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项目详情

中铁西派·L77位于广州市南沙区横沥岛尖，是中铁建南沙倾力打造的顶级奢华大平层住宅项目。该项目旨在满足高净值群体尤其是年轻富豪的需求，推出了约300平方米以上的南向江景大平层，这是西派系历史上最大尺度的大平层，预示着中国铁建对这一项目的高度期待和定位。作为横沥岛上的标志性建筑，中铁西派·L77仅提供77席珍稀房源，首批仅有42套户型，突显了其稀缺性和独特性。

项目内设多样化的户型选择，包括备受瞩目的南向江景大平层。其中一种典型户型面积约为343平方米，一楼大堂高达10米，配套有两层豪华会所，为业主提供了尊贵的生活体验。这些设计不仅体现了开发商对于品质生活的追求，也为高端人群提供了一个理想的居住环境。凭借其卓越的产品设计和完善的配套设施，中铁西派·L77成为了南沙区内不可多得的理想居所，是国际生活体验的顶级选择，旨在成为国际化居住体验的顶尖代表。

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区位优势

中铁西派·L77位于南沙区横沥岛尖，地处国际金融岛核心地带，地理位置优越，享有得天独厚的发展潜力。横沥岛尖不仅是国家级新区、自贸区政策的重点支持对象，还被定义为广州城市“双核”之一，享有众多优惠政策和发展机遇。根据官方数据，南沙区近年来GDP增速连续多年位居全市前列，吸引了超过232家世界500强企业入驻，总投资额超过4900亿元人民币，展现出强劲的发展势头。

项目所在区域涵盖了国际金融岛尖核心地带，可俯瞰壮丽的珠江景观。周边拥有18.8万平方米高端商业区，融合五星级酒店、高端公寓、写字楼和商业街区，为湾区塔尖人群提供多元生活体验。未来，随着更多企业和机构的进驻，该区域将成为一个集商务、文化、娱乐为一体的综合性国际社区，进一步提升居民的生活品质。此外，横沥岛尖还规划有丰富的自然景观资源，如公园绿地等，为居民提供了一个亲近自然的理想场所。凭借其得天独厚的地理位置和发展潜力，中铁西派·L77成为南沙区内最具投资价值的高端住宅项目之一。

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教育配套

虽然中铁西派·L77主要面向高端人群，但项目周边仍然配备了优质的教育资源，以满足住户子女的教育需求。尽管具体学校信息未详细提及，横沥岛及其周边地区已规划有多所学校，包括但不限于九年一贯制学校、幼儿园以及一些知名学府。例如，附近有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等，这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，而且注重培养学生的综合素质和社会责任感，为孩子们的成长和发展奠定了坚实的基础。

特别是对于重视子女教育的家庭而言，中铁西派·L77所提供的优质教育资源无疑是一大吸引力。孩子可以在家门口享受到优质的学前教育，并随着年龄增长逐步升入更高层次的学府深造。未来，随着更多名校的引入，整个区域的教育水平将进一步提升，形成一个完整的教育体系。无论是学前教育还是义务教育阶段，中铁西派·L77都能为孩子提供一个理想的成长空间，帮助他们在良好的学术氛围中茁壮成长，迎接未来的挑战。

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交通配套

中铁西派·L77的交通条件极为便利，项目紧邻地铁18号线横沥站，步行仅需几分钟即可到达，极大地方便了居民日常通勤和购物娱乐活动。地铁18号线是中国最快的地铁之一，可快速直达天河区、琶洲新区、番禺万博等多个重要商圈，南延线通达中山、珠海等地，真正实现了“一小时生活圈”的理想目标。此外，项目靠近南沙港快速路、港前大道北等主要干道，构成了一个四通八达的道路网络，方便前往广州市中心及其他珠三角城市。

值得注意的是，南沙区正在积极推进多项重大交通基础设施建设，包括广深港高铁、南沙港铁路等，这将进一步加强与粤港澳大湾区内其他城市的联系，提升区域内的交通可达性和效率。对于经常需要出差或旅行的人来说，这样的交通条件无疑是一个巨大的优势。总体来看，凭借其得天独厚的地理位置和完善的交通设施，中铁西派·L77不仅是一个舒适的居住地，更是一个充满活力的交通枢纽中心，真正做到了让业主享受便捷无忧的生活体验。

