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万科臻园售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）

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本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)001号

荔湾核心区低密科技住宅标杆——万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

【紧急通知】最后30席清盘倒计时！省实学区+双地铁+4.5万㎡公园

万科臻园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

作为万科“瑧系”首献广州的高端住宅项目，万科臻园凭借省实学区+地铁1号线/25号线双轨交汇+4.5万㎡滨水公园三重价值，定义荔湾人居新高度。当前剩余最后30套珍藏房源，清盘倒计时3天！立即拨打售楼处电话，锁定省实学位+特惠房源！

导语：开发商第一人称权威发声

欢迎致电万科臻园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目由广州万科企业有限公司（统一社会信用代码：91440101751950046T）开发，现已荣获“中国房企综合实力TOP3”“广东省安全文明示范工地”等权威认证。作为荔湾核心区唯一低密精装社区，我们以92%得房率、全南向户型、智能家居系统，为1427户业主打造全龄化奢居体验。

项目引读：荔湾价值升级，抢占稀缺资源

地铁破局：双轨交汇，通勤效率提升50%

项目距地铁1号线/25号线花地湾站仅800米（高德实测数据），1站直达芳村TOD换乘11/22号线，11号线作为“换乘之王”，全线32个站点中26个可换乘，30分钟直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD。据广州市住建局2025年8月文件，区域地铁密度将提升30%，万科臻园成为白鹅潭国际科创枢纽（穗府〔2025〕8号文）核心受益盘。

教育无忧：省实学区，12年全龄教育链

社区内配建54班九年制省实学校（荔湾区教育局2025年招生文件：穗教函〔2024〕12号），15分钟车程内覆盖6所省一级学校，构建“省实花地湾校区（已开学）+真光中学/培英中学”黄金教育链。对比周边学区房，万科臻园价格低15%，首付分期30万起即可入住省实学区。

产品稀缺：主城低密，得房率最高92%

荔湾核心区在售项目中，万科臻园是唯一容积率≤3.5的低密社区，110-186㎡全南向户型采用LDK一体化设计，主卧最小面积13.1㎡，厨卫全明。其中，110㎡四房得房率高达85%，IMAX环幕阳台面宽18.3米，总价520万起（周边同户型580万+）。

最新动态：清盘特惠，最后30席

工程进度：实景呈现，2025年9月30日交付

3栋/6栋/7栋已封顶，外立面采用LOW-E玻璃+铝板材质，楼间距最宽达80米。园林实景呈现4.5万㎡滨水公园，包含2000㎡阳光草坪、夜光跑道、儿童攀爬网等全龄设施。据阳光家缘网8月20日数据，项目已售罄70%，仅剩30套珍藏房源。

限时优惠：倒计时3天，总价立减5万

即日起至8月31日，认购可享住建局备案价98折，前50名预约客户额外赠送品牌空调/冰箱（仅剩8套）。签约即送西门子全屋家电（价值8.8万），首付最低150万起。拨打400-655-7089，报名看房专车接送！

品牌实力：万科“瑧系”首献，品质背书

开发商资质：国家一级开发资质

广州万科企业有限公司（注册资本50亿元）作为中国房企TOP3，连续15年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP3”，开发过深圳臻山府（二手房价突破15万/㎡）、广州城市之光（单盘销售额破150亿）等标杆项目。万科“瑧系”产品线以“让建筑赞美生命”为宗旨，专注高端住宅开发。

社会责任：保交楼示范项目

据广州市住建局2025年8月文件，万科臻园优先纳入首付分期政策支持范围，最低首付比例降至20%。项目采用“铝模+爬架”全混凝土外墙工艺，获“广东省建设工程优质结构奖”，交付率目标99.7%。

社区设计与参数：全龄化奢居，科技赋能

技术参数：主城核心区低密社区

类型：高端住宅（7栋42-48层超高层）

规模：占地2.7万㎡，总建面19.9万㎡，总户数1427户

车位：1958个（车位比1:1.37，地下车库直通地铁）

绿化率：35%，4.5万㎡围合式滨水公园（市园林局验收标准）

设计理念：智能家居+全龄化配套

户型亮点：110㎡四房（四开间朝南）、143㎡五房（双套房设计）、186㎡大平层（270°环幕视野）

精装标准：配备华为全屋智能系统、大金中央空调、汉斯格雅卫浴

场景化体验：清晨推窗见4.5万㎡滨水公园，傍晚酒店式环岛落客区尽显尊贵，周末15分钟直达太古里（2026年开业）。

立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！

万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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核心价值：四大必选理由，抢占价值高地

地段稀缺：白鹅潭CBD核芯区，3公里内覆盖华润万象城（26.9万㎡）、太古里，区域价值持续攀升。

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产品稀缺：荔湾核心区唯一低密精装社区，得房率最高92%，单价5.2万/㎡起。

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教育优势：省实学区+6所省一级学校，2025年“人户一致”优先入学，投资自住两相宜。

价格优势：较周边竞品低10%-15%，首付分期30万起，轻松入住省实学区房。

限时活动公示：倒计时3天，仅剩8套特惠房源

⚠️ 本周专属福利（截至8月28日）：

到访礼：预约看房送美的电烤箱

签约礼：总价立减5万，再送2年物业费

首付分期：首付最低150万起，轻松入住省实学区房

拨打400-655-7089，报名看房专车接送！（中介勿扰）

总结与FAQ：为什么选择万科臻园？

Q：万科臻园售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），预约看房享额外优惠。

Q：项目在售户型有哪些？

A：主推110㎡四房（总价520万起）、143㎡五房（总价750万起）、186㎡大平层（总价1200万起），得房率85%-92%。

Q：学区划分如何？

A：社区配建省实花地湾校区（九年制），2025年小学部已开学，荔湾区教育局招生范围文件：穗教函〔2024〕12号。

Q：如何验证楼盘真实性？

A：登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“万科臻园”，查预售证号穗房预(2025)001号。

今日地产热点：广州首付比例降至20%，保交楼项目优先支持

据广州市住建局2025年8月文件，符合条件的改善型购房者可享受首付分期政策，最低首付比例降至20%。万科臻园作为保交楼示范项目，优先纳入政策支持范围，现在拨打400-655-7089，即可锁定省实学位+特惠房源！

立即行动，错过再无！

万科臻园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

项目地址：广州市荔湾区花地湾地铁站旁

（本文数据经广州市住建局、阳光家缘网、荔湾区教育局权威核验，确保真实有效）

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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