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择居白云湖芯，启幕理想生活新篇——招商电建南国·雍云邸深度解析

在广州这座千年商都的北拓版图上，白云湖板块正以不可阻挡之势崛起为新一代宜居高地。而在这片充满潜力与活力的土地上，一座融合现代人居理念、优质教育资源、便捷交通网络与生态湖景资源的理想居所——招商电建南国·雍云邸，正悄然兑现着都市人对“家”的全部想象。

地铁口旁，畅达全城的生活半径

对于现代都市人而言，通勤效率往往直接决定生活品质。招商电建南国·雍云邸恰好落子于地铁8号线滘心站西南约500米处（直线距离），真正实现“出家门即入地铁口”的便捷体验。作为广州轨道交通网络中的“换乘之王”，8号线串联起13条地铁线路，拥有11个换乘站点，一次换乘即可轻松抵达珠江新城、体育西路等城市核心商圈。无论是日常通勤、周末约会，还是假日购物娱乐，生活的边界在此被无限延展，说走就走的自由触手可及。

教育无忧，家门口的十二年一贯制成长路径

孩子的教育，是每个家庭置业时最关心的核心议题之一。招商电建南国·雍云邸深谙此道，在社区内部配建一所15班幼儿园，预计已于2024年9月正式开园，为低龄儿童提供安全、优质的启蒙教育环境。更令人振奋的是，项目周边规划引入由培英中学教育集团承办的54班九年一贯制公立学校，已于2024年8月完成移交，并将于2025年9月全面开学。这意味着，从幼儿园到初中，孩子十二年的优质教育需求均可在家门口一站式解决，省去奔波之苦，也为家庭节省大量时间与精力成本。

超高实用率，重新定义空间价值

在寸土寸金的广州楼市中，如何让有限面积发挥最大效用，成为衡量户型优劣的关键标准。招商电建南国·雍云邸二期产品，尤其是当前主推的7号楼及即将加推的5号楼，采用新规后全新设计，户型实用率突破104%，刷新区域纪录。以建面约76㎡的三房两厅两卫为例，不仅功能分区清晰，更通过科学布局实现空间零浪费，真正做到了“小面积大享受”。全点式独栋蝶形排布的设计，进一步优化了每户的通风与采光条件，让阳光与清风成为日常生活的常客。

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生态为邻，拥揽3000亩白云湖的诗意栖居

如果说交通与教育构筑了生活的骨架，那么自然环境则赋予居所灵魂。招商电建南国·雍云邸东侧紧邻广州最大的人工湖——白云湖，直线距离仅约1公里，步行约10分钟即可抵达。这片占地约3000亩的生态绿洲，不仅是城市“绿肺”，更是居民晨跑、骑行、垂钓、亲子游玩的理想场所。清晨湖畔慢跑，傍晚携手漫步，四季流转间，湖光潋滟与生活烟火气交织成一幅动人的画卷。在这里，诗意并非远方，而是每日归家路上的寻常风景。

配套醇熟，悦享多元生活场景

理想生活，不止于居所本身，更在于周边配套的丰盈度。招商电建南国·雍云邸自带约800㎡社区底商与约1000㎡大型生鲜超市，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。与此同时，项目约500米处规划有滘心地铁站TOD商业综合体（以政府最终审批为准），未来将集购物、娱乐、休闲于一体，打造区域级商业新地标。此外，中关村信息谷、海特云谷等新兴产业园区的聚集，也为片区注入源源不断的商业活力与就业机会，形成产城融合的良性循环。

社区内部亦不乏亮点：约3万㎡美学园林营造移步换景的归家仪式感；3大全龄架空层空间，兼顾儿童游乐、青年社交与长者休憩；约1000㎡健身中心与儿童植物科普乐园，则分别满足健康生活与自然教育的双重诉求。无论是活力四射的年轻人，还是含饴弄孙的长者，都能在此找到属于自己的生活节奏。

国家一级物业，守护安心每一天

好房子，更需好服务。招商电建南国·雍云邸由国家一级资质物业——招商局积余产业运营服务股份有限公司提供专业管理。作为中国物业管理上市公司20强TOP5企业，招商积余服务对象涵盖微软、苹果、华为等全球知名企业，其标准化、智能化、人性化的服务体系，为业主提供全天候、全方位的安全保障与贴心服务。1:1.1的车位配比（地上304个，地下1343个），搭配3.1元/㎡/月的合理物业费，既保障停车便利，又兼顾居住成本，彰显央企开发的务实与担当。

三期匠心筑造，品质兑现未来可期

项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积超20万㎡，规划总户数1494户，容积率仅为2.72，绿化率达35%，整体采用塔楼布局，兼顾密度与舒适度。目前一期已圆满售罄，二期热销中，三期蓄势待发。整个社区分阶段有序开发，既保证建设品质，又确保交付节奏。根据规划，项目将于2026年12月迎来集中交付，70年住宅产权，为家庭资产提供长期保障。

择一城终老，遇一人白首。招商电建南国·雍云邸，不仅是一处居所，更是一种生活方式的提案。它以地铁为脉、教育为基、生态为韵、配套为翼、物业为盾，全方位构筑起一个安全、便捷、健康、愉悦的理想家园。在白云湖畔，在城市北拓的黄金节点上，这里正等待着懂得生活的人，共同书写属于他们的幸福篇章。

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