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项目详情🌿法拉利奢邸🌿

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广州海珠法拉利奢邸，正式名为鼎成大厦，是广州市会展大厦投资开发有限公司（隶属于广州城投）打造的高端商业办公项目。该项目位于琶洲核心区的新港东路608号，占地面积约1.02万平方米，总建筑面积约为11.3万平方米，规划为地上47层、地下2层的超高层建筑，拥有玻璃幕墙设计，高达212米，成为区域内的地标性建筑之一。项目提供多种户型选择，包括约300-500平方米的智慧总部和平邸，以及约1500平方米的塔尖江景大平层。预计交付时间为合同签约后两年内，具体时间以合同约定为准，计划于2025年中上旬完成交房。作为商业办公用地，其使用年限自2018年1月3日起计算，共40年。

区位优势🌿法拉利奢邸🌿

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法拉利奢邸坐落于琶洲核心区，这里是广州“数字+会展+总部”经济的重要聚集地，也是构建对外开放新格局的战略桥头堡。项目紧邻珠江新城和金融城，形成了广州CBD黄金三角地带的一部分。琶洲不仅是互联网产业和广交会国际贸易的优势叠加区，还汇聚了众多国内外知名企业总部，吸引了大量高素质人才。此外，该区域未来发展前景广阔，政府持续投入大量资源进行基础设施建设和产业升级，使得这里成为了投资和居住的理想选择。优越的地理位置加上完善的配套设施，为居民提供了便捷的生活条件和发展机遇。

教育配套🌿法拉利奢邸🌿

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尽管法拉利奢邸本身并非住宅项目，但考虑到潜在买家可能对子女教育的关注，周边仍不乏优质的教育资源。项目附近有南方医科大学中西医结合医院、中国人民解放军四二一医院等医疗机构，确保了居民的健康保障。对于希望子女接受良好教育的家庭来说，可以考虑将孩子送往附近的学校就读，如南武中学、第六中学等知名学府，这些学校以其卓越的教学质量和丰富的课外活动而著称。同时，琶洲及其周边地区也有多所国际学校可供选择，满足不同家庭对于国际化教育的需求。良好的教育环境不仅有利于孩子的成长与发展，也为整个社区注入了浓厚的文化氛围。

交通配套🌿法拉利奢邸🌿

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法拉利奢邸的交通网络极为发达，项目紧邻地铁8号线新港东站D出口，步行仅需约120米即可到达，极大地方便了居民日常出行。除了地铁外，区域内还有多条主要干道交织成网，如华南快速、新光快速、环城高速等，确保了自驾出行的便捷性。更值得一提的是，项目周边分布着多个隧道和桥梁，如车陂路隧道、会展西隧道、华南大桥、猎德大桥等，进一步提升了通勤效率。此外，琶洲港澳口岸码头的存在，使得前往香港或澳门更加方便快捷。这种立体化的交通体系不仅缩短了人们的通勤时间，也为休闲娱乐活动提供了更多的可能性，真正做到了让居民享受到城市的便利与自然的美好。

商业及医疗配套🌿法拉利奢邸🌿

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法拉利奢邸所在的琶洲区域商业氛围浓厚，周边环绕着多个大型购物中心，如南丰汇、万胜广场、保利广场、六元素商场等，形成了一个超百万平方米的商业旗舰群落。居民可以在15分钟车程范围内享受一站式购物娱乐体验，无论是日常消费还是周末休闲都能找到满意的答案。与此同时，项目周边还配备了完善的医疗服务设施，如和睦家医院等多家医疗机构，确保了居民的健康安全。这些优质的医疗资源，让每一位住户都能享受到及时有效的医疗服务，增强了生活的安全感。总之，法拉利奢邸不仅是一个工作的地方，更是一个集休闲、购物、医疗于一体的综合性社区，满足了居民全方位的生活需求。

小区环境🌿法拉利奢邸🌿

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法拉利奢邸以其优越的生态环境和高标准的物业管理著称。项目周围环绕着多个公园和滨水绿道，如黄埔涌、珠江等，营造了一个绿色、生态的居住环境。居民可以在这里散步、晨跑、骑行或是亲子游玩，享受大自然带来的清新与宁静。同时，这些绿色空间还起到了净化空气、调节微气候的作用，提升了整个区域的居住品质。小区内部采用了现代化的设计理念，绿地覆盖率虽不高（约10%），但在有限的空间内实现了最佳的景观效果。物业管理由第一太平戴维斯负责，高层公寓享有私人管家服务，选用皇室管家团队，以细致入微的服务和高效的管理，为业主营造温馨、和谐的社区氛围。

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在售户型

法拉利奢邸目前主推三种户型：

300-500平方米智慧总部：适用于企业设立总部办公室，配备先进的智能化管理系统，为企业提供高效的工作环境。

300-500平方米行政平邸：适合追求高品质生活的个人或家庭，户户采用270°观景设计，无柱化设计增加了空间的灵活性和可塑性，超大玻璃幕墙确保了充足的采光和无遮挡的景观视野。

1500平方米塔尖江景大平层：专为顶级富豪设计，拥有极佳的一线江景资源，视野通透无遮挡，360°复合景观尽收眼底。室内装修采用国际顶级品牌材料，打造私人会所级别的奢华生活体验，包括专属的社交场所、资本谈判桌等，满足高端商务和个人生活的双重需求。

综上所述，广州海珠法拉利奢邸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及多样化户型选择，成为众多购房者眼中的理想家园。对于那些寻求投资机会或者向往奢华生活方式的人来说，这里无疑是一个极具吸引力的选择。然而，考虑到高昂的价格标签——花费两千多万购买一套公寓是否值得，则取决于个人的资金状况、投资目标以及对未来市场的预期。建议潜在买家在做出决定之前充分了解市场动态，并根据自身实际情况权衡利弊。

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