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天河智谷板块内的高端低密度住宅区

项目概况

【越秀观樾】位于广州天河区的世界大观，占地约13.6万平方米，总建筑面积约为20.64万平方米。本项目由25栋低密度小高层组成，总计提供760户住宅，容积率仅为1.91，绿化率高达35%，确保了居住环境的舒适与宁静。项目规划了1637个停车位，车位配比达到1:2.15，充分满足业主停车需求的同时，也为社区营造了一个宽敞而不拥挤的生活空间。

配套设施

交通网络：目前主要依赖悦景路进出，未来计划新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，并考虑对悦景路的部分路段进行下沉式改造，以减少噪音污染并优化出行体验。尽管最近的地铁站——大观南路站距离项目约2-3公里，但规划中的19号线有望在未来改善这一状况。

教育资源：周边有包括缦云九年一贯制学校在内的多所知名学校，为孩子们提供了优质的教育选择，助力孩子成长每一步。

医疗健康：项目附近设有多个医疗机构，能够及时响应居民的医疗需求，保障全家人的健康安全。

商业娱乐：周边配套设施齐全，形成了一个集购物、餐饮、休闲于一体的高端生活圈，让居民享受便捷的城市生活。

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周边环境

【越秀观樾】坐落于天河智谷板块，这里是广州未来的经济增长极之一，不仅拥有顶级教育资源和高新产业聚集，而且周边配套设施完善，形成了一片繁华与静谧共存的理想居所。项目紧邻世界大观，四周环绕着丰富的自然景观资源，如公园绿地等，为居民提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然的理想生活环境。

户型设计

项目主打低密度小高层住宅，精心设计的户型布局合理，注重空间的有效利用，旨在为住户提供更加宽敞舒适的居住体验。每个户型都经过精细考量，确保每一寸空间都能得到充分利用，同时保证充足的采光和通风，让家充满阳光和新鲜空气。

户型赏析

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建筑品质

作为越秀地产旗下的精品之作，【越秀观樾】在建筑材料的选择上严格把关，外立面采用高品质材料，既保证了建筑的耐久性又提升了整体美观度。项目施工严格按照国家标准执行，致力于打造高质量、高品位的人居环境，为业主提供一个温馨、舒适的家园。

综上所述，【越秀观樾】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境以及卓越的建筑质量，成为天河智谷板块内一处不可多得的理想居所，适合那些追求高品质生活的家庭和个人。

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