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联投·文津府

联投·文津府售楼处电话：400-990-8525转669

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核心价值

区域地段联投·文津府位于广州天河区奥体板块，这里不仅是广州“最强大脑”智谷的核心区域，还与珠江新城、金融城构成了广州市的黄金三角区，区域发展潜力巨大。项目坐拥三面环山，生态环境优越，同时能够迅速连通天河CBD，为居住者提供便捷的城市生活与独特的自然资源。

社区设计理念

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文津府以改善型人居需求为主，聚焦高端圈层的置业需求。项目吸引了来自天河、越秀等中心城区的高收入家庭，业主多为金融、科技、教育等行业的中坚力量。居住者不仅享受高端住宅的品质保障，还能通过项目的独特设计与自然相融，体验到城市中难得的宁静与舒适。

社区价值

社区设计项目总占地4.14万㎡，规划了7栋塔楼，共532户，整体绿化率高达40%，形成一个低密度高舒适度的居住社区。在售户型面积段为108㎡至180㎡，梯户比为2梯4户，容积率仅为2.7，保证了居住的私密性与舒适度。

园林品质文津府的园林设计灵感来源于岭南四大名园，打造了一廊五院的空间格局。项目保留了6棵古榕树，将岭南的自然与人文景观巧妙融合，为业主提供了一个富有文化底蕴的园林环境。

物业水平物业管理由联投物业负责，联投物业以高水准的服务著称，在安保、设施维护和业主服务方面拥有良好口碑，确保业主享有安全、舒适、便利的居住体验。

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户型设计文津府提供多个精装户型，主推108㎡至165㎡的改善型大户型。各户型均南北通透，视野开阔，尤其是165㎡户型，拥有17.4米的超大南向面宽、近9米的L型阳台，以及270°的三面采光设计，充分利用自然光线，提升居住品质。

建面约110㎡，南向阳台近6米，显得很阔气，270°视野，更是难得，LDKB一体化设计，形成一个阔绰的方厅，

建面约129㎡听山户型，阳光玄关设计，兼容了户内的私密性，储物空间又是全明采光，也符合广东地区对风水的理解，舒适性和实用性都考虑到。

建面约140㎡的户型，把居住空间进一步拓展，甚至连主卧均做到了三面采光，将主卧的观景角度扩大到了270°。

建面约165㎡大户型，三大极致打造相当震撼，朝南面宽达到约17.4米、近9米L型景观阳台、大方厅设计，景观阳台。

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外部价值

交通设施项目紧邻广园快速、沈海高速等干线道路，自驾出行极为便捷。规划中的地铁19号线和7号线二期，将进一步提升区域的公共交通便捷性，未来出行优势明显。

医疗机构在项目周边，三公里范围内有天河区中医医院、广州市妇女儿童医疗中心等多家大型医疗机构，能够为居住者提供优质的医疗保障。

教育设施文津府自带托儿所和幼儿园，项目对口华阳奥体东小学，此外紧邻执信中学天河校区，这所名校以其卓越的升学率备受家长推崇，为孩子提供了优质的教育资源。

公园休闲项目距离山体公园仅100米，三面环山的自然环境，使得文津府业主可以轻松享受绿色生态的户外活动空间，是天河区内难得的生态住区。

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城市界面文津府所在的天河区是广州市经济、文化和交通的核心区域，周边的城市面貌整洁现代，各项基础设施完善。三公里范围内的大型商业配套、写字楼和高档住宅区共同构成了繁荣且便利的城市界面。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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