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🍀越秀·天河·和樾府🍀

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越秀・天河・和樾府：城市中轴的理想之居

在广州城市中轴线上的天河北板块，越秀・天河・和樾府宛如一颗璀璨的明珠，散发着迷人的魅力。

一、项目亮点

越秀・天河・和樾府距离珠江新城仅约 5 公里直线距离，既能尽享世界级商圈与地标性建筑带来的都市繁华，又能拥有宁静舒适的居住环境。

二、项目详情

开发商为广州天越房地产开发有限公司。项目占地面积 46,000 平方米，建筑面积 240,000 平方米，绿化面积 16,000 平方米，绿化率达 35%，容积率 3.65。

规划车位地上 1,930 个，车位配比 1:1.65。规划楼栋 10 栋，规划户数 1,231 户。物业公司为越秀物业发展有限公司，物业费用 5.27 元 / 平方米 / 月。

三、便捷交通

地铁方面，距离地铁 3 号线梅花园站直线距离约 400 米；距离在建的 18 号线北延段京溪路站约 850 米，预计 2026 年开通后，可一站直达广州东站，两站至冼村，三站抵达琶洲。

自驾出行也十分便捷，周边有广州大道北、沈海高速等主干道，能够快速连接天河核心区域及其他主要城市节点。

四、丰富配套

商业配套丰富，包括信达天河金茂广场等多个商业综合体，以及梅花园广场等，满足日常生活需求。

教育资源优质，项目内部配备 12 班幼儿园及 45 班九年一贯制学校，隶属于广州中学教育集团，并由华阳小学参与管理。周边还有四海小学、京溪小学、成龙中学等多所学校。

医疗保障完善，周边有南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科）、广东省妇幼保健院（三甲）等多家知名医院，提供高品质医疗服务。

景观独具特色，拥有约 1.5 万平方米中央大园林，保留了 20 余棵原生大榕树，打造出 6 大主题园林，营造出沉浸式的微度假体验。同时，项目西侧邻近白云山，高层可欣赏到白云山的壮丽景色。

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