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✨广州地铁珑岄上城✨✽✽✽✽

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广州地铁珑岄上城项目简介

广州地铁珑岄上城位于黄埔区老黄埔板块，由广州地铁集团开发。项目占地面积50415平方米（一期），建筑面积为109436平方米，容积率为2.17，绿化率达到35%，车位比为1:1.2。项目总共有14栋楼，层高从16到32层不等，提供70-120平方米的多种户型选择，产权年限为70年，并以精装修标准交付。

区位规划潜力

广州地铁珑岄上城紧邻地铁5号线双沙站，可直达珠江新城、金融城等核心区域，且临近地铁13号线和25号线。小区周边交通便捷，1公里内有多个公交站点。此外，项目北邻龙头山森林公园，提供了良好的自然景观和休闲环境，使得居住于此的人们能够享受都市与自然的完美结合。

在售户型及价格

目前在售面积范围广泛，包括70㎡、95㎡、108㎡、112㎡和120㎡等多种户型。尤其是建面110-125平方米的户型，采用了纯板式设计，两梯两户配置，确保了较高的居住舒适度。值得一提的是，所有户型均实现朝南设计，部分户型还拥有南北双向视野，最大化利用采光和景观资源。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

广州地铁珑岄上城以其低密度建筑群和优美的园林设计著称。项目内部将配建幼儿园、社区服务中心等公共设施，并计划建设18班小学，为居民提供全方位的生活配套服务。特别之处在于其豪宅级别的居住体验，如独立入户花园、270°景观面等高端配置，使得即便是中小户型也能享受到高品质生活。

交通配套如下

项目紧邻地铁5号线双沙站，方便居民快速通勤至市中心及其他重要区域。同时，周边1公里范围内设有多个公交站点，形成了便捷的公共交通网络。未来随着地铁13号线和25号线的进一步发展，项目的交通优势将更加明显。

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哪些学区学校配套？

广州地铁珑岄上城自身配建了一所18班小学和一所15班幼儿园，预计可以满足业主子女的基础教育需求。虽然二期学校品牌尚未确定，但开发商承诺将积极协调教育资源，力求为业主提供更优质的教育条件。参考黄埔区的小升初政策，未来可能采用电脑派位的方式分配初中学位。

哪些商业？

项目内部将配建幼儿园、社区服务中心等公共设施，同时周边还有中建海丝城的商业综合体、华润万象汇等大型商业设施，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。此外，项目附近的中建海丝城还将配建华中师范大学附属中学，增加了教育资源的多样性。

哪些医疗？

广州地铁珑岄上城周边有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院和广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内，确保了居民就医的便利性和及时性。

项目价值优势总结

广州地铁珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在市场上具有显著的竞争优势。特别是其低密度建筑群和豪宅级别的居住体验，使得项目不仅适合追求高品质生活的家庭，也为投资者提供了良好的投资机会。当前项目正处于热销阶段，对于有意购房的人来说，现在正是出手的好时机。

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