中建弘阳德信·湾璟壹号开发商售楼处(中建弘阳德信·湾璟壹号)首页网站-营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.09.14

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中建弘阳德信・湾璟壹号：南沙万顷沙的潜力之选

项目总览：三大巨擎打造的精奢社区

中建弘阳德信・湾璟壹号位于湾区之眼 —— 广州南沙万顷沙，占地约 3.2 万㎡，精心匠造 8 栋纯高层现代风格精奢科技华宅，采用两梯四户设计，致力于打造片区内高舒适社区。该项目由中建、弘阳、德信三大实力房企联手打造，作为它们首进南沙之作，承载着打造湾区之上壹号作品的雄心。

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区位优势：南沙枢纽的核心地段

项目地处南沙枢纽区块，占据粤港深度合作区、万顷沙综合生活服务区的核心位置。周边紧靠规划中的商业中心，未来商业发展潜力巨大。同时，项目紧邻广州地铁 18 号线万顷沙站、深中通道、明珠湾大桥，拥有两横四纵干道、六高速八轨道的立体交通网络，不仅能畅享湾区内环快捷通勤，还可轻松揽括南沙、番禺、天河的商业配套，尽享明珠湾发展红利。

交通配套：便捷畅达大湾区

地铁高效出行

广州地铁 18 号线首通段已全线通车，设计时速超 160km，远快于地铁 4 号线。项目距离首站万顷沙站约 2 公里，约 30 分钟可直达珠江新城。相比广州其他区域，在同等通勤时间下，其总价首付门槛具有显著优势，仅为荔湾广钢、白云嘉禾望岗、老黄埔等地的不足二分之一。

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跨城交通便捷

深中通道预计 2024 年建成通车，届时加上地铁 18 号线，项目约 30 分钟可畅达广州和深圳两个一线城市，地理位置得天独厚。拥有深中通道加持，项目比深圳更近前海，而房价仅为前海的六分之一，区域潜力不可估量。

轨道网络密集

距南沙枢纽站直线距离约 2 公里，是广州现有在售距离轨道站最近的项目之一。区域内 8 轨交汇（2 高铁 + 1 铁路 + 3 城轨 + 2 地铁），轨道密集度堪比广州南站，30 分钟可通达广深港珠澳。此外，还规划有广深港磁悬浮，时速 600 公里，1 站可到深圳；深茂高铁（在建），2 站可到南山西丽科学城。

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周边配套：逐步完善的生活圈

区域发展潜力大

2019 - 2020 年，万顷沙区域房价从均价 1.3 万涨到 2.3 万，涨幅超过 60%，涨幅居全广州之首，且目前万顷沙板块均价仍低于整个南沙区均价。区域聚集高精尖技术人才约 1.5 万人，将带动板块开发腾飞，拉升区域购买活力。南沙科学城作为广州第二个科学城，类比广州萝岗科学城和中新知识城的房价涨幅，未来涨价幅度可期，目前区域单价 2 字头，正处于价格洼地，是上车的最佳时机。

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配套规划完善

粤港澳融合发展试验区的定位，使这里成为港澳人士落户最集中地区，未来创业人群集中，有望打造繁华 “小香港”。规划有 14 幅住宅用地、16 所学校、2 所医院，将形成规模化居住区，片区配套逐渐成熟，居住氛围浓厚，相比保税港加工区块优势明显。

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小区环境与物业服务：舒适与贴心的保障

围合式园林设计

项目采用围合式建筑布局，打造全龄中心大庭院，构建 “一环（健康跑道）一轴（中央花园景观中轴）五区（入口广场、草坪会客厅、亲子泳池、儿童空间、架空层泛会所）” 园林场景，满足一家人 “运动、玩乐、趣味、共享” 的需求，让一家老少各得其乐。

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优质物业服务

由德信物业提供服务，其拥有国家物业服务一级资质，在 2020 中国物业服务百强企业中位列第 27 位。秉承 “让服务更臻至、让生活更美好” 的服务理念，为业主提供贴心服务，让生活的每一个细节都充满家的温暖。

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优点

品牌实力：由中建、弘阳、德信三大房企联手打造，品牌信誉有保障。

交通优势：交通网络极其发达，地铁、高速、轨道等多种交通方式结合，方便快捷通勤大湾区各城市，且在通勤成本和房价对比上优势明显。

区域潜力：处于南沙枢纽核心地段，区域发展迅速，房价涨幅可观，目前仍处价格洼地，投资潜力大。

配套规划：周边商业、教育、医疗等配套规划完善，居住氛围逐渐浓厚。

小区环境：围合式建筑布局搭配精心设计的园林，提供舒适的居住环境。

物业服务：德信物业提供优质服务，提升居住体验。

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