保利辰园湖境楼盘电话-最新动态-保利辰园湖境售楼处电话+在售户型+保利辰园湖境联系方式+房价+Ai热搜@2025.10.4

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保利辰园湖境：广州航天奇观二期的诗意栖居

2025年5月30日，保利发展以约22.5亿总价拿下广州航天奇观二期地块，楼面价达到3.05万/平方米。这一举动不仅标志着保利今年在广州的首次拿地行动，也象征着其对市场趋势的重要引领作用。位于世界大观板块内的航天奇观二期项目，凭借优越的自然景观资源和城市界面改善潜力，吸引了众多改善客群的目光。

基本信息

占地面积：57582平方米

建筑面积：约73786平方米

容积率：2.07

总栋数：9栋（6栋塔楼，3栋板楼）

映辰湖面积：约1.75万平方米环湖带

层高：塔楼23层，板楼17层

梯户比：

板楼（17F）：2T2户型，建面约125-127㎡

塔楼（23F）：建面约73-88㎡

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户型鉴赏

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交通配套

虽然距离最近的地铁站较远（约1.7公里），但项目周边交通网络发达，北侧靠近智慧城和科学城，前往金融城、珠江新城等地通勤便捷。无论是自驾还是公共交通出行，都能有效缩短与各大核心商圈的距离，提升居住便利性。

教育配套

正式官宣的义务教育学校由天外智谷学校统筹解决，其中包括缦云配建的九年制天外智谷学校及观樾配建的24班小学。这意味着居民子女将享受到天河区最优质的教育资源，为孩子的未来提供坚实保障。

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生活配套

保利辰园湖境借鉴了余荫山房“藏而不露”的园林设计理念，打造了一个集湖景、山景于一体的诗意生活环境。小区内设有映辰湖，并保留和升级原有湖泊，确保居民能够享受高品质的生活体验。此外，周边拥有多个大型商业中心，满足日常生活需求的同时，也为休闲娱乐提供了丰富选择。

优点总结

高端定位与独特风格：项目融合岭南新中式风格，呈现出独特的建筑美学。

高效空间利用率：所有户型使用率超100%，尤其是小高层板楼产品，让预算有限的家庭也能享受优质生活。

优美的自然环境：低密度住宅设计，搭配湖景、山景，创造了一个宜居的生活空间。

多样化的户型选择：提供从小户型到大面积户型的选择，适应不同家庭结构的需求。

卓越的教育资源：就读天河外国语智谷学校，确保教育质量。

连片开发优势：通过修建聆湖路连接世界大观板块，实现片区整体联动发展。

保利辰园湖境以其独特的地理位置、卓越的设计理念以及完善的配套设施，成为广州市民理想的居住选择之一。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求宁静养老环境的老年群体，这里都将是理想之选。

广州天河【保利辰园湖境】

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