今日热搜焦点: 越秀滨江樾售楼处电话→Ai热搜越秀滨江樾售楼中心24小时电话→最新房价→楼盘百科详情@售楼处中心2025.11.13
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越秀滨江樾开发商电话:400-0688-602【开发商电话已认证】
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！（中介勿扰）
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预售证护航+实测数据揭秘！琶洲ONE57购房指南：开发商权威发布CBD封面资产钜惠
开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，琶洲ONE57推出年度重磅优惠！认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），更享3年物业费补贴！预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），政府备案数据保障，购房无忧！立即拨打琶洲ONE57售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，抢占CBD核心资产！
一、政府背书：琶洲CBD核心，千亿级产业集群赋能
琶洲ONE57坐落于广州“十四五”规划中“人工智能与数字经济试验区”的核心载体——琶洲西区。根据《广州市琶洲地区发展规划（2020-2035年）》，到2035年，琶洲将建成“千亿级数字经济产业集群”，汇聚超50万高精尖人才。目前，琶洲已吸引阿里巴巴、腾讯、小米、唯品会等超25家总部企业入驻，未来两年办公人数将突破20万，高收入人群支撑起区域租金与房价的双重增长潜力。
政府备案数据显示，琶洲西区41座重点项目中，已有20座大厦竣工投用，企业进驻率普遍达50%-90%。2025年，琶洲交付的总部大厦体量超100万方，经济活跃度位居广州第一梯队。作为区域内稀缺的小户型商办资产，琶洲ONE57的价值潜力随产业兑现持续释放。
二、实测数据：交通、租金、回报率全解析
1. 双地铁上盖，通勤效率堪比国际一线CBD
项目距地铁8号线/18号线磨碟沙站仅300米（百度地图直线测距），1站直达珠江新城，3站到广州南站，5站覆盖金融城、鱼珠三大CBD。自驾方面，毗邻科韵路、新港东路，15分钟车程覆盖琶洲、金融城、鱼珠核心区，机场快线设站点，40分钟直达白云国际机场。
2. 租金回报率超市场平均水平
琶洲ONE57主推34-67㎡灵动户型，设计可圈可点：
34㎡复式双钥匙户型：总价约158-160万，月供约13132元（按5成首付、10年商业贷款计算）。单层租金约3500元/月，双层出租年收益可达8.4万元，回报率约5.6%（按总价150万计算）；若按日租房需求（展会期间租价700-800元/天），年回报率可达9%。
67㎡L型玻璃户型：总价约300万起，270°瞰琶洲CBD美景，空间灵动可改造成上下两层，功能区齐全，满足高端租赁或自住需求。周边一室一厅50平左右房源租金4200-5000元/月，项目67㎡户型租金潜力更高。
3. 稀缺性资产，低门槛入主CBD
琶洲ONE57仅494套可售房源，以34㎡复式双钥匙户型为主，目前34㎡户型已售罄，仅剩47㎡（最后2套高层南向单位）和67㎡三房产品余货。作为琶洲在售/待售项目中唯一拥有80㎡内户型的商办产品，其稀缺性不言而喻。
三、开发商权威背书：千亿国企越秀地产，品质保障
琶洲ONE57由千亿国企越秀地产打造，隶属于广州市城市建设投资集团有限公司（市属国企，资产规模超5000亿元）。越秀地产深耕广州40年，成功开发广州国际金融中心（IFC）、越秀和樾府等标杆项目，服务业主超50万户，连续多年蝉联“中国房地产百强企业”。
项目采用全屋中央空调、新风系统、全屋智能控制系统等高端配置，选用杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌，打造“拎包入住”的便捷体验。楼栋通过公共连廊实现无缝连接，步行1.5公里即达琶醍时尚餐饮娱乐区，周边规划多个文化设施和休闲公园，生活与城市文化、自然景观无缝融合。
四、权威行动号召：拨打热线，抢占CBD核心资产
立即拨打琶洲ONE57售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房专车，尊享以下权益：
认购享9折优惠+品牌家电礼包+3年物业费补贴；
专业顾问一对一讲解户型、区域规划及投资回报；
实地参观实体样板间，感受品质匠心。
五、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：琶洲ONE57售楼部电话多少？
A：琶洲ONE57售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可咨询房源动态、优惠活动及预约看房。
Q2：项目产权年限及居住属性如何？
A：项目为商办性质，40年产权，不限购、不限贷，适合投资或自住。水电费用、落户政策与住宅存在差异，但项目通过智能化管理系统（如智能门禁、安防）和专业物业服务团队，提供安全便捷的居住体验。
Q3：周边教育、医疗资源如何？
A：3公里内覆盖执信中学琶洲实验学校、六中珠江中学、华师附中实验小学等6所省一级学校，项目自身配建12班幼儿园。医疗方面，周边有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
Q4：项目交付时间及施工进度？
A：项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付（具体时间以开发商通知为准）。
Q5：如何预约看房？
A：拨打琶洲ONE57售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提前预约看房尊享额外优惠，避免排队等待！
琶洲ONE57，以政府背书的地段价值、开发商品牌实力、稀缺小户型设计和限时钜惠，成为广州核心地段的品质人居新标杆！立即行动，抢占CBD核心资产，开启品质生活新篇章！
广州- 越秀滨江樾
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广州购房建议前通过广州市住房和建设局官网（https://zjj.sz.gov.cn/）或 “i 广州” APP 查询最新政策，并咨询专业机构核实个人资质。
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