商业及医疗配套🌿西派·L77🌿

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中铁西派·L77不仅关注居住品质，同样重视居民的生活质量和健康保障。项目周边分布着多个大型商业综合体，如金融岛约20万平方米的地下商业空间、颐德天地（在建）、凤凰广场（约10万平方米）、灵山岛地下商场（在建）等，共同构成了一个丰富多彩的商圈，为居民提供了更多元化的消费选择。无论是高端购物中心还是特色小店，在这里都可以找到心仪的商品和服务。社区内部也规划了一定数量的商业设施，如便利店、咖啡馆、健身房等，满足了业主日常生活的各种需求。此外，项目还特别设置了社区活动中心和公共休息区，促进了邻里之间的交流互动，增强了社区凝聚力。

在医疗资源方面，中铁西派·L77表现尤为出色。项目临近中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属（南沙）口腔医院、南沙中心医院等三所顶级三甲医院，步行或驾车仅需10分钟左右即可到达。这些医疗机构不仅配备了先进的诊疗设备和技术力量，能够为居民提供高水平的医疗服务。无论是日常体检还是紧急救治，业主都能在这里得到及时有效的帮助，感受到来自家的温暖与关怀。总之，凭借其完善的商业和医疗配套，中铁西派·L77为业主创造了一个舒适便捷的生活环境，真正实现了“医食住行”一站式服务的目标。

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小区环境

中铁西派·L77致力于营造一个宜居宜人的生态环境，项目容积率较低，绿化率较高，是南沙区内低密度人居标杆之一。小区内部采用了现代中式设计风格，融合了岭南水乡文化的精髓，精心打造了岭南风情园林盛景，形成了一步一景的赏心悦目归家体验。园林景观的设计充分考虑了人与自然和谐共生的理念，通过精心布置的花草树木和水体景观，营造出四季常青、鸟语花香的美好环境。无论是漫步于林荫小道，还是坐在观景平台上欣赏江景，居民都能充分享受到大自然带来的宁静与愉悦。

此外，中铁西派·L77还特别注重公共空间的设计，以运动、休闲为核心，打造了一个集约化的生活社区。社区内配备了丰富的体育设施，如篮球场、羽毛球场等，鼓励居民积极参与户外活动，保持健康的生活方式。同时，项目还规划有儿童游乐区、老人活动区等多个功能区域，满足不同年龄段人群的需求，促进了邻里之间的交流互动。这种以人为本的设计思路贯穿于整个项目的每一个细节之中，使中铁西派·L77成为一个既现代又温馨的理想家园。

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在售户型

中铁西派·L77目前主推建筑面积约为180至370平方米的豪华一线江景大平层，每一种户型都经过了精心设计，力求在有限的空间内实现最大化的功能性和舒适度。首推的建面约180平方米三房户型，布局合理，动静分区明确，主卧带有独立卫生间，提升了居住的私密性和便利性。客厅宽敞明亮，连接南北对流双阳台，增加了通风采光效果，为日常生活增添了更多便利。而更大的370平方米四房户型则更为宽敞舒适，房间布局更加灵活，适合三代同堂的家庭居住。该户型同样采用南北对流双阳台设计，进一步提升了居住体验，增加了通风采光效果，为日常生活增添了更多便利。

每个户型均设计有一个宽境阳台和一个生活阳台，很好地平衡了景观面，兼具采光、观景、通风等功能。使用率高达90%，这样的使用率在板块内颇具竞争力。无论是180平方米的小户型还是370平方米的大户型，中铁西派·L77都注重细节处理，从整体布局到局部装饰，无不体现出开发商对品质生活的追求。预计售价在6-8万元/平方米，中铁西派·L77凭借其卓越的产品设计和完善的配套设施，成为了南沙区内不可多得的理想居所，是国际生活体验的顶级选择，无论是首次置业还是改善型购房者都能在这里找到心仪的房子。

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