住品质，【中鼎书院上城·珺翎府】引入了多项智能化设施和服务。例如，项目采用了先进的静音降噪系统、节能减耗黑科技以及全维智能体系，打造出高标准的智能科技宅。此外，小区还设有湖畔会馆，配备了「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」等多项高端设施，为业主构筑了一个专属美学文化社交场域。物业服务中心和24小时安保巡逻也为每位业主提供了安全与便利的双重保障。

总结

综上所述，【中鼎书院上城·珺翎府】以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的配套设施以及创新的设计理念，成为了黄埔区内不可多得的高品质住宅项目。尽管项目靠近广州石化可能会带来一定的气味影响，但整体来看，该项目依然具备极高的性价比和吸引力。对于追求高品质生活的家庭来说，【中鼎书院上城·珺翎府】无疑是一个理想的选择。希望本文能够帮助您全面了解【中鼎书院上城·珺翎府】的优势与不足，从而做出明智的购房决策。

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